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2022년 성남 아파트 분양계획(하반기 청약일정)
첫번째. 성남 판교대장 A10블록 신혼희망타운 아파트. 1. 분양 위치 : 성남시 분당구 대장동 176번지. 2. 총 세대/분양수 …
Source: haprics.com
Date Published: 1/4/2021
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2022년 성남시 아파트 분양 계획 일정 (성남 분양 예정 아파트
반갑습니다. 오늘은 성남시 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보려고 합니다. 성남 분당 역시 1기 신도시로 어느 정도 개발이 완료되었습니다.
Source: dlwpgkarkwk.tistory.com
Date Published: 12/5/2021
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2022년 경기도 성남시 아파트 분양 계획 – 일상생활 블로그
2022 경기도 성남시 아파트 분양 계획에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 4월 이후 예정 되어 있는 예정 … 경기 성남시 분당구 대장동 산 13-5.
Source: jopillberg.tistory.com
Date Published: 1/16/2021
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분야별정보 : 주택/건축/부동산 – 성남시
742, 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 사전당첨자 모집공고 (사전청약), 성남시 수정구, 분양, 2022.08.05.~, 주택과, 첨부파일 있음 …
Source: www.seongnam.go.kr
Date Published: 9/29/2022
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분당지웰푸르지오 – 아파트분양정보
아파트. 경기도 성남시 분당구 수내동 1-1번지. 분양세대. 166 세대. 분양면적 … 작년 초에 포스팅했던 분당 수내동 신축 아파트 지웰푸르지오, 분양하던 때가 …
Source: aptbunyang.net
Date Published: 2/25/2021
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2020년 성남시 아파트 분양 계획 일정 (하반기 분당 판교 분양 …
이번 포스팅에서는 2020년 성남시 (분당 판교) 아파트 분양 계획 일정을 알아보겠습니다. 성남시 역시 지난번에 포스팅했던 부천시와 마찬가지로 신축 아파트 분양 …
Source: lsg87.tistory.com
Date Published: 3/23/2022
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분당 반값ㅣ성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 – 땅집고
[민간분양 사전청약] 길 하나 건너면 판교 제2테크노벨리…성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 [땅집고]성남 금토지구에 민간분양 아파트가 사전..Source: realty.chosun.com
Date Published: 7/21/2021
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분양가는 분당 반값, 나무랄 데 없는 입지…”성남 로또가 다시 …
[민간분양 사전청약] 길 하나 건너면 판교 제2테크노벨리…성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 [땅집고] 성남 금토지구에 민간분양 아파트가 사전청약 …Source: contents.premium.naver.com
Date Published: 8/18/2021
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주제에 대한 기사 평가 분당 아파트 분양
- Author: 젬스톤 GemStoneTV
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- Date Published: 2022. 5. 21.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=5yaoETwX1ro
2022년 성남 아파트 분양계획(하반기 청약일정)
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2022년 성남 하반기 아파트 분양계획을 정리했습니다.
성남에 아파트 청약을 준비중인분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
아래 하남 아파트 분양일정표도 정리했으니 참고하세요.
2022년 성남 하반기 아파트 분양계획
첫번째. 성남 판교대장 A10블록 신혼희망타운 아파트.
1. 분양 위치 : 성남시 분당구 대장동 176번지.
2. 총 세대/분양수 : 1,123세대 / 749세대.
3. 분양일정 : 2022년 예정.
4. 아파트 시공사 : 진흥기업, SK임업, 명산건설, 형진건설.
5. 아파트 단지규모 : 총 14개동, 최고 20층, 용적률 184%, 건폐율 17%.
두번째. 성남 금토지구 A-3 중흥S-클래스 아파트.
1. 분양 위치 : 성남시 수정구 금토동 413-18번지.
2. 분양수 : 319세대.
3. 아파트 시공사 : 중흥건설.
4. 아파트 단지규모 : 총 5개동, 최고 20층 높이.
2022년 성남 아파트 분양계획
세번째. 성남 산성구역 재개발.
1. 분양 위치 : 경기도 성남시 수정구 산성동 1336.
2. 총 세대수 : 3,372세대 예정.
3. 아파트 단지규모 : 총 43개동, 최고 29층 대단지.
네번째. 분당 한솔마을 5단지 리모델링 아파트.
1. 분양 주소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 112.
2. 분양일정 : 미정.
3. 아파트 시공사 : 포스코건설.
2022년 하남 성남 분양예정 아파트
다섯번째. 삼두아파트 은영빌라 가로주택 정비사업 아파트.
1. 분양 위치 : 경기도 성남시 중원구 하대원동 120-1.
2. 총 세대/분양수 : 162세대 / 11세대, 15층 높이.
3. 아파트 시공사 : 계룡건설산업.
여섯번째. 상대원 2구역 재개발 아파트.
1. 분양 주소 : 경기도 성남시 상대원동 3910.
2, 총세대/분양수 : 5,090세대/2,082세대 예정.
3. 아파트 시공사 : 디엘이앤씨.
4. 아파트 단지규모 : 총 45개동, 최고 29층 높이.
성남 아파트 청약일정
일곱번째. 성남 중1구역 재개발 아파트.
1. 분양 주소 : 경기도 성남시 중원구 중앙동 912.
2. 총 세대수 : 1,972세대.
3. 분양 세대 : 1,322세대.
4. 분양 일정 : 미정.
5. 아파트 시공사 : 효성중공업.
여덞번째. 판교대장 연립주택 B2, B3구역 아파트.
1. 분양 위치 : 경기도 성남시 분당구 대장동 산 19-47.
2. 분양일정 : 2022년 예정.
3. 연립주택 시공사 : 금강주택.
4. 용적률 및 건폐율 : 100% / 50%.
이렇게 2022년 성남 아파트 분양계획을 표로 정리해서 알려드렸습니다.
또한 하남 아파트 분양일정도 같이 표로 만들었으니 청약 준비시 참고하시기 바랍니다.
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2022년 성남시 아파트 분양 계획 일정 (성남 분양 예정 아파트
반갑습니다. 오늘은 성남시 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보려고 합니다. 성남 분당 역시 1기 신도시로 어느 정도 개발이 완료되었습니다. 새로 개발되는 곳이 많지는 않은데요, 그래도 일산, 평촌, 부천 등 다른 1시 신도시에 비해서는 판교를 비롯해서 대장동, 서판교 지역 등 택지지구로 분양되는 단지가 꽤 있는 편 입니다. 올해 분양 예정인 아파트도 있지만, 작년에 사전청약으로 공공임대 / 공공분양 으로 공급한 단지도 많습니다. 자세한 내용 알아보겠습니다.
22년 성남 아파트 분양 계획 일정 목록
22년 성남 아파트 분양 계획 일정 목록
삼남아파트재건축 계룡리슈빌 – 하대원동, 177가구, 22년 분양 예정
삼두은영가로주택 계룡리슈빌 – 하대원동, 145가구, 22년 분양 예정
성남대장A10 신혼희망타운 공공분양 – 대장동, 749가구, 2월 분양 예정
성남 도환중1구역 효성 – 중앙동, 1,972가구, 12월 분양 예정
수진 지역주택조합 신동아 – 수진동, 353가구, 12월 분양 예정
판교대장지구 금강펜테리움 (B2) – 대장동, 128가구, 9월 분양 예정
판교대장지구 금강펜테리움 (B3) – 대장동, 87가구, 9월 분양 예정
한솔마을5단지 리모델링 더샵 – 정자동, 1,271가구, 12월 분양 예정
위에서 보시는 것처럼 대장동에 세 곳, 하대원동에 재건축 사업으로 두 곳, 정자동 리모델링 한 곳, 그 외에 수진동, 중앙동에 분양이 예정되어 있습니다. 대장지구 외에 새로 공급되는 아파트는 없네요. 각 단지별로 자세한 내용을 살펴보기 전에, 작년 사전청약 물량으로 공급한 아파트는 아래와 같습니다.
22년 성남 아파트 분양 계획 일정 목록
<사전 청약>
성남복정1A1 / 판교2밸리 경기행복주택 / 성남낙생A1 신혼희망타운 / 성남복정2A1 신혼희망타운 / 성남신촌A2 / 성남금토A4 신혼희망타운
<그 외>
성남재생산단A3 (지역전략산업지원주택)
위에서 확인할 수 있듯이, 실제 입주는 25년이며, 27년까지 늦어지는 아파트도 있습니다. 사전청약 물량의 경우, 적은 세대이기는 하지만 본청약 물량 + 계약포기세대 가 있기 때문에, 관심 있으신 분들은 추후 본청약이 공고되는 시기에 잘 살펴보시기 바랍니다. 그러면 아래부터는 올해 22년 성남 분양 예정 아파트를 단지별로 구체적으로 알아보겠습니다.
※ 참고 – 기타 다른 지역 (수도권) 의 아파트 분양 정보는 아래 링크를 참고하세요.
(2월 중 순차적으로 업로드 될 예정이라 3월 전에는 링크가 정상적으로 작동되지 않을 수 있습니다.)
서울 아파트 분양 계획 일정 (서울 분양 예정 아파트 1분기 – 2월, 3월)
인천 아파트 분양 일정 계획 (인천광역시 분양 예정 아파트 1분기 – 2월 3월)
고양시 아파트 분양 계획 일정 (일산 분양 예정 아파트 – 창릉 신도시 사전청약)
과천시 아파트 분양 계획 일정 (과천 분양 예정 아파트 – 주암 사전청약)
광명 아파트 분양 계획 일정 (광명시 분양 예정 아파트 – 베르몬트로 광명)
경기도 광주시 아파트 분양 계획 일정 (광주 분양 예정 아파트 – 탄벌)
경기도 구리시 아파트 분양 계획 일정 (구리 분양 예정 아파트)
김포시 아파트 분양 계획 일정 (김포 분양 예정 아파트)
남양주시 아파트 분양 계획 일정 (남양주 분양 예정 아파트 – 진접 왕숙 다산 덕소)
부천시 아파트 분양 계획 일정 (부천 분양 예정 아파트 – 대장 신도시 사전청약)
성남시 아파트 분양 계획 일정 (분당 분양 예정 아파트 – 대장동 위례)
수원시 아파트 분양 계획 일정 (수원 분양 예정 아파트 – 광교)
시흥 아파트 분양 계획 일정 (시흥시 분양 예정 아파트 – 장현)
안산시 아파트 분양 계획 일정 (안산 분양 예정 아파트)
안양시 아파트 분양 계획 일정 (안양 분양 예정 아파트)
경기도 양주시 아파트 분양 계획 일정 (양주 분양 예정 아파트 – 덕계 옥정신도시)
경기도 오산시 아파트 분양 계획 일정 (오산 분양 예정 아파트)
용인시 아파트 분양 계획 일정 (용인 분양 예정 아파트 – 수지 광교)
의왕시 아파트 분양 계획 일정 (의왕 분양 예정 아파트)
의정부 아파트 분양 계획 일정 (의정부 분양 예정 아파트)
이천 아파트 분양 계획 일정 (이천시 분양 예정 아파트 – 마장 부발)
파주 아파트 분양 계획 일정 (파주시 분양 예정 아파트 – 운정신도시)
평택 아파트 분양 계획 일정 (평택시 분양 예정 아파트 – 고덕신도시 지제역)
하남시 아파트 분양 계획 일정 (하남 분양 예정 아파트 – 위례 교산 신도시 사전청약)
화성시 아파트 분양 계획 일정 (화성 분양 예정 아파트 – 비봉 동탄 봉담 남양)
삼남아파트재건축 계룡리슈빌
삼남아파트재건축 계룡리슈빌
먼저 소개할 아파트는 삼남아파트 재건축 사업으로 진행되는 계룡리슈빌 입니다. 가로주택정비사업으로 진행되며, 중원구 하대원동 120-1번지 일대가 현장입니다. 총 117세대 공급 예정으로 지하 2층에서 지상 13층 규모로 소규모 재건축 입니다. 일반 분양은 11세대 공급될 것으로 보이며 주택 타입은 전용 면적 36㎡ 에서 46㎡ 으로 소형 평면 위주의 구성입니다. 건설사는 계룡 건설 입니다.
삼두은영가로주택 계룡리슈빌
삼두은영가로주택 계룡리슈빌
다음은, 삼두은영가로주택 계룡리슈빌 아파트 입니다. 위에서 소개한 삼남아파트 재건축 사업과 같이 바로 옆에서 동시에 진행되는 가로주택정비사업 입니다. 동일하게 하대원동 120-1번지 일원이 현장이며, 총 공급 세대는 145세대 입니다. 지하 2층에서 지상 15층 규모로 건설되며 주택 타입은 전용면적 42㎡ 에서 54㎡ 입니다. 건설사는 계룡건설이며 올해 분양 예정이라고는 하지만, 구체적인 일정은 확정되지 않았습니다.
성남대장A10 신혼희망타운 공공분양
성남대장A10 신혼희망타운 공공분양
다음은 성남대장A10블록 신혼희망타운 아파트 입니다. 분당구 대장동 A10블록에 공공분양으로 공급되는 아파트 입니다. 공급 세대수는 749세대로 적은 편은 아니며, 주택 타입은 전용면적 55㎡ 으로 신희타에 적당한 면적 입니다. 올해 2월 분양을 예정하고 있으나, 뒤로 연기될 가능성도 있습니다. 구체적인 입지는 아래와 같습니다.
성남대장A10 신혼희망타운 공공분양
잘 아시는대로 대장 지구에 현장이 위치해 있으며, 대장지구는 서판교의 남쪽에 위치해 있습니다. 인근에 더샵판교포레스트11단지, 12단지와 힐스테이트판교엘포레 A4블록이 있으니 참고해 보세요.
성남 도환중1구역 효성
성남 도환중1구역 효성
다음은 성남 도환중1구역 효성 아파트 입니다. 중원구 중앙동 912번지 일대에 도시환경정비사업으로 추진되는 아파트로, 건설사는 효성중공업 입니다. 총 1,972세대의 대단지이며 올 12월 분양을 예정하고 있습니다. 올해 9월 입주를 예정하고 있는 신흥역하늘채랜더스원 아파트와 합치면 4,000세대가 넘는 규모 입니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 35층, 18개동 이며, 아파트 외에 오피스텔 240실에 별도로 공급됩니다. 신흥역하늘채랜더스원보다 8호선 신흥역에 더 인접해있는 초역세권 아파트 입니다. 지하를 통해 신흥역과 연결될 것으로 보입니다. 주택 타입은 전용면적 59㎡ 에서 133㎡ 으로 구성되어 있습니다. 현재로서 올해 성남 분양 아파트 중 가장 이목이 집중되고 있는 아파트 단지 가운데 하나 입니다.
수진 지역주택조합 (동명빌라) 신동아
수진 지역주택조합 신동아
다음은 수진 지역주택조합 (똥명빌라) 신동아 아파트 입니다. 수정구 수진동 4781번지 일원에 지역주택조합 사업으로 추진되는 아파트 입니다. 총 353세대 규모 공급 예정이며, 올 12월 일반 분양을 예정하고 있습니다. 하지만, 지주택 사업 특성상 뒤로 연기될 가능성이 높습니다. 사업 속도가 빠르지는 않을 것 같습니다. 건설사는 신동아건설이며, 8호선과 수인분당선 모란역과 인접해 있는 지역 입니다.
판교대장지구 금강펜테리움 (B2)
판교대장지구 금강펜테리움 (B2)
다음은 판교대장지구 금강펜테리움 B2블록 아파트 입니다. 분당구 대장동 B2블록에 128세대 규모로 공급되는 아파트 입니다. 건설사는 금강주택이며, 올해 9월 분양을 예정하고 있습니다. 대장동 연립주택용지에 진행되는 단지로 요즘 유행하고 있는 단독주택 형태의 공동주택이라고 할 수 있습니다. 분양 시기는 뒤로 연기될 수 있습니다.
판교대장지구 금강펜테리움 (B3)
판교대장지구 금강펜테리움 (B3)
다음은, 판교대장지구 금강펜테리움 B3블록 입니다. 뒤에서 소개한 B2블록과 유사합니다. 총 87세대 공급에 지상 4층 규모로 건설됩니다. 주택 타입은 전용면적 85㎡ 초과로 중대형 평면 이상으로 공급됩니다.
한솔마을5단지 리모델링 더샵
한솔마을5단지 리모델링 더샵
마지막으로 한솔마을주공5단지 리모델링 더샵 아파트 입니다. 서두에 말씀드렸던 것처럼, 1기 신도시 분당의 경우 재건축 또는 리모델링 사업으로 진행되는 아파트가 있습니다. 여기 있는 한솔주공5단지 역시 재건축이 아닌, 리모델링 사업으로 진행됩니다. 분당구 정자동 112번지가 현장이며, 건설사는 쌍용건설, 포스코건설 입니다. 올해 12월 분양 예정이나 뒤로 미뤄질 수 있습니다. 주택 타입은 전용면적 44㎡ 에서 84㎡ 이며, 총 1,271세대 공급을 예정하고 있습니다.
이상으로 22년 성남 분양 예정 아파트에 대해 알아봤습니다. 대장지구 분양이 주를 이루며, 나머지는 소규모 재건축, 재개발 사업이 있었습니다. 자세한 내용은 추후 공고되는 모집공고문을 참고하세요. 감사합니다.
부동산 : 주택 : 주택분양정보
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만족
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매우불만
2020년 성남시 아파트 분양 계획 일정 (하반기 분당 판교 분양 예정 아파트) 대장지구
이번 포스팅에서는 2020년 성남시 (분당 판교) 아파트 분양 계획 일정을 알아보겠습니다. 성남시 역시 지난번에 포스팅했던 부천시와 마찬가지로 신축 아파트 분양 건수가 많지는 않습니다. 있다면 주로, 재개발이나 재건축 물량이 대부분인데요, 아래 성남에 하반기 분양 예정 아파트 4건을 하나씩 살펴보도록 합시다.
하반기 성남시 아파트 분양 계획 일정 (분당, 판교)
1. 산성역자이푸르지오 – 4,774가구 (신흥동, 8월)
2. 성남대장A10신혼희망타운 – 707가구 (대장동, 12월)
3. 판교대장지구금강펜테리움(B2) – 128가구 (대장동, 2021년)
4. 판교대장지구금강펜테리움(B3) – 87가구 (대장동, 2021년)
올해 하반기 성남시에 분양 예정 아파트는 2건이며, 내년에 분양 예정인 아파트가 2건 있습니다. 이 중, 산성역자이푸르지오는 지난 주에 청약 접수를 마쳤습니다. 남은 세 아파트는 모두 성남시 대장동 일대에 공급되는 아파트인데요. 대장동은 기존의 성남, 분당 지역이 아니라 서분당IC 근처에 새롭게 조성되는 지구입니다. 대장지구, 라고 부르는데요, 아래 내용을 통해 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
1. 산성역자이푸르지오
지난 주에 청약 접수가 완료된 산성역자이푸르지오 입니다. 신흥동 일대에 총 4,774세대가 공급되는 대단지 아파트입니다. 지하 4층에서 지상 29층까지, 총 31개동으로 구성되어 있으며, 건설사는 대우건설, GS건설입니다. 정비사업으로 추진되는 아파트라서 공급되는 총 물량 중 일반 분양은 1,718세대 입니다. 주택타입은 전용면적 51㎡ 에서 84㎡ 로 중소형 평면 위주입니다. 2023년 10월 입주가 예정되어 있습니다.
2. 성남대장A10신혼희망타운
다음은 성남대장A10블럭 신혼희망타운 입니다. 분당구 대장동 A10 블럭에 공급되는 아파트로, 총 707세대 규모가 예정되어 있습니다. 구체적인 동개수, 층수 등의 규모는 공개되지 않았고, 주택 타입은 전용면적 55㎡ 로 구성되어 있습니다. 올해 12월 분양 예정입니다. 대장동에 아파트 공급이 지속적으로 이루어지고 있고, 그 중에 하나로 공공분양되는 신혼희망타운 아파트 입니다.
3. 판교대장지구금강펜테리움(B2)
다음은, 판교대장지구금강펜테리움B2블럭 아파트 입니다. 대장동 B2 블럭에 공급되는 아파트로, 총 128세대, 지상 4층 규모의 아파트 입니다. 건설사는 금강주택으로 상당히 작은 규모의 아파트인데요, 분당구 운중동에 있는 금강펜테리움레전드 아파트도 그렇고, 금강 주택에서는 분당구 지역에 소규모 아파트 공급을 주로 하고 있는 것으로 보입니다. 주택평형은 전용면적 85㎡ 라는 것만 공개되었습니다. 큰 면적으로 공급될 것으로 보이는데요, 효성해링턴코트와 같이 단독주택과 아파트를 적절히 조합한 형태의 아파트로 보시면 되겠습니다. 분양 일정은 내년으로, 구체적인 월은 나오지 않았습니다.
4. 판교대장지구금강펜테리움(B3)
마지막으로, 판교대장지구금강펜티리움 B3블럭 아파트 입니다. B2블럭의 금강펜테리움과 비슷한데요, 세대수는 조금 더 작습니다. 87세대, 지상 4층 규모이며, 건설사는 역시 금강주택입니다. 여기도 역시 전용면적 85㎡ 초과인 아파트로, 세대수는 작은 대신, 큰 평수로 단독주택 느낌의 아파트로 조성될 것 같습니다. 내년 분양 예정이며, 아직 구체적인 일정은 나오지 않았습니다.
이상으로 2020년 하반기 성남 아파트 분양 계획 일정에 대해 알아보았습니다. 다른 지역의 분양 예정 아파트 정보는 아래 글을 참고해보세요.
2020년 성남시 아파트 분양 계획 일정 (하반기 분당 판교 분양 예정 아파트)
2020년 부천 아파트 분양 일정 계획 (하반기 부천 분양 예정 아파트)
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2020년 남양주 아파트 분양 계획 일정 (하반기 남양주 분양 예정 아파트) 다산 신도시
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2020년 광명 아파트 분양 일정 계획 (하반기 광명시 분양 예정 아파트) 2R 10R 재개발
2020년 8월 서울 아파트 분양 정보
2020년 과천 아파트 분양 일정 계획 (하반기 과천시 분양 예정 아파트) – 지식정보타운 (갈현동)
2020년 부산 아파트 분양 계획 일정 (하반기 부산광역시 분양 예정 아파트)
2020년 청주 아파트 분양 계획 일정 (하반기 청주시 분양 예정 아파트) 오창, 오송
2020년 대구 아파트 분양 계획 일정 (하반기 대구광역시 분양 예정 아파트)
2020년 고양시 아파트 분양 계획 일정 (하반기 일산 분양 예정 아파트)
2020년 대전 아파트 분양 계획 일정(하반기 대전시 분양 예정 아파트)
“‘성남 로또’ 잡아라”…입지 최고, 분양가는 판교·분당 반값ㅣ성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스
[민간분양 사전청약] 길 하나 건너면 판교 제2테크노벨리…성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스 [땅집고]성남 금토지구에 민간분양 아파트가 사전청약으로 공급된다. 이 단지는 지하 2층~최고 20층, 5개동 총 319가구 규모로 이번 사전청약으로 4개 유형으로 된 전용 84㎡ 229가구를 모집한다. 특별공급이 131가구, 일반공급이 98가구 규모다. 8월5일 특별공급을 시작으로, 8월8일 1순위 접수를 받는다. 본 청약 시기는 2024년 3월, 입주는 2026년 10월 예정이다. [땅집고]’성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스’ 개요. / 김리영 기자이 단지는 올해 말 조성이 완료되는 성남 ‘제2판교테크노벨리’ 내 공공주택단지 금토지구 중심부에 들어선다. 분양가가 평균 7억원대로 판교, 분당 아파트에 비하면 반값 수준이다. 본 청약이 진행되는 2024년 3월까지 계약금을 준비하면 되기 때문에 분양가 납부 기간이 여유있는 편이다. 다만, 지역 우선공급을 적용하고, 가점제 100%로 진행돼 타 지역에 거주하는 사람이 당첨되긴 어려울 것으로 예상된다. 이에 지역 주민 사이에선 이 단지 청약을 두고 ‘성남 로또’란 말도 나온다.
■ 금토지구 정중앙, ‘판교 제2테크노벨리’가 코앞
이 아파트는 금토지구 내에서는 테크노벨리와 각종 인프라를 이용하기 가장 편한 단지가 될 것으로 예상한다
단지는 성남 금토공공주택지구 한가운데 들어선다. 아파트에서 길 하나만 건너면 제2판교테크노벨리가 나온다. 판교 제2테크노밸리는 성남 금토동, 시흥동 43만㎡ 부지에 약 2000개 기업과 근로자 10만명을 유치하는 사업이다. 첨단 업종 기업 및 신생 벤처기업 등이 입주할 예정으로 올해 말 조성 공사가 완료된다. 경기주택도시공사 판교사업단에 따르면 지난해까지 217개 기업, 2794명이 근로자가 이곳으로 들어왔다.
[땅집고]’성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스’ 위치. / 중흥토건단지에서 학교 부지도 가깝다. 걸어서 10분 거리에 교육 부지가 확보돼 있다. 또 단지 북측으로 대규모 상업 부지가 조성될 예정이다.
업계에선 이 아파트가 직주근접 조건이 우수하기 때문에 교통 여건을 따질 필요가 없다고 평가하기도 한다. 하지만 금토지구 내에 지하철이 지나지 않는 점은 결정적인 흠으로 꼽힌다. 금토지구에는 지하철 연장 계획이 따로 없기 때문에 판교 제2테크노벨리가 아닌 다른 곳에 직장을 가진 입주민은 대중교통으로 출퇴근해야 하는 불편이 예상된다. 이 아파트에서 신분당선 판교역까지 버스로 약 20분, 서울 강남역까지는 버스를 2~3회 갈아타고 1시간 정도 걸린다.
자가용으로 인근 고속도로 3개 노선을 이용하면 보다 빠르게 이동할 수 있다. 경부고속도로 판교IC와 대왕판교IC, 서울외곽순환도로와 만나는 판교JC, 용인서울고속도로 금토IC를 이용할 수 있다. 자동차로는 판교역과 강남역까지 각각 10분, 30분이 걸린다.
■ 84㎡ 4개 타입…코너에 배치된 독특한 구조, 테라스 딸린 주택형도
이 단지는 전용 84㎡ 4개 주택형으로 구성됐다. 주택은 대부분이 남향 위주다. 단지에서 길 하나만 건너면 테크노벨리가 나오기 때문에 고층 주택에선 테크노벨리 전경을 조망할 수 있을 것으로 예상된다.
주택형을 살펴보면 84㎡ A주택형은 전면에 방3개와 거실이 나란히 배치된 4베이(Bay) 판상형이다. 84㎡C주택형은 거실과 방 2개가 나란히 배치된 3베이 판상형이다. 84㎡D주택형 3가구는 4베이 판상형에 테라스가 딸린 주택형으로 공급한다.
[땅집고]’성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스’ 주택형. / 중흥토건다만 84㎡B주택형은 코너에 배치돼 주택형이 독특한 모양으로 설계됐다. 안방과 알파룸이 주택 후면에 따로 떨어진 구조다. 4베이 판상형보다는 방과 거실의 통풍, 환기 기능이 떨어질 수 있다.
84㎡A~C 주택형은 확장할 경우에 알파룸이 제공된다. 테라스가 딸린 84㎡D주택형은 확장할 경우 드레스룸과 파우더룸, 아일랜드 식탁이 포함될 예정이다.
[땅집고]’성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스’ 단지 배치도. / 중흥토건단지 중앙에는 어린이 놀이터가 조성되고 어린이 놀이터를 따라 연못을 낀 조경 시설이 마련된다.
■ 다시 찾아온 ‘성남 로또’…분당·판교만큼 오를까
이 단지의 추정 분양가는 ▲84㎡A가 7억8900만원 ▲84㎡B가 7억8700만원 ▲84㎡C가 7억8500만원 ▲84㎡T가 9억490만원이다. 신분당선 판교역 인근에 있는 백현마을5단지 휴먼시아 아파트 84㎡가 올해 20억원에 거래됐는데 이와 비교하면 추정 분양가는 3분1 정도 수준으로 낮다. 최근 집값이 하락기인 점을 감안하더라도 가격 경쟁력이 있다는 평가가 나온다. 물론 본 청약은 추정 분양가보다 가격이 더 오를 수 있다.
[땅집고]’성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스’ 추정 분양가와 분당, 판교 아파트 시세 비교. / 국토교통부 실거래가, 청약홈다만 이 아파트는 성남시에 2년 이상 거주한 주민에게 우선 공급하는 지역 우선공급 방식이 적용되고, 주택형이 모두 85㎡ 이하로 일반공급까지 모두 100% 가점제로 공급해 타 지역 주민의 당첨 기회는 거의 희박하다. 이 때문에 업계에선 지난해 성남복정2지구, 성남신촌지구 등에 이어 ‘성남 로또가 다시 찾아왔다’는 말도 나온다. 그만큼 자격요건을 갖춘 성남 시민에게 유리하다는 이야기다.
땅집고 자문단은 “가격적인 측면에서 분명 메리트가 있는 것은 사실이지만, 지하철이 전혀 없기 때문에 판교와 분당신도시처럼 주거 수요가 뒷받침될 지 여부는 더 지켜봐야 한다”며 “가격이 오르더라도 분당·판교를 따라잡기에는 분명한 한계가 있을 것”이라고 했다. / 김리영 땅집고 기자 [email protected]
▶윤석열 정부 들어 재산세·종부세 확 준다는데, 올해 우리 집 세금은 얼마나 줄어드나.
다만 이 아파트는 성남시에 2년 이상 거주한 주민에게 우선 공급하는 지역 우선공급 방식이 적용되고, 주택형이 모두 85㎡ 이하로 일반공급까지 모두 100% 가점제로 공급해 타 지역 주민의 당첨 기회는 거의 희박하다. 이 때문에 업계에선 지난해 성남복정2지구, 성남신촌지구 등에 이어 ‘성남 로또가 다시 찾아왔다’는 말도 나온다. 그만큼 자격요건을 갖춘 성남 시민에게 유리하다는 이야기다.땅집고 자문단은 “가격적인 측면에서 분명 메리트가 있는 것은 사실이지만, 지하철이 전혀 없기 때문에 판교와 분당신도시처럼 주거 수요가 뒷받침될 지 여부는 더 지켜봐야 한다”며 “가격이 오르더라도 분당·판교를 따라잡기에는 분명한 한계가 있을 것”이라고 했다.▶윤석열 정부 들어 재산세·종부세 확 준다는데, 올해 우리 집 세금은 얼마나 줄어드나. ☞ 땅집고 앱에서 올해 우리 집 세금 30초만에 확인
분양가는 분당 반값, 나무랄 데 없는 입지…”성남 로또가 다시 찾아왔다”
이 단지는 올해 말 조성이 완료되는 성남 ‘제2판교테크노벨리’ 내 공공주택단지 금토지구 중심부에 들어선다. 분양가가 평균 7억원대로 판교, 분당 아파트에 비하면 반값 수준이다. 본 청약이 진행되는 2024년 3월까지 계약금을 준비하면 되기 때문에 분양가 납부 기간이 여유있는 편이다. 다만, 지역 우선공급을 적용하고, 가점제 100%로 진행돼 타 지역에 거주하는 사람이 당첨되긴 어려울 것으로 예상된다. 이에 지역 주민 사이에선 이 단지 청약을 두고 ‘성남 로또’란 말도 나온다.
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