건축선 이격 거리 | 건축설계용어6부-대지안의공지 (건물이 건축선, 인접대지경계선과 떨어져야 하는 공간) 인기 답변 업데이트

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건축물의 대지는 예외적인 경우를 제외하고는 2미터 이상이 도로에 접해야 하며, 용도지역ㆍ용도지구, 건축물의 용도 및 규모 등에 따라 건축선 및 인접 대지경계선으로부터 6미터 이내의 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 거리 이상을 띄어야 합니다.

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안녕하세요. 건축설계유튜버 아키윤 (ARCHI YOON) 입니다.\r
오늘은 건축용어해설 6번째 시간으로 중요한 건축 제한사항중
하나인 대지안의 공지에 대해서 자세히 쉽게 설명해 드립니다.
끝까지 재미있게 봐주세요^^
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궁금하신 사항 있으시면 언제든 댓글이나 메일 남겨주세요!!\r
E-mail: [email protected]
#건물 #건축 #건축설계

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건축선 이격거리 – 바로보는 부동산

대지와 도로의 관계(접도의무) · 지정건축선 · 길모퉁이대지의 건축선(가각전제) 설명 · 길모퉁이대지의 이격거리 계산 · 건축선에 따른 건축제한 …

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Source: www.goldpond.kr

Date Published: 4/22/2021

인접대지경계선, 도로경계선으로부터의 이격거리 (대지안의 공지)

인접대지경계선, 도로경계선으로부터의 이격거리 (대지안의 공지)_파주시 요약 1. 해당용도에 따른 아래 표 참고 2. 그 밖의 용도로 6m 이상 도로에 …

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Source: studio-oim.tistory.com

Date Published: 11/6/2021

「건축법 시행령」 제80조의2 – 국가법령정보센터

제80조의2(대지 안의 공지) 법 제58조에 따라 건축선(법 제46조제1항에 따른 건축선을 … 으로부터 건축물의 각 부분까지 띄어야 하는 거리의 기준은 별표 2와 같다.

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Source: www.law.go.kr

Date Published: 12/15/2022

대지 안의 공지 (건축선과 인접대지 경계선) – 브런치

건축물 간 이격거리를 확보함과 동시에 도시의 미관, 통풍, 피난, 개방감을 동시에 잡기 위해 만든 건축법이라 생각하시면 됩니다. 얼마큼 띄어야 하나요?

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원룸 건축 전 알아야 할 대지 안의 공지에 대한 완벽 개념 정리

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Date Published: 12/26/2022

[건축법규] 대지안의 공지

내 땅에서 건축물을 지을 때 땅을 온전히 다 쓸 수 있는 것이 아니라 대지경계선에서 일정 거리 이상을 띄워야 하는 규정이 있는데, 그것이 ‘대지안의 공지’ 라는 규정 …

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Date Published: 8/5/2022

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주제에 대한 기사 평가 건축선 이격 거리

Author: ARCHI YOON 아키윤 [건축설계TV]
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Date Published: 2020. 2. 13.
Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=8YKnlsPjFGo

설계 시 검토사항 < 단독주택건축(증축ㆍ대수선)

건축선 등의 규제

건축물의 대지는 예외적인 경우를 제외하고는 2미터 이상이 도로에 접해야 하며, 용도지역ㆍ용도지구, 건축물의 용도 및 규모 등에 따라 건축선 및 인접 대지경계선으로부터 6미터 이내의 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 거리 이상을 띄어야 합니다.

건축선(도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선)은 대지와 도로의 경계선으로 하며, 건축물과 담장은 건축선의 수직면을 넘어서는 안 됩니다.

인쇄체크 대지와 도로의 관계

대지와 도로의 관계 대지와 도로의 관계

1. 해당 건축물의 출입에 지장이 없다고 인정되는 경우

2. 건축물의 주변에 광장, 공원, 유원지나 그 밖에 관계 법령에 따라 건축이 금지되고 공중의 통행에 지장이 없는 공지(空地)로서 허가권자가 인정한 것

3. 「농지법」 제2조 제1호나목에 따른 농막을 건축하는 경우

※ 도시지역 및 제2종 지구단위계획구역 여부 등을 확인하려면 국토교통부 토지이음 (eum.go.kr) 이용하거나 해당 시·군·구청 또는 정부24 (www.gov.kr)에서 토지이용계획확인원 등본을 발급받아 확인할 수 있습니다.

인쇄체크 대지 안의 공지

대지 안의 공지 대지 안의 공지

1. 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리

건축조례로 정하는 건축물은 1미터 이상 6미터 이하(한옥의 경우에는 처마선 2미터 이하, 외벽선 1미터 이상 2미터 이하)의 거리를 띄워야 합니다( 건축조례로 정하는 건축물은 1미터 이상 6미터 이하(한옥의 경우에는 처마선 2미터 이하, 외벽선 1미터 이상 2미터 이하)의 거리를 띄워야 합니다( 「건축법」 제58조 「건축법 시행령」 별표 2 제1호바목).

2. 인접 대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리

건축조례로 정하는 건축물의 경우 0.5미터 이상 6미터 이하(한옥의 경우에는 처마선 2미터 이하, 외벽선 1미터 이상 2미터 이하)의 거리를 띄워야 합니다( 건축조례로 정하는 건축물의 경우 0.5미터 이상 6미터 이하(한옥의 경우에는 처마선 2미터 이하, 외벽선 1미터 이상 2미터 이하)의 거리를 띄워야 합니다( 「건축법」 제58조 「건축법 시행령」 별표 2 제2호바목).

※ 해당 지역의 조례는 국가법령정보센터( http://www.law.go.kr/ ) 또는 행정안전부 자치법규정보시스템( http://www.elis.go.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

위반 시 제재 위반 시 제재

이를 위반해서 도시지역에서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 3년 이하의 징역이나 5억원 이하의 벌금에 처해집니다( 이를 위반해서 도시지역에서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 3년 이하의 징역이나 5억원 이하의 벌금에 처해집니다( 「건축법」 제108조 제1항).

※ “도시지역”이란?

도시지역이란 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대해서 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역을 말합니다( 도시지역이란 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 그 지역에 대해서 체계적인 개발·정비·관리·보전 등이 필요한 지역을 말합니다( 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조 제1호).

또한, 도시지역 밖에서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해집니다( 또한, 도시지역 밖에서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해집니다( 「건축법」 제110조 제1호).

인쇄체크 건축선

건축선의 지정 건축선의 지정

도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 함]은 대지와 도로의 경계선으로 합니다( 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 함]은 대지와 도로의 경계선으로 합니다( 「건축법」 제46조 제1항 본문).

다만, 다만, 「건축법」 제2조 제1항제11호에 따른 소요 너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요 너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 하되, 그 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지나 그 밖에 이와 유사한 것이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요 너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 하며, 너비 8미터 미만인 도로의 모퉁이에 위치한 대지의 도로모퉁이 부분의 건축선은 그 대지에 접한 도로경계선의 교차점으로부터 도로경계선에 따라 다음의 표에 따른 거리를 각각 후퇴한 두 점을 연결한 선으로 합니다( 「건축법」 제46조 제1항 단서 및 「건축법 시행령」 제31조 제1항).

건축선의 지정 도로의 교차각 해당 도로의 너비 교차되는 도로의 너비 6 이상 8 미만 4 이상 6 미만 90° 미만 4 3 6 이상 8 미만 3 2 4 이상 6 미만 90° 이상 120° 미만 3 2 6 이상 8 미만 2 2 4 이상 6 미만

※ 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장은 위 규정에 따라 건축선을 지정하려면 미리 그 내용을 해당 지방자치단체의 공보(公報), 일간신문 또는 인터넷 홈페이지 등에 30일 이상 공고해야 하며, 공고한 내용에 대해서 의견이 있는 사람은 공고기간에 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 의견을 제출(전자문서에 의한 제출을 포함)할 수 있습니다( 「건축법 시행령」 제31조 제3항).

건축선에 따른 건축제한 건축선에 따른 건축제한

건축물과 담장은 지표(地表) 아래 부분을 제외하고는 건축선의 수직면(垂直面)을 넘어서는 안 됩니다( 건축물과 담장은 지표(地表) 아래 부분을 제외하고는 건축선의 수직면(垂直面)을 넘어서는 안 됩니다( 「건축법」 제47조 제1항).

도로면으로부터 높이 4.5미터 이하에 있는 출입구, 창문이나 그 밖에 이와 유사한 구조물은 열고 닫을 때 건축선의 수직면을 넘지 않는 구조로 해야 합니다( 도로면으로부터 높이 4.5미터 이하에 있는 출입구, 창문이나 그 밖에 이와 유사한 구조물은 열고 닫을 때 건축선의 수직면을 넘지 않는 구조로 해야 합니다( 「건축법」 제47조 제2항).

위반 시 제재 위반 시 제재

도시지역에서 건축선에 따른 건축제한( 도시지역에서 건축선에 따른 건축제한( 「건축법」 제47조 )를 위반해서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 3년 이하의 징역이나 5억원 이하의 벌금에 처해집니다( 「건축법」 제108조 제1항).

도시지역 밖에서 건축선에 따른 건축제한( 도시지역 밖에서 건축선에 따른 건축제한( 「건축법」 제47조 )를 위반해서 건축물을 건축한 건축주 및 공사시공자는 2년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처해집니다( 「건축법」 제110조 제1호).