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민간분양에서도 청약통장 가입기간 점수를 유지하려면 해지해선 안 된다. 청약 가점 만점(84점) 중 가입 기간 15년 이상을 채우면 17점 만점을 받을 수 있다. 청약 통장을 해지했다가 다시 가입하면 이 점수가 ‘리셋’된다.
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주택청약통장 해지 방법과 주의사항 – 네이버 블로그
주택청약통장을 해지하는 방법은 굉장히 간단합니다. 신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며,. 은행 어플로 가입한 경우 어플 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 12/22/2022
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주택청약 중간해지하면 어떻게 될까? – 편한정보
주택청약을 해지후 재 가입하면 그동안 부었던 기간이 인정될까요? 답은 ‘아니다’입니다. 주택청약은 해지하는 순간 바로 끝입니다. 때문에 해지 후 …
Source: learnwithddoltae.tistory.com
Date Published: 8/4/2021
View: 1797
은행 방문없이 주택청약통장 해지 방법 (주의사항 3가지)
은행 방문없이 앱에서 주택청약통장 해지 방법 · 1. 스타뱅킹 APP을 실행합니다. · 2. 우측 상단 전체메뉴를 클릭합니다. · 3. 예금을 누릅니다. · 4. 해지 > …
Source: rallypoint.tistory.com
Date Published: 8/2/2021
View: 4992
“희망고문 멈춰“…청약통장 해지하는 서울 청포족들 – 동아일보
서울 시내의 한 은행에 주택청약 상품 관련 안내문. 2021.10.20/뉴스1. “대학생 때부터 부었던 청약통장을 해지할까 고민하고 있어요.
Source: www.donga.com
Date Published: 4/11/2021
View: 3317
주택청약종합저축을 해지하는 경우의 이자율 고시
이하 “청년 우대형 주택청약종합저축”이라 한다.)을 해지하는 경우 납입한 원금 중 총원금 5천만원 한도내에서 가입 후 10년 내에 납입한 원금에 대한 이자율은 제2호 …
Source: www.law.go.kr
Date Published: 6/4/2022
View: 3213
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까?
주택청약통장을 해지하는 방법은 정말 간단합니다. 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. … 신분증을 지참하고 청약통장을 만든 은행에 방문하면 해지가 …
Source: toktokii2.tistory.com
Date Published: 6/12/2022
View: 1223
주택청약 통장을 해지 해야할때 주의 할점
부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 ‘써니퍼니’입니다. 불과 얼마전까지만 해도 취업을 하면 가장 먼저 가입하던 통장이 있었습니다. 바로 주택청약 …
Source: justdim.tistory.com
Date Published: 11/11/2022
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모르고 하면 후회하는 주택청약통장 해지
주택청약 통장을 해지하는 방법은 아주 간단합니다. 신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며 은행 어플로 가입한 경우 어플상에서도 …
Source: stancup.tistory.com
Date Published: 11/29/2022
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주제에 대한 기사 평가 주택 청약 해지 하면
- Author: 임성배TV-부동산재테크
- Views: 조회수 178,599회
- Likes: 좋아요 4,529개
- Date Published: 2021. 5. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=UBemIxMbJi8
‘영끌’로 집 샀어도 기존 청약통장 해지하지 마세요
미국 조 바이든 행정부의 ‘돈 풀기’가 계속되고 있다. 이달 초 1조9000억달러 규모의 경기부양 법안을 통과시킨 데 이어 이번에는 최대 4조달러 수준의 거대 인프라 패키지를 준비 중이다. 일명 ‘더 나은 재건(Build Back Better)’ 계획으로 도로·다리 건설과 같은 교통시설 보강에 더해 재생에너지와 5세대 이동통신 등 미래 인프라에 투자하는 내용이다. 바이든 대통령은 오는 31일 구체적인 계획을 발표할 예정이다. 증권업계는 인프라 패키지에 직접적으로 수혜를 볼 수 있는 전통적인 산업재와 원자재 주식에 주목할 것을 조언했다. 공화당 감안하면 그린 뉴딜보다 전통 인프라증권업계는 전통 인프라 분야가 정책 수혜를 볼 가능성이 가장 높다고 내다봤다. 민주당뿐만 아니라 공화당도 동의하고 있어 법안이 쉽게 통과될 수 있다는 분석이다. 지난해 6월 민주당이 인프라 법안(Moving Forward Act)을 제시했을 때 공화당 의원들은 인프라 부양안에서 친환경 에너지와 같은 그린 뉴딜은 제외해야 한다는 입장을 밝혔다. 조 맨친 상원의원과 같은 중도파 민주당 의원도 공화당 의원들의 지지 없이는 법안에 반대하겠다고 나섰다. 김인식 IBK투자증권 연구원은 “그린 뉴딜 이외의 사회간접자본 등 전통적 인프라를 재건하는 데는 양당이 모두 동의하고 있다”고 설명했다.낙후된 인프라를 개선해야 한다는 사회적 공감대도 있다. 미국토목학회(ASCE)는 4년마다 발표하는 인프라 보고서에서 도로와 운송, 에너지 등 대부분의 인프라 시설에 D등급을 부여하고 있다. 박승진 하나금융투자 연구원은 “ASCE는 미국 인프라 환경이 개선되지 않는다면 향후 10년 동안 2조2000억달러의 경제 손실이 발생할 것으로 내다봤다”고 전했다. 또 김 연구원은 “지난 2월 한파로 텍사스에서 대규모 정전이 일어난 사건도 낡은 전력 인프라에서 비롯된 결과”라며 “전통적 인프라 개선의 필요성이 부각되고 있다”고 분석했다. 중장비 디어, 아스팔트 벌컨머티리얼스미국의 투자은행 골드만삭스는 지난 23일 바이든 인프라 패키지에 수혜 볼 종목을 꼽았다. 건설용 장비를 대여하는 유나이티드 렌탈(URI), 중장비 업체인 디어(DE)와 캐터필러(CAT) 등 산업재가 이름을 올렸다. 건축용 아스팔트와 모래, 콘크리트를 생산하는 벌컨머티리얼스(VMC)와 이글머티리얼스(EXP), 철강 기업 스틸다이내믹스(STLD) 등 원자재 기업도 포함됐다.데이비드 코스틴 골드만삭스 투자전략가는 “이들 종목은 지난 1월 조지아주 상원 선거에서 민주당이 승리한 뒤 평균 27% 올랐다”며 “2016년 도널드 트럼프 전 대통령 당선 이후 다른 인프라 정책이 발표됐을 때의 수익률을 넘어서는 수준”이라고 설명했다.골드만삭스가 추천한 종목 중에서도 벌컨머티리얼스는 밸류에이션 매력이 크다. 미국의 자산운용사인 스트레티직웰스파트너스의 마크 테퍼 최고경영자(CEO)는 23일 CNBC를 통해 “캐터필러와 같은 중장비업체도 인프라 부양책의 수혜를 볼 것은 확실하지만 이미 주가에 기대감이 많이 반영돼 있다”며 “벌컨머티리얼스와 같은 원자재 종목은 아직 주가가 덜 올랐다”고 설명했다. 25일(현지시간) 기준으로 캐터필러는 코로나19 이전 고점보다 60%가량 상승한 데 반해 벌컨머티리얼스는 16% 오르는 데 그쳤다.건설기계 외에 농기계도 생산하는 디어는 중복 수혜를 누릴 수 있을 전망이다. 손하연 미래에셋대우 연구원은 “곡물 가격이 오르면서 디어 전체 매출의 65%를 차지하는 농기계도 수요가 늘고 있다”며 “부동산 시장과 경기가 회복되면서 장비 수요가 증가하기 때문에 올해 실적이 개선될 것”이라고 내다봤다. ETF는 미국 인프라 담는 PAVE개별 종목이 부담스럽다면 상장지수펀드(ETF)로 여러 종목에 한꺼번에 투자할 수도 있다. 미국 인프라 기업을 담는 ETF로는 ‘글로벌 X 미국 인프라 개발 ETF’(PAVE)와 ‘아이셰어즈 미국 인프라 ETF’(IFRA)가 대표적이다. 두 ETF 모두 미국 기업 비중이 95%를 넘어가 이번 바이든 부양책의 수혜를 볼 전망이다.미래에셋대우와 하나금융투자, IBK투자증권 모두 두 ETF 중에서도 PAVE를 톱픽으로 꼽았다. PAVE의 순자산총액(AUM)이 20억달러로, 3억달러에 그치는 IFRA보다 안정적이기 때문이다. 손 연구원은 “연초 이후 구성 종목들의 이익 증가율도 PAVE가 더 높다”고 설명했다.PAVE는 건설 중장비 기업과 운송, 철도 관련 기업을 담아 산업재 비중이 75%에 달한다. 건설장비 기업 디어, 부품·엔지니어링 솔루션을 제공하는 파커하나핀(PH), 변압기·차단기 등 전기장비를 제조하는 노퍽서던(NSC) 등을 편입하고 있다.IFRA도 PAVE와 마찬가지로 미국 인프라 기업을 편입하고 있으나, 산업재 비중이 30% 수준으로 더 낮다. 반면 유틸리티 업종이 40%로 더 높다.이 밖에 각각 S&P500 산업재와 원자재 지수를 추종하는 ‘산업 섹터 SPDR 펀드’(XLI), ‘원자재 섹터 SPDR 펀드’(XLB) 등이 있다.최예린 기자 [email protected]
주택청약통장 해지 방법과 주의사항
주택청약통장을 해지하는 방법은 굉장히 간단합니다.
신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며,
은행 어플로 가입한 경우 어플상에서도 쉽게 해지가 가능합니다.
매 달 납입금을 꼬박꼬박 넣은 것에 비하여 손쉽게 해지가 가능하다 보니,
주의해야할 사항도 여러가지가 있습니다.
가장 큰 손실은 청약의 기회가 사라진다는 것이며 청약통장에 대한 점수도
사라지게 됩니다. 그렇기 때문에 가점제에서는 점수가 다른사람에 비해 떨어질 수 밖에
없으며, 당첨제에서는 납입횟수가 충족이 되어야하기 때문에 원하는 청약을 못할 수도 있습니다.
주택청약 중간해지하면 어떻게 될까?
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한 때 친구에게 돈을 빌려주어야 될 일이 있어 주택청약을 중간에 해지한 적이 있습니다. 이때 제 경험이 현재 주택청약 해지에 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 될 것 같습니다. 그러니 제 글을 보고 스스로 현명한 판단을 하시기 바랍니다.
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주택청약 중간해지
중간 해지하면? 해지 후 재가입하면? 해지하지 않고 대출받는 방법은? 정리
중간 해지하면?
주택청약을 중간 해지할 경우, 안타깝지만 그동안 부었던 주택청약 기간은 모두 없어지게 됩니다. 주택청약에 부었던 돈+이자는 받을 수 있지만, 주택청약기간 점수는 모두 초기화됩니다. 그러니 해지할 생각이라면, 이점을 고려하여 주택청약을 해지하시기 바랍니다.
해지 후 재 가입하면?
주택청약을 해지후 재 가입하면 그동안 부었던 기간이 인정될까요? 답은 ‘아니다’입니다. 주택청약은 해지하는 순간 바로 끝입니다. 때문에 해지 후, 여러분이 그동안 부었던 금액을 다시 통장에 넣는다고 한들, 청약 기간은 인정되지 않습니다.
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해지하지 않고 대출받는 방법은?
비상금 대출, 여러 신용대출 말고도 ‘주택청약’을 담보로 받는 대출이 있습니다. 여러분이 그동안 넣은 주택청약을 담보로 대출을 받는 건데요. 만일 여러분이 대출을 받은 상태에서 상환하지 못한다면? 주택청약이 담보로 잡혀있기 때문에 회수될 것입니다.
물론 ‘신용’을 담보로 대출하는 게 아니기 때문에, 보다 안전한 대출상품이기는 합니다. 자세한 사항은 여러분이 가입하고 있는 은행에다가 물어보는 게 좋습니다.
결론
결국 가장 중요한 것은 주택청약은 ‘기간’이라는 것입니다. 아무리 가산점이고 돈을 많이 넣었다고 한들, 기간+운이 복합적으로 맞아떨어져야 청약 당첨이 됩니다. 그러니 주택청약은 가급적 급한일이 아니고서는 해지하지 않으시길 바라며, 돈이 급 할 경우 비상금 대출을 이용하거나 혹은 주택청약을 담보로 대출을 받으시길 바랍니다.
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은행 방문없이 주택청약통장 해지 방법 (주의사항 3가지)
주택청약통장은 만 20세이상이 된 모든 대한민국 청년이라면 개설해서 꾸준히 납입하고 계실 것입니다. 유지기간은 나의 자금계획에 문제가 발생하지 않는 이상 일정금액을 매달 2만원에서 최대 50만원까지 이체하고 계실텐데요. 주택청약통장이 있어야지만 공공, 민간 분양시 1순위자로서 적은 경쟁률로 당첨될 확률이 높아지기 때문입니다. 요즘과 같이 부동산가격이 치솟아오르고 수도권 내 분양택지가 적은 상황이라면 주택청약당첨없이 평균 직장인이 돈을 모아서 집을 구매하는 것은 불가능에 가깝기 때문에 미주택자라면 반드시 주택청약통장을 가입하고 당첨까지 유지시켜야 합니다.
다만 주택청약통장에 한번 납입한 돈은 해지나 당첨되기 전까지 출금 및 사용이 불가능하여 단기간 목돈이 필요한 상황이라면 주택청약통장 해지를 고려해볼 수 있습니다. 이 때 해지 방법에는 은행 방문없이 인터넷이나 은행 APP을 이용해서 간편하게 해지한 후 나의 다른 입출금통장에 돈을 입급시킬 수 있어 편리합니다. 주의하실 것은 주택청약통장을 해지하게 되면 얻는 것보다 잃는게 많은 상황이 생길 수 있음으로 심사숙고하여 결정하여야 하는데 주택청약통장 해지 방법을 읽기 전 반드시 사전 주의사항을 숙지하신 후 진행하실 것을 추천드립니다.
목차
1. 주택청약통장 해지 전 3가지 주의사항
2. 은행 방문없이 앱에서 주택청약통장 해지 방법
주택청약통장 해지 전 3가지 주의사항
① 주택청약통장 해지시 가산점이 사라집니다
주택청약통장의 1순위 가산점은 저축총액과 납입횟수이 많은 순으로 결정되며 통장을 해지하게 되면 그동안 누적된 청약 가산점이 없어지게 됩니다. 이 가산점 기준은 국민주택에서 반드시 적용되는 기준으로 아래 표와 같습니다.
순차 40m2 초과 40m2 이하 1순위 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 자 3년 이상의 기간 무주택세대 구성원으로 납입횟수가 많은자 2순위 저축 총액이 많은 자 납입 횟수가 많은 자
참고로 주택청약통장은 1달 최소 2만원 ~ 최대 50만원까지 저축이 가능합니다. 따라서 만약 주택청약통지 해지 이후에 200만원의 목돈을 한번에 넣는다고 가정해도 납입 횟수는 1회가 되기 때문에 납입 횟수 가산점을 올리기 위해선 매달 꾸준히 돈을 입금해야 합니다. 하지만 이마저도 공공분양의 경우 월 납입금을 10만원까지만 인정됨으로 목돈을 한번에 예치하더라도 납입횟수뿐만 아니라 누적청약금의 혜택도 사라지게 됩니다.
핵심포인트: 주택청약통장을 해지하게 되면 그동안 쌓았던 납입횟수 및 월납입금이 사라짐. (청약당첨 확률↓)
② 주택청약통장은 높은 이율의 재테크 상품입니다
주택청약통장 해지시 고려해야할 것은 가입 기간이 높아질수록 고이율을 받을 수 있는 예금상품이라는 것입니다. 청약통장은 주택청약 1순위로 당첨되어 내 집을 갖게 되는 것이 최우선 목표이긴 하지만 청약에 번번히 떨어지거나, 본인의 청약확률이 낮다고 해서 해지를 해서는 안됩니다.
주택청약통장 이율
주택청약통장 이율은 가입 기간 2년이상부터 대략 2%정도이며 가입기간이 높아질수록 이율혜택이 높아지게 됩니다. 이 이율은 변동금리로서 향후 금리인상이 예상되기 때문에 주택청약통장의 이자율은 다른 예적금 상품과 대동소이할 수 있습니다. 재테크적 이자와 청약당첨의 기회가 함께 있기 때문에 필수재테크 통장이라는 것입니다. 이 때 해지를 하게 되면 다시 가입기간이 1개월 이내가 되며 이율이 0%로 바뀌고 다시 2년 이상 유지하여야지만 시중금리 대비 괜찮은 재테크 상품으로 만들 수 있습니다.
핵심포인트: 주택청약통장을 해지하면 가입기간에 따른 고이율 혜택이 사라짐. (재테크 불이익↑)
③ 목돈이 필요하다면 청약담보대출을 이용할 수 있습니다
만약 주택청약통장의 위 혜택을 알고있음에도 단기간 목돈이 필요해 울며 겨자먹기로 해지해야하는 상황이 있을 수 있습니다. 이 경우 본인이 가입한 은행의 주택종합저축 청약담보대출 상품을 이용하는 것을 추천드립니다.
모든 은행사에서는 청약담보대출 상품이 있고, 주택청약통장을 해지 하지 않아도 저축액을 담보로 납입액의 95%를 대출로 받을 수 있습니다. 공통 사항으로는 기간은 최장 1년, 담보대비 받을 수 있는 대출금 높음, 낮은 이율이 적용됩니다. 아무래도 은행사에 가지고 있는 통장 내 금액을 담보로 잡다보니 적은 이자와 많은 금액을 대출해주는 것이죠.
청약담보대출 이자율
실제로 이자율이 적은지 확인을 해보겠습니다. 위 표 사진은 국민은행의 상품을 예시로 가져온 것입니다. 기준금리 대비 적은 가산금리를 더해서 최종금리는 3%정도이며 중도상환에 따른 수수료가 없습니다. 그래서 단기간 목돈으로 사용한 후 언제든 편하게 갚으면 된다는 것이죠. 만약 주택청약통장에 500만원을 위 상품(이자 3% 가정)을 사용했다고 가정한다면 한달이자가 약 1만 2,500원으로 저렴합니다. 주택청약통장 해지를 하지 않아도 된다는 점을 고려한다면 정말 값싸게 이용할 수 있는 것입니다.
핵심포인트: 목돈이 필요하다면 적은 이율 및 상환 부담감이 없는 청약담보대출을 사용하는 것이 좋음. (해지 x)
은행 방문없이 앱에서 주택청약통장 해지 방법
※ 위 3가지 주의사항을 반드시 읽은 후 주택청약통장 해지 방법을 이용하시길 바랍니다.
주택청약통장 해지 방법에는 두가지가 있는데 첫번째는 은행에 직접 방문하여서 해지를 하는 것입니다. 이 때 자신의 신분증을 지참하여 방문하시면 됩니다. 두번째 방법은 아래의 은행 어플리케이션을 이용하는 것으로 쉽게 해지가 가능합니다. 저는 국민은행 APP을 예시로 사용하였지만 과정과 방법은 동일하니 타 은행 앱을 사용하실 때도 참고해보시길 바랍니다.
1. 스타뱅킹 APP을 실행합니다.
2. 우측 상단 전체메뉴를 클릭합니다.
3. 예금을 누릅니다.
4. 해지 > 예금해지를 클릭합니다.
5. 나의 주택청약통장 하단의 해지를 누릅니다.
6. 계좌비밀번호를 입력합니다.
7. 입금받을 나의 다른 계좌번호를 선택합니다.
8. 해지를 누르면 주택청약통장이 해지됩니다.
해지 버튼이 보이지 않는다면 ?
해지 버튼이 보이지 않는다면 스타뱅킹 APP에서 해지할 수 없는 상품을 의미합니다. 이 땐 반드시 지점 창구에 신분증을 지참해서 방문하여 해지를 진행하셔야 합니다. 또 청년 우대형 주택청약종합저축의 경우 지점에서만 해지할 수 있습니다. 이 때 주택소유 관련 서류를 가지고 지점에 방문해야 한다고 하니 참고바랍니다.
주택청약통장 자동이체 해지 방법
주택청약통장을 해지하지 않고 월 납입되고 있는 자동이체 서비스를 해지하고 싶을 때 사용하는 방법입니다. 만약 오랜기간 통장을 유지해서 내가 목표로 하는 지역의 납입횟수 및 월 인정금액, 예치금 등을 모두 1순위로 만족하셨다면 더 이상 자동이체를 희망하지 않을 때 사용하시면 됩니다.
1. 은행 앱 > 전체메뉴를 들어갑니다.
2. 예금 > 이체를 클릭합니다.
3. 자동이체를 선택합니다.
4. 자동이체 조회/변경/해지를 누릅니다.
5. 주택청약저축 통장으로 자동이체 설정한 입출금 계좌를 선택합니다.
6. 조회를 누릅니다.
7. 자동이체 건을 체크한 후 해지를 누릅니다.
8. 앞으로 주택청약통장으로 자동이체 되지 않습니다.
마치며
저는 주식투자를 하면서 다수의 증시폭락을 맞아보았고 저도 단 돈 몇만원도 아쉬웠던 시기가 있었습니다. 그렇지만 제가 목숨같이 지킨 통장이 한가지가 있었는데 그것이 바로 주택청약통장입니다. 좁은 땅덩어리를 가진 대한민국에서 부동산이 가진 힘을 저도 꼭 가지고 싶었고 마지막 남은 서민의 황금동아줄이 바로 청약이 아닐까 생각이 듭니다. 그렇기 때문에 이번 주택청약통장 해지 방법을 찾아주신 분들께 위 주의사항 3가지를 꼭 고려하시라는 당부 말씀을 드리면서 글을 마치도록 하겠습니다.
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“희망고문 멈춰“…청약통장 해지하는 서울 청포족들
서울 시내의 한 은행에 주택청약 상품 관련 안내문. 2021.10.20/뉴스1
“대학생 때부터 부었던 청약통장을 해지할까 고민하고 있어요. 가점이 20점 정돈데 당첨이 될까 싶고, 생초(생애최초)든 뭐든 다 희망고문 같고요. 상황을 지켜보다가 경기도 구축 아파트를 살까 하는데 한 푼이라도 그쪽에 더하는 게 좋지 않을까 싶어요”(양천구 거주 30대 직장인 박모씨)‘청포족’(청약을 포기한 사람들)이 늘면서 청약통장 가입자 증가세가 주춤하다. 청약 경쟁이 특히 치열한 서울에서는 지난 1월 한 달 동안 늘어난 통장이 약 50개에 불과했다. 오히려 있던 통장을 해지하고 청약 행렬에서 이탈하는 일이 이어지는 상황이다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1월 말 기준으로 전국 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금·부금) 가입자는 2841만3016명이다.청약통장 가입자는 로또 청약 열기 등으로 매년 꾸준히 증가했다. 문재인 출범 직전인 2016년 말 2147만여명이었던 전국 청약통장 가입자는 연간 100만명 이상 꾸준히 늘며 지난해 7월 처음 2800만명을 돌파했다.하지만 지난해 하반기부터 전월 대비 증가 수준이 눈에 띄게 줄었다. 청약통장 가입자 증가 폭은 지난해 8월(10만3728명) 10만명 돌파 이후 Δ9월 9만7117명 Δ10월 6만1262명 Δ11월 4만1255명 Δ12월 1만7872명 등으로 4개월 연속 둔화했다. 올해 들어 4만1302명으로 다시 반등했으나, 지난해 8월과 비교하면 증가 폭은 40%에 그친다.현재 청약통장 가운데 신규 가입이 가능한 유형은 종합저축뿐이다. 종합저축 역시 가입자 증가 수는 주춤하다. 지난해 12월 종합저축 가입자 증가 수는 4만6540명으로 매월 10만명대를 기록한 8~9월의 약 절반 수준에 불과했다.같은 기간 서울의 종합저축 가입자는 51명 증가한 623만5814명으로 집계됐다. 지난해 11월, 12월에는 645명, 7852명씩 감소했지만 올해 1월 플러스로 전환한 것이다. 하지만 수만명씩 늘던 때와 비교하면 증가 수준이 대폭 줄었다.신규가입이 되지 않는 3가지 유형(청약저축, 청약부금, 청약예금)에서는 가입자 이탈이 더욱 뚜렷하게 나타났다. 서울 청약 가입자가 51명 늘어나는 동안, 이들 통장 2051개가 사라졌다. 서울에서만 한달간 2000개 이상 청약 통장이 사라진 것이다.최근 서울 아파트 청약 물량이 적었다는 점을 고려하면, 아파트 청약에 당첨돼 통장을 해지한 사례보다 자발적으로 없앤 경우가 더 많았던 것으로 추정된다.업계에서는 청약 열기가 시들한 것은 여러가지 요인이 복합적으로 작용한 것으로 분석했다. 집값이 떨어질 것이란 기대부터 높아진 분양가로 인한 로또 청약 가능성의 감소, 높아진 청약 문턱으로 인한 청포족의 증가까지 겹쳤다는 것이다.최근 1인 가구도 당첨될 수 있도록 청약 제도가 개편됐지만, 사실상 서울에서는 물량 자체가 희소해 희망 고문에 그쳤단 지적도 있다. 일례로 북서울자이폴라리스는 생애최초 특별공급 물량이 총 공급가구수 327가구 중 4가구에 불과했다.다만 청약 통장 해지는 신중해야 한다고 전문가들은 조언한다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “다시 깨면 다시 점수를 쌓기 어렵다. 돈이 필요하면 청약 통장 담보로 대출을 하는 방안도 있다”며 “공급을 늘리고 있기 때문에 앞으로 청약 기회가 늘어날 것”이라고 말했다.(서울=뉴스1)
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까?
주택청약통장 해지 방법과 주의사항은 뭐가 있을까? 여러분들은 혹시 주택청약통장을 가지고 계신가요? 저는 하나 가지고 있는데 혹시라도 돈이 급하면 이것을 해지해야 할까 생각이 들 때가 있습니다. 제 주변에서는 주택청약 당첨이 안될 거 같다고 그냥 해지하는 사람이 있던데 주택청약통장 해지 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
주택청약통장 해지 방법
주택청약통장 해지 방법
주택청약통장을 해지하는 방법은 정말 간단합니다. 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 은행 직접 방문
신분증을 지참하고 청약통장을 만든 은행에 방문하면 해지가 됩니다.
2. 은행 앱
은행 앱을 통해서 주택청약통장에 가입한 경우에는 앱 상으로 쉽게 해지가 가능합니다.
간단하게 해지할 수 있기 때문에 한번쯤은 청약 해지를 고려해볼 수 있습니다. 하지만 청약통장을 해지하면 청약 기회가 사라지며 청약 점수도 사라지기 때문에 이후 원하는 청약이 발생한 경우에는 후회할 수도 있습니다.
주택청약통장 재가입
만약 청약통장을 해지했지만 이후 재가입을 하시려는 분들이 있을 겁니다. 또, 오랫동안 납입을 하지 않아서 해지를 한 뒤 새로 청약통장을 만들 계획인 사람이나 급한 자금이 필요한 사람일 겁니다.
하지만 청약통장은 가입기간이 오래된 통장이 유리하기 때문에 납입회수가 모자란 경우에는 은행에 예치금액을 모두 지나간 회차에 넣어달라고 요청하면 됩니다. 매달 넣은 가입자보다는 인정받을 수 있는 기간이 줄어들지만 해지 후 재가입하는 경우보다는 유리합니다.
그리고 자급으로 인해서 청약을 해지할 생각이라면 주택청약 담보대출 상품이 있기 때문에 본인에게 유리할 수 있습니다. 신용대출과 달리 청약통장에 들어있는 금액으로 대출하는 것이기 때문에 주택청약의 기회도 유지하고 자금 문제도 해결 가능합니다.
주택청약 해지 시 주의사항
주택청약을 꼭 하시려면 현자 누적되어 있는 점수가 사라진다는 것을 알아야 합니다. 주택청약으로 부동산 대박을 노리는 사람들도 있을 텐데 자신은 그런 기회를 없애는 겁니다. 물론 그런 기회가 누구에게나 쉽게 오는 것은 아니기 때문에 급한 상황이 아는 경우에는 해지를 추천하지 않습니다.
그리고 주택청약통장의 경우 연말정산시 납입한 금액의 40%에 해당하는 금액만큼 소득공제가 가능하며 이자가 일반통장보다 높습니다. 그렇기 때문에 매월 납입하는 금액이 부담된다면 일정기간 납부 중단을 해도 되고 최소 납부금액인 2만 원으로 유지하는 것도 방법이 될 수 있습니다.
▶ 주택청약통장 1순위 조건 예치금 기간 납입 회차까지 총정리
이번 글에서는 주택청약통장 해지 방법과 주의사항 등을 알아봤습니다. 가장 중요한 것은 주택청약을 만들었으면 특별한 이유가 없는 이상 해지하지 않는 것이 가장 유리하다는 점입니다. 꼭 기억하시고 이용하시기 바랍니다.
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주택청약 통장을 해지 해야할때 주의 할점
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부동산을 알기 쉽게 설명해 드리는 ‘써니퍼니’입니다.
불과 얼마전까지만 해도 취업을 하면 가장 먼저 가입하던 통장이 있었습니다.
바로 주택청약통장입니다.
취업을 하고 나면 사람들의 공통적인 목표중 하나인 내집마련의 꿈을 이루기 위한 첫번째 단계이기 때문입니다.
우리나라는 주택의 가격이 높기 때문에 단기간에 내집마련은 힘들고 장기적인 시점에서 주택청약통장을 개설하고 매달 일정금액을 납입하여 청약점수를 높게 만들어 집을 소유할수 있는 방법을 하나씩 만들어 가는 것입니다.
그렇기 때문에 취업이나 돈이 생기기 시작하면 바로 은행에 가서 주택청약통장을 만들었습니다.
하지만 최근 젊은 세대들은 집이 소유의 개념이 아니라고 생각하는 경우가 많아지면서 주택청약통장의 인기도 약간은 시들해 지고 있는 것 같습니다.
하지만 주택청약통장으로 신규아파트에 당첨되었을 경우 지역에 따라서 몇백만원부터 많게는 수억원까지 프리미엄이 붙는 경우가 있고, 그래서 아직은 주택청약통장을 가입하는 분들이 그렇게 많이 줄지는 않은 것 같습니다.
주택통약통장은 가입기간이 중요하기 때문에 미리 미리 가입을 하시는 것도 청약당첨을 노린다면 하루라도 빨리 가입하는것이 좋을것입니다.
그러나 주택청약통장에 가입하고 오랜기간을 유지한다는 것또한 쉽지는 않은 일입니다.
살다보면 급하게 돈이 필요하거나 다른 사정에 의하여 주택청약통장을 해지할 경우가 생기기 마련입니다.
오랜기간 내집마련의 꿈을 가지고 납입하던거라 선듯 해지하기가 쉽지는 않습니다.
그래서 오늘은 주태청약통장 해지를 고민하는 분들을 위해서 해지와 유지중에 어떤것이 조금더 유리한지 알아보겠습니다.
주택청약통장에 가입하기 위해서는 신분증을 가지고 은행을 방문하면 되듯이 해지를 하는 것도 신분증을 가지고 은행에 가서 해지를 하면 됩니다.
이렇게 간단하게 가입과 해지가 가능합니다.
오랜시간동안 납부한 원금은 손실이 없지만 이자부분은 가입기간에 따라서 조금 다르게 지급이 되니 이점도 확인을 해봐야 합니다.
하지만 주택청약통장을 해지 했을때 가장 손해를 보는 것은 가입기간이 혜택이 없어져서 청약통장에 대한 점수가 없어진다는 것입니다.
주택청약통장을 가입하고 오랜시간 유지해야만 청약시에 높은 점수를 받는 것인데 기존에 있던 주택청약통장을 해지하고 다시 가입을 했다면 가입기간이 짧아져서 그만큼 1순위 당첨에서 멀어지는 것입니다.
아마도 이런것 때문에 주택청약통장 해지를 망설이고 있는 분들이 가장 많을 것입니다.
주택청약통장은 최대240만원 한도로 납입한 금액에 40%를 연말정산시 소득공제가 가능합니다.
또한 이자도 다른 통장에 비해서 조금 높기도 합니다.
주택청약통장이 만능통장이라고 불리는 이유중에 하나입니다.
만약 매달 주택청약통장에 납입하는 금액이 어렵다면 또다른 방법이 있습니다.
주택청약통장은 매달 2만원부터 50만원까지 5천원단위로 자유로이 납부할수 있기 때문에 금액조정을 통하는 것도 하나의 대안이 될수 있습니다.
그리고 일정기간동안 납입중지도 가능하기 때문에 잠깐 중지하였다가 여유가 생기면 다시 납입하셔도 됩니다.
금액을 줄이거나 납입중지를 하는 경우가 아닌 급하게 돈이 필요해서 꼭 해지를 해야 하는데 주택청약통장을 유지하고 싶다면 방법이 없을까요?
이런경우에는 주택청약통장에 이미 납입되어진예금 만큼 담보하여 자금융통하는 방법을 검토해보는 것도 좋습니다.
이는 이자가 발생할수도 있지만 주택청약통장이 유지되기 때문에 나중에 아파트 청약시 가점에서 손해를 보는 일이 없을 것입니다.
미성년자도 주택청약통장 가입이 가능하기 때문에 많은 부모님들이 어려서부터자녀의 이름으로 주택청약통장을 가입해주는 경우가 있는데 자녀의 연령에 따라서 주택청약통장도 운영하는 방법이 있습니다.
미성년자가 주택청약통장에 가입할경우 아무리 오랜기간동안 납부를 하였다고 하더라도 24회분만 인정이 되고 다시 성인이 되고 나서 다시 납입한 부분에 대하여만 인정이 되기 때문에 기간에 대한 점수를 생각한다면 너무 어린나이에 가입하기 보다는 18세 전후에 가입하셔서 성인이 되었을때 24회차 이상이 되도록 가입하는 것도 하나의 방법입니다.
아직까지 우리나라에서 아파트를 분양받기 위해서라면 주택청약저축이 있는 것이 좋습니다.
하지만 살다보면 해지를 해야 할경우도 생기는데 이런경우에는 이것저것 따져보고 해지를 할지 아니면 유지를 할지를 잘 판단하시기 바랍니다.
개인적인 생각으로는 주택청약통장만큼은 유지를 하는 것이 좋다고 봅니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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모르고 하면 후회하는 주택청약통장 해지
편안한 노후를 위해 많은 분들이 저축을 하시죠? 그중에서도 꼭 가입하여 저축하는 것 중 하나가 주택청약통장이 아닐까 싶습니다. 하지만 처음에는 의욕 넘치게 통장을 만들었지만 긴 가입 기간동안 납입을 하는 대신 청약을 하는 일은 드물다 보니 큰 필요성을 느끼지 못하고 해지를 결심하시는 분들 제법 많으실 겁니다.
그렇다 보니 긴 시간 예치금을 꾸준히 모아 왔지만 손해를 보는 경우가 대부분인데요. 오늘은 주택청약통장 해지에 대한 정보 및 주의사항을 알아보도록 하겠습니다.
주택청약통장 해지 방법
주택청약 통장을 해지하는 방법은 아주 간단합니다. 신분증을 지참하여 은행에 방문을 하면 쉽게 해지가 가능하며 은행 어플로 가입한 경우 어플상에서도 쉽게 해지가 가능합니다.
주택청약통장 해지하면 생기는 손해
매달 납입금을 꼬박꼬박 넣은 것에 비하여 손쉽게 해지가 가능하다 보니 주의해야 할 사항도 여러 가지가 있습니다. 가장 큰 손실은 청약의 기회가 사라진다는 것이며 청약통장에 대한 점수 역시 사라지게 됩니다. 그렇기 때문에 가점제에서는 점수가 다른 사람에 비해 떨어질 수밖에 없으며 당첨제에서는 납입 횟수가 충족이 되어야 하기 때문에 원하는 청약을 못할 수도 있습니다.
따라서 청약통장에 대한 필요성을 못 느끼거나 오랫동안 납입을 안 해서 해지가 고민이신 분들 중 해지 후 다시 만들 계획이 있으신 분들은 해지를 하지 않는 것이 좋습니다.
주택청약통장을 유지할 때 장점
1. 소득공제 혜택 및 이자 혜택
소득공제 : 연간 240만 원 범위 내에서 40% 공제 (연 소득 7천만 원 이하 무주택자)
금리 : 연 최대 1.8%
납부 기간 및 횟수에 따라 다르지만 기본적으로 가입 후 2년이 지나면 이자도 높아집니다. 만약 소득공제 혜택을 받았던 통장을 해지하실 경우 그 혜택을 반환해야 하니 그 점도 생각하셔야 합니다.
2. 가입시기, 횟수, 금액
민간분양은 지역 별 가입 기간과 예치금만 충족하면 되지만, 공공 분양의 경우 납입 횟수와 납입 금액이 중요합니다. 그래서 최대한 빨리 통장을 개설해서 매달 최대 10만 원씩 연체 없이 꾸준히 납입하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 중간에 해지했다가 다시 만든다면 자격 조건이 불리해지겠죠.
3. 담보 대출 가능
납입 금액이 부담될 경우 일정 기간 납부 유예도 가능하고, 금액을 조정할 수 있습니다. 급하게 자금이 필요한 경우라면 해지보다는 청약 예금 담보 대출을 생각해 보시는 것도 좋은 대안이 될 수 있습니다. 내가 납부한 금액의 일부 대출이 가능하며 예치된 금액의 95%까지 대출이 가능합니다. 금융사별로 금리는 다르지만 2% 안팎의 저금리로 대출이 가능하고 담보로 자금을 융통해도 청약 통장의 효력은 계속 유지됩니다.
4. 명의 변경 가능
본인이 필요 없어 해지를 생각하신다면 가족에게 양도할 수 있는 경우인지도 체크해 보시는 것도 좋습니다. 이 부분은 쉽게 찾아보기 힘든 정보로 전문가들도 모르는 경우가 많습니다.
예를 들어 연세가 많은 어머니가 2천만 원을 납부한 청약통장을 가지고 있는데 이것을 친손자에게 증여하고 싶습니다. 첫 번째는 통장이 있는 어머니가 세대주인 아들의 세대원으로 들어갑니다. (이때 변경 전 세대주인 아버지가 무주택자여야 합니다.) 그 후 청약통장 명의를 아들로 변경합니다. 그런 다음 세대의 구성원인 손자를 세대주로 만들면서 아들은 세대의 일원이 되고 청약통장의 명의를 손자로 변경하는 것입니다.
주택청약을 해지하기 전 꼭 고민해보세요
주택청약통장 해지하는 것을 단순히 내 돈을 찾는 것이라고 생각하면 안 되고 위와 같은 이해득실을 따져보고 해지를 하셔야 된다는 것이죠.
예를 들어 10년이 넘는 기간 동안 열심히 조건을 맞춰 놓은 것을 해지하게 되면 유지 시 누릴 수 있는 혜택과 비교적 높은 금리를 포기하는 것과 마찬가지 이기 때문에 크나 작으나 손해가 따를 수 있습니다. 아직까지 국내 부동산 시장에서 주택청약만큼 내 집 마련을 손쉽게 할 수 있는 것은 없습니다. 위 이유만으로도 청약통장에 있는 돈은 가능하면 보유하고 있는 것이 좋습니다.
사람이 살면서 한치 앞을 내다볼 수 없는 것처럼 상황에 따라서 주택청약통장에 있는 금액이 필요할 때도 있습니다. 이런 경우에는 청약통장을 담보로 단기적으로 돈을 융통할 수 있는 방안이 마련되어 있으니 무작정 청약통장을 해지를 하시면 안 됩니다.
지금까지 주택청약통장 해지방법과 주의사항에 대해서 알아보았습니다. 나중에 다시 청약통장을 만들려고 하면 모든 것이 처음부터 시작되니 청약계획이 전혀 없는 게 아니라면 유지하는 편이 여러모로 좋겠습니다. 만약 해지가 고민이 되신다면 위에서 알려드린 사항 확인하시고 후회 없는 선택 하시길 바랍니다.
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