광교 엘 포트 아이 파크 | 한국에 살고 있는 외국인의 자취방 L 광교 오피스텔 L 자취방 구경 -28- 19218 좋은 평가 이 답변

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광교 엘포트 아이파크 분석정보(엘포트몰) – 경제 개발자

현광구조, 복도식 ; 평당가격(3.3㎡), 941만원 ~ 1,093만원 ; 매매가격, 1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 ; 전세가격, 1억 8,000만원 ; 월세가격, 보증금 3000 …

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Date Published: 3/21/2021

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광교엘포트아이파크오피스텔 – Instagram

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Date Published: 12/5/2021

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주제에 대한 기사 평가 광교 엘 포트 아이 파크

  • Author: 자취남
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  • Date Published: 2020. 12. 6.
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광교 엘포트 아이파크 분석정보(엘포트몰)

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오늘은 광교에서 가장 핫하다는 오피스텔 광교 엘포트 아이파크에 대해서 알아보겠습니다.

세대수 1750세대(총1개동) 저/최고층 20층/20층 사용승인일 2018년 01월 08일 총주차대수 1882대(세대당 1.07대) 용적률 791% 건폐율 66% 건설사(주) 현대산업개발(주) 난방 지역난방, 열병합 주소 경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 면적 54E㎡, 54F㎡, 57A㎡, 66D㎡, 66D1㎡, 67G㎡, 70J㎡, 74L㎡, 88N㎡, 97B㎡, 98I㎡, 99M㎡, 104H㎡, 116K㎡, 118C㎡

광교 엘포트 아이파크는 경기도청의 이전으로 인한 가장 핫한 오피스텔로 손꼽힙니다.

역세권(신분당선 광교중앙역)이기도 하며 1층과 지하에는 엘포트 몰이 구성되어 있어 살기가 편하다는 말들이 나오는 곳이기도 합니다.

자! 그럼 광교 엘포트 아이파크의 입지분석과 여러 가지 정보들을 분석해보도록 하겠습니다.

입지환경

우선 입지환경부터 살펴보겠습니다.

출처 : 다음 지도

가장 눈에 띄는 것은 경기도청신청사입니다. 2021년 9월 예정인 경기도청 이전으로 광교 엘포트 아이파크의 수요가 확대될 전망이라고 봐도 과언은 아닙니다.

그 외 바로앞에 롯데아웃렛 광교점, 1층 엘포트 몰, 수원 컨벤션센터, 갤러리아백화점 광교점, 등등 여러가지 호재거리들로 가득하다는 걸 지도만 봐도 알 수 있습니다.

역세권

우선 광교 엘포트 아이파크에서 가장 가까운 광교 중앙역(신분당선)은 도보상으로 11분 소요됩니다.

출처 : 네이버 지도

초역세권까지는 아니지만 10분정도 거리에 강남까지 30분이면 도착하는 신분당선이 자리매김하고 있습니다.

서울의 진입을 빠르게 할 수 있는 장점으로 수원에서 신분당선이라면 당연 엄청 큰 호재라고도 볼 수 있습니다.

생활편의시설

광교 엘포트 아이파크 근처에 생활편의시설은 여러 개가 존재합니다.

롯데아웃렛, 수원 컨벤션 센터, 갤러리아백화점 이렇게만 봐도 트리플 생활편의시설이 존재한다고 볼 수 있습니다.

출처 : 네이버 지도

롯데 아울렛은 걸어서 1분 거리에 있으니 당연 가장 가깝다고 표현할 수 있습니다.

롯데 아울렛 안에는 영화관도 있어서 문화공간으로도 충분한 곳이라 생각이 듭니다.

출처 : 네이버 지도

갤러리아 백화점은 신호를 건너 건너편에 존재합니다.

럭셔리한 삶을 꿈꾸시는 분들에게는 이 또한 좋은 생활편의시설이 될 거 같습니다.

출처 : 네이버 지도

여러 가지 전시회나 문화체험공간으로 알려져 있는 공간인 수원 컨벤션센터는 3분 거리에 위치해 있습니다.

가족들단위로도 많이 놀러 가는 곳입니다.

생활편의시설로 이 세 곳만 하더라도 이미 포화상태라고 할 수 있습니다.

그 외 아브뉴프랑, 롯데마트, 등등 더 많은 생활편의시설이 존재해 거주하게 된다면 만족감은 배가 될 거 같습니다.

이제 주변의 학교들은 어디에 배치되어 있는지 확인해보겠습니다.

학군

우선 가장 가까운 곳의 초등학교는 산의초등학교, 신풍초등학교가 배치되어 있습니다.

출처 : 네이버 지도 [ 광교 엘포트 아이파크 -> 산의초등학교 ] 출처 : 네이버 지도 [ 광교 엘포트 아이파크 -> 신풍초등학교 ]

산의초등학교가 도보로 6분!

신풍초등학교가 도보로 9분!

초등학교가 정말 밀접해 있습니다.

그 외 중학교로는 연무중학교가 도보로 18분, 다산중학교가 13분, 광교고등학교가 19분으로 배치되어 있습니다.

단지 내 면적별 정보

54E㎡ – 16평

계약/전용 54.46㎡ / 21.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 267세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 941만원 ~ 1,093만원 매매가격 1억 5,500만원 ~ 1억 8,000만원 전세가격 1억 8,000만원 월세가격 보증금 3000만원 | 41만원/월

54F㎡ – 16평

계약/전용 54.46㎡ / 21.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 229세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 971만원 ~ 1,214만원 매매가격 1억 6,000만원 ~ 2억 전세가격 1억 6,000만원 ~ 1억 6,500만원

57A㎡ – 17평

계약/전용 57.57㎡ / 22.83 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 617세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 861만원 ~ 1,091만원 매매가격 1억 5,000만원 ~ 1억 9,000만원 전세가격 1억 8,000만원 월세가격 보증금 500만원 | 55만원/월 / 보증금 550만원 | 65만원/월

66D㎡ – 19평

계약/전용 66.03㎡ / 26.25 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 223세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 926만원 ~ 1,086만원 매매가격 1억 8,500만원 ~ 2억 1,700만원 월세가격 보증금 1,000만원 | 70만원/월

66D1㎡ – 19평

계약/전용 66.03㎡ / 26.25 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 70세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,001만원 매매가격 2억

67G㎡ – 20평

계약/전용 67.86㎡ / 26.81 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.

70J㎡ – 21평

계약/전용 70.65㎡ / 28.14 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 34세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 912만원 ~ 1,100만원 매매가격 1억 9,500만원 ~ 2억 3,500만원

74L㎡ – 22평

계약/전용 74.35㎡ / 29.46 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.

88N㎡ – 26평

계약/전용 88.57㎡ / 34.96 ㎡(전용률 39%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.

97B㎡ – 29평

계약/전용 97.17㎡ / 38.65 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 115세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,123만원 ~ 1,100만원 매매가격 3억 3,000만원 ~ 3억 7,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 97만원/월

98I㎡ – 29평

계약/전용 98.43㎡ / 39.16 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 33세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,209만원 ~ 1,243만원 매매가격 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원

99M㎡ – 30평

계약/전용 99.86㎡ / 39.78 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 해당면적 매물 등록된 매물이 없습니다.

104H㎡ – 31평

계약/전용 104.52㎡ / 41.47 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 7세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 1,139만원 매매가격 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 125만원/월

116K㎡ – 35평

계약/전용 116.93㎡ / 46.72 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 10세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 905만원 매매가격 3억 2,000만원

118C㎡ – 35평

계약/전용 118.44㎡ / 47.58 ㎡(전용률 40%) 방수 / 욕실수 1개 / 1개 해당면적 세대수 111세대 현광구조 복도식 평당가격(3.3㎡) 977만원 ~ 1,172만원 매매가격 3억 5,000만원 ~ 4억 2,000만원 월세가격 보증금 2,000만원 | 125만원/월

광교 엘포트 아이파크를 분석하며..

분석하는 도중에도 한번 살아보고픈 곳이었습니다. 광교 엘포트 아이파크는..

입지환경이나 여러가지 호재들을 파악해본 결과 정말 이렇게 좋다는 생각은 오랜만인 거 같습니다.

사람들 사이에서 왜 유명한지 알겠고 계획또한 잘해놓았구나 생각이 들었습니다.

엘포트 몰도 1층과 지하에 구비되어있고 지하엔 대형서점까지 들어서 있는 광교 엘포트 아이파크 다시 한번 분석하며 기분이 좋아진 거 같습니다.

경기도청이 준공된다면 얼마나 많은 수요를 원하시는 분들이 이쪽으로 오게 될지 귀추가 주목됩니다.

그때 저도 한번 다시 분석을 해봐야할거 같습니다.

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광교엘포트아이파크 오피스텔, 초초초저렴 원룸 월세

광교중앙역 주변에서 가장 인기많은 엘포트아이파크 오피스텔

초초초저렴 원룸 물건이 나와서 소개해 드리겠습니다.

임대료가 너무 저렴하여 금새 소진될 수 있습니다.

서둘러 연락주시기 바랍니다~~

◈ 단지 안내

광교의 핵심요지인 중심상업지구에 자리잡은 엘포트아이파크는

주변에 경기도청, 컨벤션센터, 법조타운을 걸어서 이용할 수 있는 최고의 입지입니다.

4층~20층까지 오피스텔 1,750실로 이루어져 있습니다.

원룸과 1.5룸으로 구성되었으며 아래층은 교보문고를 비롯해 올리브영, 스타벅스, JAJU 등

프리미엄 브랜드가 대거 입점하여 편리한 생활환경을 지원합니다.

내년 초에 입점할 최고급 갤러리아백화점과 호텔, 아쿠아리움까지 모두 완성되면

광교 엘포트아이파크 오피스텔 임대는 대기수요가 발생할 정도로 풍부할 것으로 보여집니다.

◈ 위치

광교중앙역과 환승센터를 걸어서 7분 정도로 이용할 수 있고

호수공원을 걸어서 5분 이내로 이용할 수 있는 쾌적한 주거환경입니다.

자가용을 이용하면 영동, 용서, 경부고속도로를 5~10분 이내로 진입할 수 있습니다.

◈ 물건 정보

광교 엘포트아이파크는 하나로 이어진 A,B,C동 1750세대로 구성된 대단지 오피스텔입니다.

호수를 바라보는 대로변에 배치된 세대는 남동향이고

60단지 휴먼시아 아파트 방향은 북동향이며

롯데아울렛 방향은 남서향, 도청방향은 북서향으로 배치되어 있습니다.

프리미엄급 상가와 병의원, 마트, 롯데아울렛, 롯데시네마 등

우수한 편의시설이 주변에 밀집되어 있고

편리한 교통환경으로 인해 강남을 비롯한 분당, 판교, 용인, 수원으로의 출퇴근이 가능합니다.

내년 상반기에 갤러리아백화점, 메리어트호텔, 아쿠아리움을 비롯해

경기도청까지 자리잡게 되면 최고의 인프라를 갖춘 오피스텔이 될 것입니다.

중간층, 도청쪽 북서향의 원룸 타입입니다.

북서향의 21E타입은 단지 안쪽에 배치된 테라스가 없는 조용한 세대입니다.

욕조가 갖춰져 반신욕을 즐기는 여성들에게 인기가 많으며

한 면이 전부 수납장으로 꾸며져 있어

옷이나 짐이 많은 분들도 깔끔하게 사용할 수 있어 좋습니다.

초초초저렴으로 나온 물건은 금새 소진될 가능성이 높습니다.

광교 이사계획이 있으신 분은 지금 바로 전화주세요~

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