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주택청약 당첨 되는 방법 l 1순위 아니여도 당첨되는법
청약은 그냥 해도 당첨될 확률이 낮은데. 모두가 아는. 경쟁률이 높은. 가격도 비싼곳에 넣으면 당첨이 될까요?
관심도는 떨어지지만 주변을 보면 시세가 오를것이라 예상되는 지역을 찾아서 청약을 넣는게 당첨될 확률이 더 높습니다.
실제로 저는 그런곳을 찾아서 청약을 넣었습니다.
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주택청약 당첨자선정방식 2순위 당첨확률 있나요?
청약 1순위 조건에 해당되신 분들의 경쟁으로 당첨 진행이 됩니다만 1순위에서 미달이 되면 2순위 청약이 가능해집니다. 즉, 2순위에 해당된다고 해서 2 …
Source: pangpangall.tistory.com
Date Published: 2/20/2021
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주택, 아파트 청약 2순위 당첨 확률 이 정도나 된다고? 확인해보기
주택청약2순위. 지금처럼 집값이 날아가는 시대에서 분양가 상한제로 청약당첨이 로또당첨급으로 변해버렸습니다. 주택시장은 언제나 많은 사람들이 …
Source: shine53.tistory.com
Date Published: 3/27/2022
View: 3241
아파트 청약 2순위 당첨가능성은 미달아니면 없나요? – 아하 토큰
네 맞습니다. 추첨제로 진행하기 때문에 미달 아니고서는 확률에 의존해야합니다. 1순위도 마찬가지고 점수를 높여야 당첨확률을 높이는거라 낮은점수 …
Source: www.a-ha.io
Date Published: 3/3/2021
View: 8524
주택청약당첨 선정방법? 청약신청 전에 꼭 알아보고 준비하세요!
주택청약 당첨자 선정기준은 가장 먼저 순위별로 선정됩니다. 1순위 청약 미달일 때만 2순위 청약신청자 중에서 당첨자가 …
Source: en4u.co.kr
Date Published: 7/16/2021
View: 4657
주택청약 1순위 조건 및 가산점 : 모르면 당첨확률 0% – 부동산포유
2. 주택청약으로 분양 받을 수 있는 주택은 무엇인가요? 3. 청약 당첨자는 어떻게 선정되나요? 1천 세대 분양을 …
Source: 2020yaer.com
Date Published: 8/30/2022
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주제에 대한 기사 평가 청약 2 순위 당첨 확률
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- Date Published: 2019. 7. 7.
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주택청약 당첨자선정방식 2순위 당첨확률 있나요?
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그동안 공공분양 민간분양의 청약 1순위에 대해 여러 번 정리를 해드렸는데요, 공공분양의 경우 가입기간 + 납입 횟수가 중요하고 민간분양은 가입기간 + 예치금액이 중요하다는 사실 이제는 잘 알고 계실 거예요.
예를 들어 투기과열지구 청약과열지구 청약 시에는 청약통장 가입 후 2년이 경과되어야 하며 (아파트 모집공고일 기준) 공공분양의 경우 24회 납입/ 민간분양의 경우 서울이고 85제곱미터 이하라면 300만 원의 예치금이 있어야 되죠.
그렇다면 위와 같은 1순위 조건에 해당되지 않을 때! 청약 2순위 당첨 확률에 대한 궁금한 점이 생기 실 텐데요, 아래에서 좀 더 자세히 정리해드릴게요.
1. 청약 국민주택 / 민영주택 당첨자 선정방식
먼저 어떤 방식으로 아파트 분양에 당첨이 되는지 선정방식부터 이해를 하는 것이 중요합니다.
청약은 1) 국민주택 2) 민영주택에 따라 당첨자 선정방식이 다르며
국민주택은 순위 순차제로 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정하게 됩니다.
1) 국민주택
국민주택 공공분양의 경우 1순위 경쟁이 있을 경우 아래 내용대로 순위를 정하게 됩니다.
✔️40제곱미터 이하 :
순차 1 – 3년 이상 무주택 세대 구성원으로 납입 횟수가 많은 자
순차 2- 납입횟수가 많은자
✔️40제곱미터 초과 :
순차 1 – 3년 이상 무주택세대 구성원으로서 저축총액이 많은 자
순차 2- 저축총액이 많은자
위조건으로 1순위 경쟁을 한 뒤 미달이 되면 2순위에게도 기회가 주어지며 이때는 추첨제로 진행됩니다. 그렇기 때문에 청약통장은 매달 10만 원씩 납입 횟수가 많은 사람이 유리한 구조입니다.
게다가 투기과열지구 청약과열지구 내 국민주택에 청약하는 경우 청약통장이 1순위 조건이더라도 세대주가 아니면서 (세대원) 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 이력이 있는 무주택세대 구성원이라면 통장 조건은 1순위에 해당되어도 2순위로 청약이 가능합니다.
※ 공공분양의 경우 지역마다 경쟁률이 높기 때문에 당첨이 쉽지 않으며 1순위 미달되는 일이 드물다고 보시면 됩니다.
2) 민영주택
✔️85제곱미터 이하 :
투기과열지구 : 가점제 100%
청약과열지구 : 가점제 75% 추첨제 25%
수도권 내 공공주택지구 : 가점제 100%
그 외 주택 : 가점제 40% 추첨체 60% (조절될 수도 있습니다)
✔️85제곱미터 초과 :
투기과열지구 : 가점제 50% 추첨제 50%
청약과열지구 : 가점제 30% 추첨제 70%
수도권 내 공공주택지구 : 가점제 50% 추첨제 50% (조절될 수 있습니다)
85제곱미터 초과 공공건설임대주택 : 가점제 100%
그 외 주택 추첨제 : 100%
✔️민영주택 청약 시
가점제 : 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간(17점) = 총 84점 만점
추첨제 (규제지역) : 무주택자 외에 1 주택자도 당첨 가능 (준공 6개월 안에 기존주택 매도해야 됨)
민영주택의 경우에도 1순위 미달 시에만 2순위 선정이 가능합니다.
1순위 안에서 경쟁이 생길 경우 가점제 또는 추첨제로(위 해당 조건 확인) 입주자를 선정하게 됩니다.
2순위까지 가게 되면 100% 추첨방식으로 입주자를 선정하게 됩니다.
2. 청약 2순위가 뭔가요?
청약 1순위 조건에 해당되신 분들의 경쟁으로 당첨 진행이 됩니다만 1순위에서 미달이 되면 2순위 청약이 가능해집니다. 즉, 2순위에 해당된다고 해서 2순위를 신청해서 일정 비율을 뽑는 것이 아닌, 1순위 미달이 되어야지만 2순위에게도 기회가 주어지는 것입니다.
1순위 청약일, 2순위 청약일이 나누어져 있더라도 1순위 경쟁이 치열하다면 당연히 2순위까지 기회가 오지 않게 됩니다.
그렇기 때문에 청약 통장은 최대한 빨리 만들어서 공공분양이든 민간분양이든 최대한 경쟁은 할 수 있는 1순위 요건을 갖추시는 것이 첫 번째입니다.
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3. 청약 1순위와 2순위 뽑는 비율이 다른 건가요?
1순위 경쟁에 따라서 답변이 달라지는 부분입니다. 1순위가 미달이라면 당연히 2순위에게도 기회는 있어요.
당첨 후 계약까지 진행되더라도 부적격이 나오는 사례가 있기 때문에 부적격에 의한 탈락이나 당첨 포기 등으로 인해 2순위에게도 기회는 주어질 수 있습니다.
4. 거주지역 상관없이 2순위 경쟁에 도전해 볼 수 있나요?
청약 2순위의 경우 ‘1순위에 해당되지 아니하는 자’라는 설명으로 타 지역 거주자 분들도 2순위에 해당되는 청약이 가능합니다.
사실 청약 2순위라는 것은 청약통장 기간이나 금액이 1순위 조건에 부합하지 않으신 모든 분들에게 해당됩니다.
1순위에 못 들었다면 2순위에 해당된다고 보시면 돼요. 청약통장만 만들어둔 상태라면 2순위에 가능합니다.
5. 2순위 모집일인데 신청이 안돼요. 날짜가 지나지 않았는데 끝난 건가요?
청약의 순위는 청약통장을 기준으로 봅니다. 동일 순위가 되면 그때 해당 지역이 우선되는 순서로 당첨확률이 높습니다만, 앞서 말씀드렸듯이 1순위 경쟁이 치열해서 1순위에서 청약이 마감된다면 2순위는 기회가 오지 않는 것입니다.
따라서 2순위 모집을 한다고 명시되어 있더라도 2순위 모집은 진행되지 않는 것이죠.
많은 분들이 헷갈려하시는 청약 2순위 조건과 청약 당첨 방식에 대해 좀 더 자세히 정리해봤는데요, 도움이 되셨다면 좋아요 하트 클릭 부탁드립니다. 감사합니다 🙂
지금까지 주택청약 당첨자 선정방식 2순위 당첨확률 있나요? 관련 글이었습니다.
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주택, 아파트 청약 2순위 당첨 확률 이 정도나 된다고? 확인해보기
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주택청약2순위
지금처럼 집값이 날아가는 시대에서 분양가 상한제로 청약당첨이 로또당첨급으로 변해버렸습니다. 주택시장은 언제나 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 분야죠. 또한 현재 가격이 너무 많이 오른 상황이다보니 청약을 통해 분양받으려는 사람들이 급증하고 있는데요
아파트 및 주택청약 1순위도 당첨되기 힘들다고 들었는데 2순위로 든다면 과연 당첨 확률은 어느정도 되는지 알아보도록 하겠습니다.
우선 주택청약은 민영주택과 국민주택이 있는데 여기서 또 주택청약 1순위 2순위를 나눌 수 있으니 먼저 알아보겠습니다.
최근에는 본인의 가점으로 청약 아파트 당첨가능성을 확인할 수 있는 서비스까지 있으니 참고하시길 바랍니다.
청약 2순위 당첨 확률
청약2순위당첨확률
우선 주택청약은 민영주택과 국민주택이 있습니다. 여기서 또 주택청약은 1순위와 2순위로 나눌 수 있으니 먼저 알아보겠습니다.
국민주택
국민주택은 지자체나 국가에서 지은 주택을 의미하고 있습니다.
국민주택기금의 지원을 받아 무주택 세대주들에게 공급하는 주택이라고 생각하면 쉽습니다. 대부분의 국민주택 전용면적은 85㎡ 이하의 좀 작은 주택이죠.
민간주택
민간주택은 국민주택과 다르게 민간 건설사가 지은 주택을 의미하고 있죠.
민간 건설사는 현대건설, 삼성물산, SK에코플랜트, GS건설, 코오롱글로벌, 대우건설 등등이 있습니다. 민영주택은 국민주택과 달리 면적 제한이 없다지만 분양가가 비쌉니다.
1순위 조건은 지역 면적별 기준예치금을 충족한다면 1순위에 들 수 있죠.
이제 국민주택과 민영주택의 차이점을 알아보았으니 청약 2순위 당첨 확률에 대해 알아보도록 하겠습니다.
요즘엔 번호만 입력하고 매일 업데이트 되는 아파트 실거래와 최신 청약정보를 한 눈에 확인할 수 있습니다.
그래서 2순위 당첨 확률은 ?
아파트 청약을 할 시 해당지역이 아니라 2순위로 넣을 때 1순위 경쟁률이 미달이 아닌 한 당첨가능성이 아예 없는지 궁금해하시는 분들이 있죠.
1순위 청약이 미달 시 2순위로 청약신청이 가능한데, 경기도나 서울같이 사람들이 많이 몰리는 지역의 경우에는 1순위에도 대기가 많다보니 2순위로 청약 신청이 거의 불가능하다고 볼 수 있습니다.
청약확률
하지만 지방같이 사람이 별로 없는 지역에는 1순위 신청 시 미달이 많이되다 보니 2순위 청약신청이 가능하죠.
아무래도 추첨제로 진행하다 보니 미달이 아니고서는 확률에 의존해야 합니다. 1순위도 마찬가지로 점수를 높여야 당첨확률을 높이는거라 낮은 점수에서도 창점은 있기 때문에 정말 로또라고 생각하고 운에 맡긴다고 생각하는 것이 정신건강에 좋습니다.
주택청약 당첨자 선정하는 방법에는 추첨제와 가점제가 있습니다.
추첨제와 가점제 모두 현실적인 당첨을 위해선 청약통장 1순위가 필수적이라고 할 수 있죠.
40대 이상은 부양가족수/ 청약가입기간/ 무주택기간을 고려해 가점제를 노릴 수 있다지만, 20대에서 30대에는 현실적으로 가점제 창점을 기대하긴 매우 어렵다고 볼 수 있습니다.
무주택기간은 만 30세 미만 미혼자는 0점이다보니 20대는 가점제로는 현실적으로 불가능하다고 합니다.
하지만 가점제가 안된다고 해서 포기할 사람은 포기하겠지만 청약공급물량에는 추첨제가 존재하죠.
2순위는 사실상 소용없다?
많은 사람들이 2순위는 사실상 소용없다고들 하는데 무슨 이유인지는 들어보지 못하셨죠?
보통 아파트 청약신청을 하게된다면 1순위자가 먼저 신청하게 되는건 알고 계실거라 생각합니다.
한 가지 예시로 4월 19일날 1순위 신청일이라면 그 다음날인 20일이 2순위 신청일입니다.
2순위소용없다
거의 대부분의 아파트가 똑같이 1순위 다음날이 2순위 청약 신청일이죠.
여기서 1순위 신청일날 남아나지 않고 많은 사람들이 청약 신청을 하다보니 미달되는 즉, 남는 호실이 하나도 없게되는 것입니다.
아직도 이해 안되는분들이 있을까봐 더 간추려서 이야기하자면 아파트 분양하는데 총 세대수가 100명이라고 합시다.
1순위 청약 신청하는 날 100가구에 700명이 청약 신청을 합니다.
그럼 200가구 모집에 남는것은 커녕 1순위에서도 7:1이라는 어머무시한 경쟁이 발생하게 되죠.
이렇게 1순위도 청약 당첨 경쟁이 빡센 와중에 남는 호실이 전혀 없다보니 2순위조차 갈 수 있는 상황이 거의 없다고 볼 수 있습니다.
하지만 여기서 100가구 모집에 1순위자가 50명만 신청했다면 이제 2순위로 넘어가게 되는것이죠.
무려 50가구나 남았으니 2순위자에게도 기회가 주어지게 됩니다. 이때는 아무리 중요한 일이 있다고하더라도 얼른 신청해야합니다. 어렵게 얻은 기회거든요
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청약 2순위 당첨 확률 후기
지금까지 청약 2순위 당첨 확률에 대해 알아보았는데, 청약 당첨자는 청약 1순위부터 선발하고 당첨자 수가 남게되면 2순위에서 뽑다보니 2순위의 당첨확률은 사실상 매우 힘들다고 볼 수 있습니다. 아무래도 요즘같이 집값이 날아다니는 시대에 너도나도 프리미엄 안붙은 가격인 원가에 집을 매매하고 싶어 청약을 들고있다보니 2순위는 또르륵..
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아파트 청약 2순위 당첨가능성은 미달아니면 없나요?
1순위 청약이 미달 시 2순위로 청약신청이 가능합니다.
다만 서울이나 경기도 같이 사람들이 많이 몰리는 지역의 경우 1순위에서도 대기가 있기 때문에 2순위로 청약 신청이 거의 불가능 하며 지방 도시 같은 경우 1순위 신청 시 미달이 많이 되기 때문에 2순위 청약 신청이 가능합니다
주택청약 1순위 조건 및 가산점 : 모르면 당첨확률 0%
주택청약 1순위 조건과 가산점 받는 방법에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. 부동산 가격이 치솟는 모습을 보면 “언제쯤 내 집 마련이 가능할까?” 라는 생각과 함께 청약을 준비하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 하지만 주택청약 역시 경쟁이 치열하고 알아야 할 정보들이 너무나도 많습니다. 단순히 신청만 한다고 당첨되지 않는다는 뜻입니다. 이제는 정말 똑똑하게 준비를 해야만 당첨확률을 높일 수 있습니다. 오늘 그 내용에 대해 자세히 다룰 예정이니 참고하셔서 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다.
1. 주택청약이란?
청약통장을 가지고 있는 사람에게 국민주택과 민영주택에 청약할 수 있는 기회를 주는 제도입니다. 참고로 이 때 일정 기간과 일정 금액 이상을 예금해야 청약신청과 당첨 확률이 높아진다는 점 꼭 명심하시기 바랍니다.
나이 제한 없이 국내에 거주하는 사람이라면 농협, 국민은행, 하나은행, 우리은행, 신한은행, 부산은행, 대구은행, 기업은행에서 청약통장을 만들 수 있습니다. 게다가 예금 금액도 2~50만원 선에서 자신이 선택해 납입할 수 있어 큰 부담 없이 가입할 수 있습니다.
2. 주택청약으로 분양 받을 수 있는 주택은 무엇인가요?
국민주택(85제곱미터 이하)
국민주택(85제곱미터 이하 + 재정지원)
민영주택
주택청약을 통해 분양 받을 수 있는 주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설하는 국민주택과 민영주택으로 나눌 수 있습니다. 국민주택과 민영주택의 청약자격과 가산점 계산 방식이 조금 다르기 때문에 “내가 어디를 목표로 청약준비를 할 것인가?”를 잘 생각해서 준비할 필요가 있습니다. 이거에 대해서는 아래에서 조금 더 자세히 다루도록 하겠습니다.
3. 청약 당첨자는 어떻게 선정되나요?
국가 및 지방자치단체 등에서 분양하는 국민주택을 예로 들어 설명해 드리겠습니다. 만약 국민주택에서 1000세대를 임대할 경우 1순위와 2순위 가입자 순으로 당첨이 된다고 보시면 되겠습니다.
1천 세대 분양을 하는 경우
1순위 가입자 신청인원 – 1200명
2순위 가입자 신청인원 – 200명
국민주택에서 1천 세대를 분양하는 경우 1순위 가입자가 1200명 신청하고, 2순위 가입자가 200명 신청을 했다고 가정을 해보면 당첨자는 1순위 가입자 1200명 중 1000명이 당첨 되는 것 입니다. 즉 2순위에게는 당첨기회가 없는 것이죠.
만약 1순위 가입자가 600명, 2순위 가입자가 500명 지원했다면 당첨자는 1순위 가입자 600명, 2순위 가입자 500명 중 400명이 당첨 되는 것 입니다.
조금 더 이 과정을 상세하게 설명을 해보면 다음과 같습니다.
해당지역 1순위 거주자 인근지역 1순위 거주자 해당지역 2순위 거주자 인근지역 2순위 거주자
주택청약 선정은 위와 같이 진행됩니다. 그렇기 때문에 청약을 통해 분양을 받으시려는 분들은 꼭 1순위가 되셔야 당첨확률이 높아집니다. 1순위와 2순위 차이가 보시다시피 크기 때문입니다.
4. 주택청약 1순위 조건
국민주택과 민영주택의 1순위 조건은 다릅니다.
공통사항
투기과열지구 및 청약과열 지역 의 경우 청약통장 가입 후 2년이 경과해야 합니다.
의 경우 청약통장 가입 후 2년이 경과해야 합니다. 위축지역 의 경우는 가입 후 1개월만 지나면 됩니다.
의 경우는 가입 후 1개월만 지나면 됩니다. 투기과열지구 및 청약과열 지역 그리고 위축지역을 제외한 수도권지역 의 경우는 가입 후 1년만 경과하면 됩니다.
의 경우는 가입 후 1년만 경과하면 됩니다. 투기과열지구 및 청약과열 지역 그리고 위축지역을 제외한 수도권 외 지역의 경우 6개월만 지나면 됩니다.
국민주택 청약 1순위 조건
매월 납입일에 연체없이 납입한 경우와 지역별 납입 횟수 이상 납입한 경우(투기과열지구 및 청약과열 지역은 24회, 위축지역은 1회, 이를 제외한 수도권 지역은 12회, 비수도권 지역은 6회)
민영주택 청약 1순위 조건
서울, 부산 지역의 경우 납입금액이 300~1500만원
광역시의 경우 납입금액이 250~1000만원
기타 시, 군의 경우 납입금액이 200~500만원
만약 국민주택 청약을 준비하시는 분의 경우 1순위 청약자가 되려면 공통사항 부분과 국민주택 1순위 조건에 맞게 준비하시면 되겠습니다.
그리고 민영주택 1순위 청약자가 되려면 공통사항 부분과 민영주택 1순위 조건 부분을 참고하셔서 준비하시면 되겠습니다.
5. 주택청약 1순위 제한되는 경우도 있나요?
1가구 2주택 이상인 경우 민간주택과 국민주택 모두 1순위에서 제한됩니다. 그리고 1순위라고 무조건 당첨되는 것은 아닙니다. 가점제로 선정할 경우 1순위여도 100% 장담할 수는 없습니다.
6. 주택청약 가산점 많이 받으려면 어떻게 해야 되나요?
청약가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 가지고 산정합니다. 즉 가산점을 많이 받으려면 이 3가지 항목에서 최다점수를 받으면 됩니다. 하지만 이 또한 국민주택과 민영주택의 가산점 적용 방식이 다르기 때문에 꼭 확인하셔서 준비하셔야 합니다.
국민주택 가산점 적용 방식
무주택기간은 1년 미만에서 15년 이상 에 따라 점수가 다르게 적용됩니다. 만점을 받을 경우 31점 입니다.
에 따라 점수가 다르게 적용됩니다. 만점을 받을 경우 31점 입니다. 부양가족수는 0명에서 6명 에 따라 점수가 다르게 적용됩니다. 만점을 받을 경우 35점 입니다.
에 따라 점수가 다르게 적용됩니다. 만점을 받을 경우 35점 입니다. 청약통장 가입기간의 경우 6개월 미만에서 15년 이상에 따라 점수가 다르게 적용됩니다. 만점의 경우 17점 입니다.
민영주택 가산점 적용 방식
전용면적 40제곱미터 초과일 경우 3년 이상 무주택 세대 구성원 이며 저축총액이 많은자 가 1순위 입니다. 2순위의 경우는 저축총액이 많은자만 해당합니다.
이며 가 1순위 입니다. 2순위의 경우는 저축총액이 많은자만 해당합니다. 전용면적이 40제곱미터 이하인 경우 3년이상 무주택 세대 구성원이며 납입횟수가 많은자가 1순위 입니다. 2순위는 무주택과 관계없이 납입횟수가 많은자만 해당 합니다.
7. 주택청약 감점 요인은 무엇인가요?
다주택자 의 경우 1순위가 제한되고, 2순위로 신청을 할 경우에도 소유한 주택 수마다 5점씩 감점 됩니다.
의 경우 1순위가 제한되고, 2순위로 신청을 할 경우에도 됩니다. 60세 이상의 직계존속이 2주택 이상 소유할 경우에도 주택 하나 당 5점씩 차감 됩니다.
8. 주택청약 1순위 예치금 얼마일까?
국민주택과 민영주택 주택청약 1순위 예치금
전용면적 서울, 부산 그 밖의 광역시 특별시, 광역시를 제외한 곳 85제곱미터 이하 300만원 250만원 200만원 102제곱미터 이하 600만원 400만원 300만원 135제곱미터 이하 1천만원 700만원 400 모든면적 신청 가능 1500만원 1천만원 500만원
9. 청약 1순위 되려면 어떻게 해야할까?
공공분약 청약 1순위 되려면 이렇게 하세요
수도권 – 주택청약종합저축에 가입한지 1년 이상된 분(월 납임금을 12회 이상 납입한 분)
비수도권 – 주택청약종합저축을 가입한지 6개월 이상된 분(월 납입금을 6회 이상 납입한 분)
민간분양 청약 1순위 되려면 이렇게 하세요
수도권 – 주택청약종합저축에 가입한지 1년 이상된 분(월 납임금을 12회 이상 납입한 분)
비수도권 – 주택청약종합저축을 가입한지 6개월 이상된 분(월 납입금을 6회 이상 납입한 분)
투기과열지구 또는 청약과열지역 – 주택 청약종합저축을 2년 이상 가입한 분, 예치기준금액 이상 납부하신 분, 세대주, 5년 이내에 청약에 당첨되지 않은 분, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않은 분
위축지역 – 주택청약종합저축에 가입한지 1개월 이상 되신 분, 예치기준금액 이상 납부하신 분
자세한 정보는 위의 주택청약 1순위 조건에서 정리해드렸으니 참고하시기 바랍니다.
10. 주택청약 1순위 점수
주택청약 가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 산정해 점수화 됩니다.
주택청약 무주택기간 가점
가점구분 점수 가점구분 점수 1년 미만 2 8년 이상 ~ 9년 미만 18 1년 이상 ~ 2년 미만 4 9년 이상 ~ 10년 미만 20 2년 이상 ~ 3년 미만 6 10년 이상 ~ 11년 미만 22 3년 이상 ~ 4년 미만 8 11년 이상 ~ 12년 미만 24 4년 이상 ~ 5년 미만 10 12년 이상 ~ 13년 미만 26 5년 이상 ~ 6년 미만 12 13년 이상 ~ 14년 미만 28 6년 이상 ~ 7년 미만 14 14년 이상 ~ 15년 미만 30 7년 이상 ~ 8년 미만 16 15년 이상 32
주택청약 부양가족수 가점
가점구분 점수 0명(가입자 본인) 5 1명 10 2명 15 3명 20 4명 25 5명 30 6명 이상 35
주택청약 청약통장 가입기간 가점
가점구분 점수 가점구분 점수 6월 미만 1 8년 이상 ~ 9년 미만 10 6월 이상 ~ 1년 미만 2 9년 이상 ~ 10년 미만 11 1년 이상 ~ 2년 미만 3 10년 이상 ~ 11년 미만 12 2년 이상 ~ 3년 미만 4 11년 이상 ~ 12년 미만 13 3년 이상 ~ 4년 미만 5 12년 이상 ~ 13년 미만 14 4년 이상 ~ 5년 미만 6 13년 이상 ~ 14년 미만 15 5년 이상 ~ 6년 미만 7 14년 이상 ~ 15년 미만 16 6년 이상 ~ 7년 미만 8 15년 이상 17 7년 이상 ~ 8년 미만 9 – –
11. 청년주택 청약 1순위 조건
청년 주택청약 통장이란?
2030 청년인 경우 청년 주택청약 통장에 가입하는게 좋습니다.
이미 청약통장을 가지고 있는 분들도 조건만 충족하면 청년 주택청약 통장으로 전환하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
일반 청약통장과 청년 주택청약 통장의 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다.
일반청약 통장은 연 최대 1.8%의 금리가 적용됩니다.
하지만 청년 주택청약 통장은 우대금리가 적용되 10년 동안 연 최대 3.3%의 금리가 적용됩니다.
즉, 청년 주택청약 통장이 금리가 더 좋다고 보시면 됩니다.
청년 주택청약 조건
나이 – 만 19세~만 34세
연소득 – 3천만원 이하
주택여부 – 무주택 세대주 또는 세대원
청년 주택청약 1순위 조건
청년 주택청약이라고 따로 1순위 조건이 있는게 아닙니다.
청년 주택청약 신청시 필요한 서류 및 준비물
신분증
소득확인서 또는 직전년도 원천징수영수증
무주택 증빙자료(주민등록등본, 지방세 세목별 과세증명서)
병역 증명서
12. 주택청약통장 종류
주택청약통장은 우리은행, 국민은행과 같은 일반 금융기관에서 대부분 취급하고 있습니다. 원하는 은행을 선택해 가입하시면 됩니다.
우리은행 주택청약종합저축
가입대상 – 대한민국 국민(미성년자, 국내거주 재외동포도 가입 가능), 외국인 거주자
가입기간 – 국민주택이나 민영주택의 입주자로 선정되는 날까지 가입 가능
납입금액 – 매월 2만원 이상 50만원 이하로 납입 가능
금리 – 최대 연 1.8%
13. 주택청약 신청방법
주택청약 신청방법 – 한국부동산원 청약HOME 사이트에서 신청 가능
한국부동산원 청약HOME 홈페이지 접속
공인인증서를 통해 로그인 진행
청약신청 메뉴 선택
원하는 곳 청약 신청
14. 주택청약 순위 확인 방법
주택청약 순위확인서 발급 방법
한국부동산원 청약HOME 홈페이지 접속
공인인증서를 통해 로그인 진행
청약 자격확인 – 청약통장 순위확인서 발급 메뉴 선택
15. 결론
주택청약을 통해 분양을 받으시려는 분들은 1순위 가입자가 되기 위해 노력하셔야 합니다. 그리고 가산점도 최대한 받을 수 있게 준비를 하시게 중요합니다. 현재 내가 얼마의 가산점을 받을 수 있는지 확인하고 싶으신 분들은 한국감정원 청약홈을 참고하시면 간단하게 점수계산을 해보실 수 있습니다.
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