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내가 낸 월세, 세액공제와 소득공제를 동시에 받을 수 … – 블로그
월세액 세액공제를 위해 주택 임대인에게 현금영수증을 발급받은 찰나, ‘신용카드 소득공제까지 함께 받는다면…?’ 절세 전략이 한 가지 떠오릅니다.
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월세 내년 6월부터 신용카드 결제…연말정산도 편해진다
월세, 내년 6월부터 신용카드 결제…연말정산도 편해진다, 터치! 핀테크 서비스 신한카드 ‘월세 카드납부 서비스’ 月 200만원 한도로 결제 가능.
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15일 연말정산 간소화서비스 개통 국세청, 알아두면 도움이 되는 연말정산 … 신용카드로 결제할 때 신용카드 소득공제 외 다른 공제를 중복으로 …
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월세 카드 결제 연말 정산 | 월세 사시는 분들 ‘이것’ 꼭 챙기세요!
월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 조건 및 방법 등 … … [연말정산 Q&A]신용카드로 결제 시 ‘1+1 공제’ 가능한 항목은? … [Q&A] 연말정산으로 …
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신용카드 월세 카드 납부 서비스, 소득공제 연말정산에도 도움이 …
카드 결제 서비스, 중계 시스템 등에 있어서 좀 더 다양한 서비스가 제공될 예정이라고 하는데요. 스마트폰으로 간편하게 인증하여 금융적인 정보를 좀 더 …
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월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 조건 및 방법 등 …
▽ 주택임차료신고서를 입력합니다. 임차인 본인만 신고가능하며, 주택임대인이 사업자인 경우 “현금영수즈(신용카드) 발급거부/현금거래확인 신고”에서 …
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Date Published: 4/27/2022
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월세 소득공제 받는 방법 – 리뷰 꿀팁 보물창고
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[친절한 경제] 월세도 카드로…연말정산도 쉽게 챙긴다 – SBS뉴스
세입자는 외상 송금, 그러니까 먼저 결제를 하고 카드 대금 결제일에 한꺼번에 카드사에 정산하는 게 가능해지고요. 카드사는 세입자가 월세를 결제 …
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Date Published: 11/4/2022
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연말정산 월세 세액공제 제출서류, Q&A모음 – 매거진 VM
Q. 월세를 신용카드로 결제했다면? A. 국민임대, 영구임대, 공공임대, 행복주택 거주자 또는 임대인과 합의하에 …
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Date Published: 9/8/2021
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월세 신용카드 결제 나만 몰라? 뉴스 공유
신용카드 월세 납부의 장점은 임차인의 입장에서는 납부 부담이 줄고 현금의 유동성을 확보할 수 있으며 연말정산시 세액공제가 가능하다는 점이다.
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Date Published: 9/19/2022
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주제에 대한 기사 평가 월세 카드 결제 연말 정산
- Author: 재테크하는 아내, 구채희
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- Date Published: 2019. 11. 28.
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월세, 내년 6월부터 신용카드 결제…연말정산도 편해진다
부산 부동산 시장이 달아오르고 있다. 부산 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 미분양이 해소되고 신규 분양 시장은 활기를 찾고 있다. 부산 해운대구, 수영구, 동래구 등은 지난 8일부로 조정대상지역에서 해제됐다. 이른바 ‘해수동’으로 불리는 부산의 대표적인 규제지역이었던 곳이 풀리면서, 외지인 원정 투자와 분양 문의가 눈에 띄게 늘고 있다.시장은 규제가 풀린 직후부터 반등하고 있다. KB주택시장동향 자료에 따르면, 부산은 청약 조정대상지역에서 해제(11월 6일) 이후 2주 연속 상승했다. 11월 셋째주 기준으로 부산 아파트 매매 상승률은 0.12%를 기록해 107주 만에 상승 전환했던 지난주에 이어 이번주에도 상승했다. 해운대구(0.63%), 수영구(0.60%)는 2011년 5월 이후 가장 높은 상승률을 보였다.부산의 매수 문의 역시 늘고 있다. 지난주부터 부산의 매수우위지수는 50을 넘어 54.2를 기록했다. 전국 매수우위지수(61.2)에는 미치지 못하지만, 최근 2년간 20 수준을 넘지 못한 것과 비교하면 확실히 매수세가 늘어났다는 분석이다. 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미한다.규제 해제 후 2주째 매매가 상승부산은 이번 청약조정대상지역 해제로 각종 부동산 규제가 크게 완화됐다. 청약통장 가입기간 요건이 2년에서 6개월로 단축됐다. 1순위 자격이 무주택 또는 유주택 가구주와 가구원으로 확대됐다. 이뿐만 아니라 분양권 전매제한도 입주자 선정일로부터 소유권 이전등기까지에서 6개월로 단축된다. 청약자격 조건과 주택담보대출 등의 규제가 풀리면서 이들 지역 주택수요자의 관심은 신규 아파트에 쏠릴 것으로 예상되고 있다. 실제 조정대상지역에서 2주택 이상 보유자는 신규 구입을 위한 주택담보대출이 금지되는 반면, 비규제지역에서는 2주택 보유가구라도 60%까지 담보인정비율(LTV)이 적용된다.규제가 풀린 직후 분양된 아파트는 청약경쟁률이 고공행진을 나타냈다. KCC건설이 부산 해운대구 반여1의 1구역 주택을 재개발하는 ‘센텀 KCC스위첸’이다. 1순위에서 268가구(특별공급 제외) 모집에 1만8160명이 몰리면서 평균 67.76 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 부산 신규 아파트 중 최고 평균 경쟁률을 나타냈다. 해운대구가 조정대상지역에서 해제되면서, 부산 및 인근 지역 대기 수요자들이 대거 몰린 것으로 보인다.청약시장 고공행진이런 분위기에 부산에서는 올해 막바지까지 분양물량이 쏟아질 전망이다. 닥터아파트에 따르면 연말까지 6개 단지에서 2856가구(일반분양 1826가구)가 공급될 예정이다. 롯데건설은 부산진구 부전동 일원에서 주거복합단지 ‘서면 롯데캐슬 엘루체’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동 아파트 450가구, 오피스텔 352실 등 802가구로 조성된다. 부산도시철도 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 바로 옆에 부전초교가 있고 부산글로벌빌리지도 가깝다. 사하구에서는 ‘사하 코오롱하늘채’가 다음달 분양될 예정이다. 전용 59~84㎡ 총 969가구 중 일반분양은 158가구다.규제가 풀린 해수동에서도 분양이 예정돼 있다. 해운대구에서는 쌍용건설과 동원개발이 ‘쌍용 플래티넘’ ‘해운대 중동 동원로얄듀크’를 각각 공급한다. 수영구에서는 GS건설이 남천동 삼익타워를 재건축해 짓는 ‘남천자이’(가칭)가 분양을 준비하고 있다. 포스코건설은 동래구 온천동 온천시장을 재개발하는 ‘온천 더샵 헤리티지’를 분양한다. 아파트 190가구 중 180가구가 일반분양분이다.김하나 한경닷컴 기자 [email protected]
[Q&A] 연말정산으로 월세 최대 90만원 돌려받으려면?
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총급여액이 7천만원 이하인 무주택 세대주가 85㎡ 이하 또는 기준시가 3억원 이하 주택에 월세로 살았다면 월세의 10∼12%를 세금에서 공제받을 수 있다.지난해 신용카드 사용액이 2020년보다 5% 넘게 늘었다면 증가분의 10%만큼을 추가로 소득에서 공제받을 수 있다.국세청이 13일 소개한 알아두면 도움이 되는 연말정산 정보 등을 문답 형식으로 정리했다.– 월세 세액공제 혜택을 받으려면.▲ 무주택 세대주로서 해당 과세기간의 총급여액(연간 근로소득에서 비과세소득을 차감한 금액)이 7천만원 이하인 근로자가 국민주택규모(85㎡ 이하) 또는 기준시가 3억원 이하 주택을 임차하면 월세액(연간 750만원 한도)의 10%를 세액공제 받을 수 있다. 총급여액이 5천500만원 이하라면 12%를 공제해준다. 최대 90만원까지 혜택을 보는 셈이다. 월세 세액 공제를 받으려면 해당 주택으로 주민등록상 전입해야 한다. 대상 주택에는 주거용 오피스텔과 고시원도 포함된다.– 다른 주택자금 소득공제도 있다던데, 요건은.▲ 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 국민주택규모(85㎡ 이하) 주택을 임차한 무주택 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 대출기관 등으로부터 전세금이나 월세 보증금을 빌리고 원리금을 상환할 때 적용된다. 공제를 받으려면 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금돼야 한다.장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자 상환액 소득공제는 무주택 또는 1주택을 소유한 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금 상환액, 주택마련저축 및 주담대 이자상환액 공제를 받지 않으면 세대원 포함)가 일정한 요건을 충족할 때 받을 수 있다. 주택 요건(2019년 이후 취득한 경우 기준시가 5억원 이하)은 취득 시 기준시가를 기준으로 판단하므로 현재 주택 시세와는 무관하다.주택마련저축(청약저축) 납입액 소득공제는 총급여가 7천만원 이하인 무주택 세대주가 요건을 충족해야 한다. 배우자와 세대를 분리해 거주하고 있더라도 배우자가 주택을 소유하고 있으면 주택마련저축 공제를 받을 수 없다.– 신용카드 소득공제가 확대됐다고.▲ 2021년 신용카드 등 소비금액이 2020년보다 5% 넘게 늘었다면 증가액의 10%를 추가로 소득에서 공제받을 수 있다. 공제 한도도 100만원 늘어난다. 다만 이런 혜택을 받으려면 최저 연간 사용금액(총급여의 25%) 기준을 충족해야 한다. 신용카드 등 사용증가분에 대한 소득공제는 연중 일부 기간에만 근무했더라도 2020년과 2021년 연간 사용금액 전체를 기준으로 계산한다.– 신용카드로 결제할 때 신용카드 소득공제 외 다른 공제를 중복으로 받을 수 있나.▲ 의료비와 취학 전 아동을 위한 학원비, 교복구입비를 신용카드 등으로 지출하는 경우 의료비·교육비 세액공제와 신용카드 등 소득공제를 중복으로 받을 수 있다. 보장성 보험료와 기부금은 각각 보험료·기부금 세액공제 대상이지만 신용카드 소득공제는 불가능하다.– 기부금 세액공제 비율은.▲ 기부금 세액공제율이 한시적으로 기존 15%에서 20%로 5%포인트 높아졌다(1천만원 초과 기부금은 30%에서 35%로 확대). 총급여액이 7천만원인 근로자가 지난해 1천200만원을 기부했다면 세액공제 금액은 270만원이다.– 부양가족 인적공제 기준은.▲ 부양가족의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)을 초과하면 인적공제 대상이 될 수 없다. 자녀는 맞벌이 부부 중 한 사람만, 부모님은 형제자매 중 한 사람만 인적공제를 받을 수 있다. 과세연도 중에 부양가족이 사망·출생한 경우 인적공제 대상이지만 이혼한 배우자는 아니다.– 시골에 사는 부모님(장인어른·장모님 포함)에 대해 기본공제를 받을 수 있나.▲ 주거 형편상 따로 거주하지만 실제로 부양하고 있고, 다른 형제자매가 부모님에 대해 기본공제를 받지 않으며, 소득요건과 나이 요건(만 60세 이상)을 충족하면 기본공제를 받을 수 있다.– 이직·퇴직했거나 여러 곳에서 일한다면 연말정산을 어떻게 하나.▲ 회사를 옮긴 경우 이전 근무지에서 근로소득 원천징수영수증을 발급받아 작년 12월 말 기준 근무지에 제출해야 한다. 여러 곳에서 동시에 근로소득을 받는 근로자도 각 소득을 합산해 연말정산을 해야 한다. 해당 연도 말까지 주된 근무지를 선택해 나머지 근무지 신고서를 주된 근무지에 제출하면 된다. 중도 퇴직자는 회사에서 퇴직하는 달의 급여를 지급할 때 연말정산을 한다. 퇴직 시 소득·세액공제 증명서류 등을 제출하지 않았다면 근로소득 공제, 본인에 대한 기본공제와 표준세액공제(13만원), 근로소득 세액공제만 반영해 연말정산 한다. 다른 소득·세액공제 항목이 있다면 다음연도 5월 말까지 종합소득세 과세표준 확정신고를 해야 한다.– 중소기업 취업자를 위한 세액감면 혜택은.▲ 청년, 고령자(만 60세 이상), 장애인, 경력 단절 여성은 중소기업 취업일로부터 3년간 70%(만 15세 이상 만 34세 이하 청년은 5년간 90%) 세액 감면을 받을 수 있다(세액감면 한도는 과세 기간별 150만원). 다만 금융 및 보험업, 보건업, 법무·회계·세무 서비스업 등 일부 업종은 중소기업이라도 세액 감면을 받을 수 없다.– 연말정산 간소화 서비스 이용 시기는.▲ 연말정산 간소화 서비스는 매년 1월 15일 개통하며 영수증 발급기관으로부터 추가·수정 자료를 다시 제출받아 1월 20일부터 확정 자료를 제공한다. 매일 오전 6시부터 자정까지 이용할 수 있다.– 연말정산 간소화 서비스에서 제공하는 자료는 그대로 공제받으면 되나.▲ 아니다. 공제 대상이 아닌 자료가 포함돼 있을 수 있으므로 근로자가 스스로 소득·세액공제 요건 충족 여부를 판단해야 한다. 공제대상이 아닌데 소득·세액공제를 받으면 추후 적게 낸 세액과 함께 가산세를 내게 된다. 또 서비스에서 조회되지 않는 공제 증명자료의 경우 해당 영수증 발급기관에서 직접 증명서류를 발급받아 회사에 제출해야 한다.– 신용카드 사용액이 실제 결제한 금액과 다르게 나온다면.▲ 카드사에서 발급받은 신용카드 등 사용금액확인서나 영수증 등 증빙자료를 회사에 제출하면 된다.– 연말정산 후 빠뜨린 공제항목을 발견했다면.▲ 5월 종합소득세 신고 기간에 종합소득 과세표준 확정신고를 하면서 누락분을 반영하면 된다. 또 근로자 본인 또는 원천징수의무자가 소득·세액공제 누락분을 반영해 경정청구 할 수 있다.– 연말정산 관련 정보는 어디서 확인하나.▲ 국세청 웹사이트 ‘연말정산 종합 안내’, 국세청 유튜브 등에서 각종 정보를 확인할 수 있다. 국세청은 홈택스 사이트를 통해 주요 연말정산 상담 사례를 공개하고 챗봇 상담 서비스, PC 원격 조정 상담 서비스를 제공할 예정이다.
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신용카드 월세 카드 납부 서비스, 소득공제 연말정산에도 도움이 된다
신용카드 월세 카드 납부 서비스, 소득공제 연말정산에도 도움이 된다
2020년 6월부터 월세를 신용카드로 납부하는 것이 가능해집니다. 집주인에게는 월세를 밀리지 않아서 좋고, 세입자입장에서도 현금이 부족할 경우 미리 신용카드로 납부가 가능해져 편리한 부분이 있습니다.
최근 혁신금융서비스 8건 중 하나로 신한카드사에서 부동산 월세 신용카드 납부 서비스가 가능해지는데요. 개인이 카드 가맹점이 될 수 없는 것, 카드 회원이 수수료를 부담하면 안되는 법률을 특례를 부여해 적용받지 않게 되어 가능해진 혁신금융서비스입니다.
한도는 월 200만원 한도 내에서 카드로 납부가 가능합니다. 신용카드로 거래가 되기 때문에 국세청에 거래내역이 통보가 되어 연말정산 간소화 지원에 도움이 됩니다.
임차인 입장에서는 연말정산에 납부한 월세액을 소득공제받는데도 증명하는데 별도의 조취를 취하지 않아도 되서 편리한 부분이 있습니다.
신용카드 월세 납부 수수료율
신용카드 월세 자동 이체가 가능하기 위해서는 먼저 세입자가 서비스를 신청할 경우 집주인이 준 가맹점 지위를 부여받는 동의가 필요합니다.
그동안 신용카드 월세 자동이체가 어려움이 있던 까닭은 임대사업자를 등록해야하거나 가맹점 수수료 등의 부담도 작용하는 부분이 있던 부분을 해결한 부분이 있습니다.
세입자가 카드 수수료를 부담하는 방식이 기존 카드 가맹점과 차이가 있는 부분입니다. 수수료율은 2%대로 예상이 되는 데요.
수수료율이 부담이 되더라도 연체가 되는 것보다 월세를 납부하는 것을 선호하는 임차인에게 수요가 있을 것으로 보입니다. 또한 월세 세액공제를 받는 것이 쉽지 않은데 월세 부담이 있으시다면 카드납부를 통하여 세액공제를 받는 것도 절세의 방법이 될 수 있습니다.
혁신금융서비스 몇가지 더 살펴보니
월세 카드납부 서비스 외에도 금융사 특례로 지정된 여러 가지 금융서비스가 있습니다. 대체로 2020년에 상반기에는 도입될 서비스들인데요. 간단하게 정리해보았습니다.
● 국민카드, 신용카드 포인트 기반 가맹점 매출대금 신속지급 서비스
● 금융결제원, 금융의심거래 정보 분석 서비스
● 보맵파트너, 레저보험 간편가입 프로세스
● 레이니스트, 개인 맞춤형 예금 적금 포트폴리오 추천 서비스
핀테크 업체, 금융사 등에서 특례가 적용된 서비스는 고객의 수입과 지출을 파악하는데 명의인의 건별 동의를 받아야 하는 규제를 포괄동의 등으로 특례를 주는 방식으로 적용되었습니다.
카드 결제 서비스, 중계 시스템 등에 있어서 좀 더 다양한 서비스가 제공될 예정이라고 하는데요. 스마트폰으로 간편하게 인증하여 금융적인 정보를 좀 더 쉽고 안전하게 이용할 수 있는 방법이 되길 기대합니다.
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월세 연말정산 받는 법, 세액공제 및 소득공제 조건 및 방법 등 총정리
현재 월세를 살고 있습니다.
매달 월세로 지출하는 돈도 만만치가 않습니다. 월세를 안내고 연말정산을 안받는게 제일 좋겠지만 경제적 여건상 월세를 살 수 밖에 없습니다. 월세의 경우 연말정산을 받을 수 있습니다.
월세 세액공제를 위한 서류를 직장에 제출하거나, 관할세무서 또는 국세청 홈택스에 주택임차료 신고하여 현금영수증을 발급 받아 세액공제를 받을 수 있습니다. 즉, 월세 세액공제 또는 현금영수증 발급으로 연말정산 시 공제를 받으면 됩니다. 오늘은 월세 세액공제(소득공제)를 받을 수 있는 조건 및 소득공제 방법, 주의해야할 점 등을 알아보도록 하겠습니다.
홈택스 홈페이지가 개편되었습니다. 최신사항을 반영하여 설명을 합니다. 직장 연말정산 시 월세에 대한 부분이 껄끄럽다면 경정청구를 이용하는 것도 하나의 방법입니다. 경정청구는 하단을 참고하세요.
월세 연말정산 받는 방법
1. 월세 세액공제
연말정산 시 1년 동안 지불한 월세의 10%(총급여 5천5백만원 이하인 경우 12%)를 750만원 한도 내에서 세액공제를 받을 수 있습니다. 월세 금액이 30만원이라면 1년 동안 월세로 지불한 360만원의 10%인 36만원을 공제받을 수 있게 됩니다. 총급여가 5500만원 이하라면 43만2천원을 세액공제 받게 됩니다.
2. 월세 세액공제 조건
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 조건을 모두 만족해야 합니다.
① 총 급여액이 7000만원 이하(근로소득자 중 종합소득금액이 6천만원 이하인 자 포함)
② 12월 31일 기준 무주택 세대주(세대주가 주택관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능)
③ 주거용 오피스텔(2013.8.13. 이후 최초로 월세액을 지급하는 분부터 공제가능), 고시원(2017년 귀속 연말정산분부터 고시원에 대한 월세액도 요건을 충족하는 경우 공제가능)을 포함한 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택 2019년 부터는 집규모와는 상관 없이 기준시가 3억원 이하
④ 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동일
⑤ 계약자가 근로자본인이거나 기본공제대상자
3. 월세 세액공제 준비서류
월세 세액공제를 받기 위해서는 다음 서류를 직장에 제출하시면 됩니다. 국세청 홈택스에 제출하는 경우에는 파일로 스캔을 해 놓으셔야 합니다.
① 임대차계약서 사본
② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등)
③ 주민등록등본이 필요합니다.
월세 세액공제 준비서류
4. 주택임차료 신고로 현금영수증 받기
다음은 현금영수증으로 연말정산 받는 방법입니다.
매월 지불한 월세에 대하여 국세청 홈택스에 신고하면 현금영수증이 자동으로 발급되어 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 참고로, 현금영수증가맹점에 가입하지 않은 주택임대사업자에게 월세를 지불하는 경우에는 임차인 본인만 신고할 수 있습니다.
최초 신고를 하면 임대차계약서의 계약기간 동안에는 월세지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급을 하므로 매월 별도로 신고할 필요가 없습니다. 단, 계약기간 연장 등 계약내용이 변경된 경우에는 신고를 해야 합니다.
▼ 국세청 홈택스 사이트에 접속하여 “상담/제보”를 클릭합니다. <홈택스 바로가기>
홈택스 상담 제보
▼ 현금영수증 민원신고에서 “주택임차료(월세)”를 클릭합니다.
주택임차료(월세)
▼ 현금영수증신고하기에서 “주택임차료 월세액 세액공제신청”를 클릭합니다.
주택임차료 월세액 세액공제신청
▼ 주택임차료신고서를 입력 전 주의사항을 읽어보세요.
주택임차료신고서를 입력 전 주의사항
▼ 주택임차료신고서를 입력합니다. 임차인 본인만 신고가능하며, 주택임대인이 사업자인 경우 “현금영수즈(신용카드) 발급거부/현금거래확인 신고”에서 매달 신고해야 합니다.
주택임차료신고서 입력
▼ 기본 인적 사항을 확인합니다.
기본 인적 사항 확인하기
▼ 임대인 정보와 계약내용을 입력합니다. 임대차계약서를 보고 작성을 하면 됩니다. 임대인의 주민등록번호, 성명을 입력합니다. 임차물건의 주소와 월세지급일, 선금지급일, 계약기간, 월세금액을 입력하면 됩니다.
임대인 정보와 계약내용 입력하기
▼ 월세 세액공제 준비서류인 ① 임대차계약서 사본, ② 무통장입금증 등 월세액을 지급하였음을 증명하는 서류(월세입금내역서, 통장거래내역서 등), ③ 주민등록등본
파일을 첨부하고 등록을 합니다. 주의할 점은 PDF파일, 이미지 파일(JPG, PNG, GIF, TIF, BMP) 형식만 첨부가 가능합니다.
연말정산 월세 첨부서류 제출
5. 월세 세액공제 주의해야 할 점
① 신고 기한이 있습니다. 월세 지급일로부터 3년 이내에 신고하여야 합니다.
② 월세액 세액공제를 받은 월세액은 신용카드 소득공제를 적용받을 수 없습니다. 월세액 세액공제를 적용받지 않은 경우에만 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받을수 있습니다. 다만, 월세액 세액공제를 적용받지 않아 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제를 적용받기 위해서는 현금영수증(신용카드영수증, 직불카드영수증 등)을 발급받은 경우에만 공제가능합니다.
③ 월세 현금영수증을 이용하여 연말정산을 하는 경우에는 “현금영수증” 사용금액에서 “월세 현금영수증” 금액을 제외하고 세액공제를 받아야 합니다.
④ 월세액에 대하여 소득공제를 신청하는 경우 월세액 소득 세액공제 명세서를 작성하여야 합니다. – 연말정산 경정청구, 공제 받지 못한 경우 소급 받는 방법 총정리
▼ 월세액 소득 세액공제 명세서 작성방법
월세액 소득 세액공제 명세서 작성
6. 집주인이 동의를 하지 않는 경우
집 주인이 월세를 세액공제 하는 것을 싫어하여 동의하지 않을 수도 있습니다. 과거에는 집주인의 동의서가 있어야 공제가 가능했지만 2014년 법개정으로 세입자는 집주인의 동의서 없이 신청할 수 있습니다. 그래도 관계가 불편하다면 월세 지급일로부터 3년 이내에 신고를 하면 됨으로 후에 경정청구하여 세액공제를 받는 것도 한 방법입니다.
월세도 세액공제 또는 현금영수증 발급으로 연말정산 시 혜택을 보시기 바랍니다.
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월세 소득공제 받는 방법
월세 소득공제는 연말 정산할 때, 다른 소득공제 항목들과 더불어 과세표준을 낮추어 주는 효과가 있습니다.
따라서 월세를 살고 계신 임차인이라면 반드시 신청하셔야 합니다. 하지만 현실에서는 월세 소득공제가 집주인에 의해 신청하지 못하는 경우도 있고, 신청하더라도 효과가 없는 경우도 있습니다. 이런 상황을 포함하여 월세 소득공제 대상 및 받는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 월세 소득공제 대상 (신청자격 / 적용기준)
▶ 신청 자격
아래 (1), (2), (3) 중에 하나만 해당되어도 소득공제 신청.
(1) 총급여 7000만원 이상
(2) 유주택자
(3) 국민주택규모(85㎡) 이상의 주택 or 기준시가 3억원 이상의 주택 임차인
위의 3개에 모두 해당 되지 않는 분은 월세 세액공제를 신청할 수 있고, 월세 세액공제 혜택이 더 크므로 세액공제 신청을 권해드립니다.
▶ 공제 한도
월세 소득공제의 공제한도를 이해하기 위해서는 연말정산 계산 절차에 대한 이해가 조금 필요합니다.
월세 소득공제는 연말정산시 기타소득공제 항목들 중에서 신용카드 사용내역에 포함되어 월세소득공제가 됩니다.
그말인 즉슨, 신용카드를 충분히 많이 사용하여 한도를 채웠다면, 월세 소득공제를 포함하여도 같은 결과가 나온다는 말입니다. 그와는 반대로 신용카드 사용액 + 월세 연간납부액이 너무 작은 금액이라면 소득공제가 되지 않을 수도 있습니다.
※ 신용카드 공제 한도
– 300만원 또는 총급여 20%중 작은 금액 + 100만원(전통시장) + 100만원(대중교통)
※ 신용카드 공제율
– 총급여액의 25%를 초과하는 금액에서 현금영수증 금액으로 30% 공제
예를 들면 연봉 1억원인 사람이 신용카드로 4000만원을 결제하고, 월세로 연간 1000만원을 냈다고 가정해보겠습니다.
총급여액의 25%인 2500만원을 초과하는 금액은 신용카드 결제액 4000만원 – 2500만원 = 1500만원 입니다.
1500만원에 연간 월세 납부액 1000만원을 더하면 총 2500만원이 됩니다.
이 2500만원의 30%는 750만원이 됩니다.
하지만 공제한도가 300만원이므로 300만원을 공제 받을 수 있습니다.
연간 월세 납부액 1000만원을 포함시키지 않아도, 1500만 x 30% = 450만원이 되므로, 이역시 공제한도 300만원을 초과하므로 300만원에 대해서만 소득공제를 받을 수 있습니다.
따라서 이런 경우와 같이 월세 소득공제를 신청해도 의미가 없는 행위가 될 가능성도 있습니다.
또 다른 경우의 예를 말씀드리면, 연봉 1억원인 사람이 신용카드 사용액 1500만원 + 월세 연간 납부액 1000만 원이라면, 총급여액의 25%는 2500만원이 되는 것이고, 2500만원을 초과하는 금액에 대해서 소득공제가 되므로 이경우는 소득공제가 되는 금액은 0원입니다.
따라서 신용카드 사용액 + 연간 월세 납부액이 너무 적으면 소득공제 혜택이 없습니다.
개인의 신용카드 사용액과, 총급여액에 따라 개인차가 있으니 각자 계산해볼 필요가 있습니다. 그러나 연간 소비액은 해마다 달라질 수 있는 것이므로, 아래에 말씀드린 월세 소득공제 현금영수증 신청을 해두시고 필요한 경우에는 서류를 제출하여 소득공제를 받으시고, 필요하지 않는 경우에는 제출하지 않으면 되는 것이니, 아래의 신청서류와 신청방법에 따라서 신청은 해두시길 권해드립니다.
2. 월세 소득공제 신청 서류 : 계약서 사본 & 현금영수증
(1) 계약서 사본
(2) 현금영수증 : 임대인이 임대사업자인 경우 현금영수증 발급을 임대인에게 요청하면 됩니다. 하지만 임대사업자인 경우가 드물고, 실제 임대사업자라 하더라도 개인에게 발급을 요청하기는 힘든 경우가 많습니다. 이런경우 아래의 3. 월세 소득공제 신청 방법대로 진행 하셔야 합니다.
3. 월세 소득공제 신청 방법
홈택스 홈페이지에서 신청가능 합니다. 전입신고를 한 후에 바로 신청하셔야 다음부터 납입되는 월세에 대해서 현금영수증이 자동 발행됩니다. 그리고 집주인 명의의 계좌로 월세를 입금하셔야 합니다.
홈택스 홈페이지에서 “주택임차료”를 검색하시면 해당 메뉴가 아래와 같이 나옵니다.
출처 : 홈택스 홈페이지
여기서 4번째, 제일 마지막 메뉴의 주택임차료 현금영수증 발급 신청 메뉴로 들어가셔서 신청하시면 됩니다.
출처 : 홈택스 홈페이지
계약 관련 내용을 입력하시고 첨부서류에 ‘임대차계약서 사본’을 첨부서류로 첨부해주시면 신청이 완료됩니다.
월세 세액공제 대상 및 신청 방법에 대해서 궁금하시다면…….
2020/11/07 – [생활 꿀팁 및 item 리뷰] – 월세 세액공제 받는 방법 (간단 정리)
[친절한 경제] 월세도 카드로…연말정산도 쉽게 챙긴다
<앵커>
금요일 권애리 기자의 친절한 경제 시작합니다. 권 기자, 앞으로는 월세도 신용카드로 낼 수 있게 된다면서요? 이게 어떻게 가능한 건가요?
<기자>
네. 앞으로 200만 원 이하의 월세는 신용카드로 집주인에게 치를 수 있게 됩니다. 그렇다고 월세를 받으려면 집주인이 카드 단말기를 설치해야 하는 건 아니고요.
지금도 공과금이나, 휴대폰 요금 같은 걸 신용카드로 내고 있는 분들 많으시죠. 그런 식의 서비스가 가능해지는 겁니다. 카드로부터 자동이체로도 설정할 수 있고요.
그런데 현금을 주고받는 게 아니라 신용카드로 월세를 내면 카드사로 가는 수수료가 발생하겠죠. 그건 세입자의 카드 수수료에 포함될 예정입니다. 집주인이 아니고요.
아무래도 이 서비스는 집주인이 하고 싶어 하기보다는 세입자 쪽에 편의가 더 생길 거다라고 봐서요, 그런 식으로 설계하기로 했습니다.
세입자가 카드사에 앞으로 월세를 카드로 내고 싶다고 신청을 하면 카드사가 이 사람이 정말 월세를 살고 있는지 일단 확인하는 절차를 거친 다음에 집주인한테도 동의를 구하고 돈 받을 집주인을 등록하게 됩니다.
집주인이 일종의 카드 가맹점 신분을 얻게 되는 거죠. 세입자는 외상 송금, 그러니까 먼저 결제를 하고 카드 대금 결제일에 한꺼번에 카드사에 정산하는 게 가능해지고요.
카드사는 세입자가 월세를 결제하면 바로 집주인 계좌로 돈을 먼저 넣어주고, 나중에 세입자로부터 정산을 받을 겁니다.
<앵커>
말씀하신 시차를 어느 정도 둔 외상 송금이 가능해진다는 거 외에 세입자들한테는 또 어떤 점이 좋을까요?
<기자>
신용카드로 계산하기로 하면 일단 편리해지는 면이 있죠. 조만간 이 시간에 올해의 연말정산 팁도 한 번 말씀드릴 텐데요, 월세는 총급여가 7천만 원 이하인 사람한테는 세액공제가 10%에서 12%까지 되는 아주 큰 공제 항목입니다.
세금을 많이 돌려받을 수 있는데, 이걸 하기가 세입자들에게 크게 편리해지는 거죠.
지금도 월세를 연말정산하려고 할 때 가장 큰 문제로 꼽혔던 집주인한테 따로 동의를 구하는 절차는 거칠 필요가 없도록 제도가 개선돼 있지만요, 앞으로는 거기에 더해서 카드사에서 계산까지 알아서 해주는 겁니다.
연말에 주민등록등본이나 임대차 계약서, 월세 이체 기록 이런 거 따로 뗄 필요 없이 다른 카드 공제와 함께 월세 공제도 처리되겠죠.
정부가 세입자들의 편의에 더해서 기대하는 거는 실제 월세 거래 내역들이 좀 더 투명하게 드러날 거란 점입니다. 세원을 확보하기가 좀 더 유리해지는 거죠.
일단 이거는 내년 연말정산부터 기대할 수 있습니다. 신한카드가 시행할 서비스고요. 내년 6월부터 실시됩니다.
<앵커>
네, 사실 생각해보면 크게 어려울 것 같지도 않은데 왜 이제야 가능해졌나 싶거든요. 최근에 이런 식으로 금융 서비스 변화 속도가 빨라지고 있죠?
<기자>
그런 것 느끼는 분들 좀 계실 것 같아요. 금융은 워낙 조심스러운 분야여서 새 아이디어와 기술이 있어도 당국의 허가를 받기까지 시간이 좀 오래 걸립니다. 그런데 워낙 기술이 빠르게 발달하다 보니까, 기존의 행정 속도가 따라가질 못합니다.
그래서 정부가 올해부터 지금 법으로 허가해 줄 수 없거나, 관련 규제 자체가 아예 없어서 새 틀을 만들어줘야 하는 새로운 서비스에 대해서 최대 4년까지 일단 한 번 해볼 수 있도록 시범 허가를 내주는 제도를 실시하기 시작했습니다.
올 4월부터 지금까지 모두 68건의 서비스들이 이 시범 대상으로 정해졌습니다. 신용카드로 월세 내기 이게 가장 최근인 이번 주에 통과된 것 중에 하나고요.
지난 4월에 여기서 신용카드로 축의금 보낼 수 있게 된다. 소개해 드린 적 있습니다. 내 통장에 당장 현금이 부족해도 카드 앱으로 먼저 보내주고 카드사가 나한테 사후 청구하는 거죠.
그게 올해 가장 먼저 허가받은 서비스 중의 하나였습니다. 이건 지난달부터 역시 신한카드가 실시하기 시작했습니다.
그리고 지난달에 소개해 드렸던 얼굴 인식 결제, 지문도 아니고 내 얼굴로 결제하는 서비스, 이건 지금 소수의 매장에서 시범 운영 중인데요, 곧 확대 실시됩니다.
비씨카드는 내년 1월부터 QR코드를 이용해서 노점상들에서 카드 결제할 수 있는 서비스를 시작합니다.
보안, 안전에 만전을 기해가면서 이런 새로운 금융 서비스들이 생활에 편리만 더하는 방향으로 발전할 수 있으면 좋을 것 같습니다.
<앵커>
네. 그럼 좋을 것 같네요.
연말정산 월세 세액공제 제출서류, Q&A모음
무주택자라면 연말정산을 통해 주거비와 관련된 일부 지출 금액을 돌려받아 주거비 부담을 줄일 수 있습니다. 최대 90만원이 공제되는 연말정산 월세 세액공제. 필요 서류와 세액공제 방법, 자주 묻는 질문까지 모두 알아보겠습니다.
연말정산 월세 세액공제 요건
월세를 살고 있다면 연말정산 시 반드시 챙겨야 하는 것이 ‘월세 세액공제’입니다. 월세 소득공제를 받기 위해 다음과 같은 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
무주택 세대주 또는 *세대원(아래 Q&A에서 요건 확인)
총급여액 7,000만원 이하 (종합소득금액 6천만원 이하)
국민주택규모 전용면적 85㎡ 이하 또는 시가 3억원 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔, 고시원
임대차계약서 주소지와 등본상 주소지가 일치
총급여 7천만원 이하인 무주택 세대주가 국민주택규모의 주택에 살며 월세를 내고 있다면 최대 12%의 세액 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 임대차계약서와 주민등록등본 주소지가 같아야 합니다.
또한, 근로소득 외에 종합소득금액이 6천만원 초과되면 월세공제를 받을 수 없습니다. 여기에서 말하는 종합소득금액이란 ‘이자 소득 · 배당 소득 · 부동산 소득 · 사업 소득 · 근로 소득 · 연금 소득 · 기타 소득’을 뜻합니다.
국민주택이하 규모는 주거전용면적이 85㎡이하의 주택(읍면의 경우 100㎡)이며, 기준시가 3억원 이하라면 면적을 초과해도 월세 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
원룸이나 주거용 오피스텔, 고시원도 등기상 ‘주택’으로 명시되어 있다면 월세 공제를 받을 수 있습니다. 단, 전입신고가 되어 있어야 합니다.
월세 연말정산 소득공제 금액
공제 대상자 공제한도 공제율 최대 공제액 총급여액 5500만원 이하
(종합소득 4500만원 이하) 750만원 12% 90만원 총급여액 7000만원 이하
(종합소득 6000만원 이하) 10% 75만원
연말정산 월세 공제 금액은 총급여액에 따라 달라집니다.
총급여액이 5500만원 이하(종합소득금액이 4500만원 이하)인 경우 공제율이 12%로 최대 90만원까지 혜택을 받을 수 있습니다. 총급여액 5500만원 초과~7000만원 이하(종합소득금액 6000만원 이하)인 경우 10%로 최대 70만원의 세액공제혜택을 받을 수 있습니다.
연말정산 월세 세액공제 한도는?
위의 요건에 모두 해당된다면 연간 750만원 한도 내에서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
만약 총급여액이 6천만원이고 월세가 50만원이면 지출한 총 임차비는 연 600만원이 됩니다. 총급여액이 6천만원이니 공제율은 10%로 월세 공제금액은 60만원(600만원 x 10%)이 됩니다.
월세 세액공제 제출서류
월세 세액공제 방법은 ‘연말정산 간소화 서비스’ 덕분에 쉽고 간단합니다. 다음에 안내하는 증빙 서류를 회사에 제출하면 됩니다.
주민등록등본(정부24 발급)
임대차계약서 사본
월세 거래 내역(현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등)
만약, 연말정산 간소화 서비스에 조회되지 않거나 카드로 납부 중이라면 아래 Q&A를 확인하시기 바랍니다.
월세 세액공제 Q&A
Q. 세대주가 아니면 월세 세액공제를 받을 수 없나요? A. 세대주가 주택임차차입금 원리금상환액공제ㆍ장기주택저당차입금 이자상환액공제ㆍ주택마련저축공제를 받지 않는 경우 세대원도 공제받을 수 있습니다. Q. 임대주택도 월세 세액공제를 받을 수 있나요? A. 시가 3억원 이하이거나 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하/읍면은 100㎡) 이하라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. Q. 월세를 신용카드로 결제했다면? A. 국민임대, 영구임대, 공공임대, 행복주택 거주자 또는 임대인과 합의하에 신용카드로 월세를 지급하는 분들이 있습니다. LH, SH 등 공공임대주택사업자를 임대인으로 두고 있다면 연말정산 간소화 서비스에 자동으로 자료가 수집되어 따로 서류를 제출할 필요가 없습니다. 단, 근로자와 계약자가 다를 때는 조회되지 않을 수 있습니다. LH 청약센터, SH 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 ‘임대료 납부확인원‘을 발급받아 월세 거래 내역을 제출할 수 있습니다. * 아래 질문 참고 또한, 월세를 신용카드로 지불했다면 신용카드 사용액과 중복공제가 불가하기 때문에 신용카드 사용금액에서 연간 월세 지급액을 차감하고 공제해야 합니다. Q. 계약자가 다른 사람인데 월세 공제를 받을 수 있나요? A. 2017년부터 세대주는 물론 계약자가 기본공제 대상자라면 월세 세액공제를 받을 수 있게 되었습니다.
배우자나 부모님 등 기본 공제 대상자가 계약자라면 월세 세액 공제가 가능합니다. 아래에서 기본 공제 대상자 요건을 확인하시기 바랍니다. 참고 : 연말정산 인적공제 기본 대상자 요건 확인 Q. 집주인의 허락을 받아야 하나요? A. 집주인의 눈치가 보이거나 임대차 계약서에 ‘월세 세액 공제 금지’ 특약이 적힌 경우 월세 세액공제를 포기하는 분들이 있습니다. 하지만, 집주인 세금을 줄이기 위해 적은 특약은 불법이기 때문에 무효입니다. 월세 세액공제는 집주인의 동의 없이도 혜택을 받을 수 있습니다. 만약 집주인의 눈치가 보인다면 퇴거 후에 ‘경정청구’를 통해 세액공제를 받을 수 있습니다. 올해 월세 세액 신청을 하지 않았다면, 임대차 계약서 사본, 월세를 냈다는 증명 서류를 준비하여 5년 이내에 신청하면 됩니다. Q. 묵시적 갱신으로 임대차계약서를 다시 쓰지 않았다면? A. 묵시적 갱신으로도 월세 세액공제는 가능합니다. 월세를 계좌 이체한 영수증이나 무통장 입금증, 집주인이 발행해 준 현금 영수증 등을 제출하면 됩니다. Q. 반전세도 연말정산 월세 세액공제가 가능한가요? A. 반전세도 월세 세액 공제 대상입니다. Q. 전입신고를 늦게 했는데 납부한 월세를 모두 공제받을 수 있나요? A. 이사를 하고 전입신고를 하지 않다가 뒤늦게 신고를 마쳤다면, 전입신고 이후에 납부한 월세에 대해서만 공제가 가능합니다. 만약 7월에 전입신고를 했다면 7월 이전의 월세액은 공제받을 수 없습니다. 또한, 임대차 계약서 주소지와 주민등록 주소지가 일치해야 하므로 전입신고를 하지 않았다면 월세 세액공제는 받을 수 없습니다.
월세 신용카드 결제 나만 몰라? 뉴스 공유
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신용카드로 월세를 결제 납부하는 방법이 있다. 아직까지 많은 사람들이 사용하는 방법은 아니지만 나도 이틀 전 월세를 신용카드 결제로 신청 했다. 국민임대나 행복주택 같은 공공기관형 임대로 살고 있는 사람들은 이미 월세 및 관리비를 신용카드로 납부할 수 있었다. 신청방법도 간단해서 카드사에 전화나 홈페이지로 신청하면 된다. 그러나 최근 도시공사가 아닌 임대주택들도 각 카드사에서 월세 신용카드 결제를 가능하도록 하고 있다.
신용카드 월세 납부의 장점은 임차인의 입장에서는 납부 부담이 줄고 현금의 유동성을 확보할 수 있으며 연말정산시 세액공제가 가능하다는 점이다. 월세 세액 공제 요건은 무주택 근로자로 과세기간 총 급여 7천만 원 이하일 경우에만 가능하다.
신용카드 월세 결제 방법
– 월세 신용카드 결제 납부가 가능한 종류
1. 현대카드
장점 : 월세결제내역 포인트로 적립, 6개월 연속 납부 시 납부 총금액의 1% 환급
현대카드는 11월 12일자로 ‘부동산 임대료 신용카드 자동납부’ 서비스를 내놨다. 임차인이든, 임대인이든 아무나 서비스 신청이 가능하다. 임대차 계약 내용을 등록한 뒤 결제 카드정보, 임대인 동의 여부, 월세 수취 계좌 등을 입력하면 된다고 한다. 단 월세의 1%를 납부수수료가 발생하는데 임차인이나 임대 인중 한 명만 부담한다.
더불어 현대카드는 내달 말까지 서비스를 신청하고 6개월 연속으로 월세를 자동 납부한 고객에게 자동 납부한 총 금액의 1%를 돌려주는 이벤트도 진행한다.
<출처 : 월세 결제 내역은 카드 전월(당월) 실적에 반영돼 포인트로 적립된다.더불어 현대카드는 내달 말까지 서비스를 신청하고 6개월 연속으로 월세를 자동 납부한 고객에게 자동 납부한 총 금액의 1%를 돌려주는 이벤트도 진행한다.머니S 2. 신한카드 장점 : 12월 31일까지 신청 시 3개월치 수수료를 캐시백으로 환급 신한카드 홈페이지에서 "마이월세" 메뉴에서 신청 가능하다. 이 서비스는 2019년부터 시작한 서비스로 금융위원회에서 혁신금융서비스로 선정된 바 있다. 주 서비스 신청내용과 현대카드와 같으며 수수료율도 월세의 1%이다. 오는 12월 31일까지 마이월세를 신청하면 3개월치 수수료를 캐시백으로 돌려주는 이벤트도 진행한다. 3. 우리카드 장점 : 11월 말까지 신청 시 첫 월세의 3%를 캐시백으로 환급 '우리월세' 이용 시 개인 주거지 및 상가 월세도 카드로 결제할 수 있다. 단 임차인이 '우리원카드'앱을 통해 신청해야 하고 임대인 동의와 우리카드사의 심사를 거쳐 승인될 경우에만 가능하다. - 빚 상속포기 하는법 아시나요? 상속포기한정승인 - 주택임대차분쟁조정위원회 상담 소송 방법 반응형
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