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◇부동산 고민 지금물어보세요 (생방송 월~금 오전 15시 ~ 16시 50분)
진행 : 김진주 아나운서
출연 : 차동백 전문가
방송일 : 2021년 10월 01일
– 한강로3가 다세대주택 향후 전망?
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투자가치) 용산에 또하나의 숨은 보석..한강로3가65-100번지 …
한강로3가 65-100번지. 특별계획구역. 시원한 한강조망권(?)이. 살아있는 최고의 아파트입지. gtx용산역 초역세권인. 동구역에. 아파트가 건립될경우.
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 4/27/2022
View: 7490
서울특별시 용산구 한강로3가 아파트 실거래 정보
업데이트 : 2021-11-14 자료 출처 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 바로 가기 신규 등록된 실거래가 목록 최근 3개월 실거래 전체 목록 최근 5년간 …
Source: inasie.github.io
Date Published: 11/20/2021
View: 9872
‘한강로3가 아세아’ 분양정보 | 좋은 집 구하는 기술, 직방
분양예정 · 969세대. 세대 수. 969세대 (분양 819세대). 분양시기. 미정. 시공사. (주)부영주택. 유형. 아파트. 동수. 13개. 층수. 가장 높은 동 (32층).
Source: www.zigbang.com
Date Published: 7/17/2022
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한강로 3가 지분값 다시 `들썩` 이유는? – 매일경제
14일 오전 영하 15도를 오르내리는 매서운 추위 속에 찾은 서울 용산구 한강로3가. 용산역 인근에 위치한 이곳은 서울시 재개발 대상 구역에서 시세가 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 8/8/2022
View: 4060
#한강로3가 hashtag on Instagram • Photos and Videos
1134 Posts – See Instagram photos and veos from ‘한강로3가’ hashtag.
Source: www.instagram.com
Date Published: 1/16/2022
View: 5034
서울 용산구 한강로3가의 한국전력공사 | junkigas.com
서울 용산구 한강로3가(으)로 이사하셔서 한국전력공사(KEPCO) 에 전기사용신청을 하고 싶으시다면? 기존 설비로 공급이 가능하신 경우, 또 주택용 및 계약 전력 5kW …
Source: junkigas.com
Date Published: 1/19/2021
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주제에 대한 기사 평가 한강로 3 가
- Author: NBNTV_블록체인 경제방송
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- Date Published: 2021. 10. 1.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=lnnchJEfgMY
투자가치) 용산에 또하나의 숨은 보석..한강로3가65-100번지일대 특별계획구역 재개발
서울 용산 미군기지 안에 지으려고 추진하던 주한 미국대사관 직원 숙소가 기지 바깥의 민간 아파트 단지에 들어설 전망이다. 성장현 용산구청장은 23일 중앙일보와 통화에서 “미국대사관 직원 숙소를 용산공고 뒤쪽의 한강로3가 일대에 신축 예정인 부영 아세아아파트 단지에 새로 짓기로 했다”며 “미국대사관·국방부·외
mnews.joins.com
한강로 3가 지분값 다시 ‘들썩’ 이유는?
서울 용산구 한강로3가 전경. ＜김재훈 기자＞
14일 오전 영하 15도를 오르내리는 매서운 추위 속에 찾은 서울 용산구 한강로3가. 용산역 인근에 위치한 이곳은 서울시 재개발 대상 구역에서 시세가 가장 비싼 곳 중 하나다.8만1900여 ㎡ 용지에 노후 주택과 5층 이하 건물로 빼곡한 이곳의 3.3㎡당 평균 지분가는 6500만~7000만원 선. 특히 다가구주택 지분을 16.5㎡ 전후로 쪼갠 물건 시세는 3.3㎡당 1억2000만원 선이다.이창복 황금부동산 실장은 “요즘 한강로3가는 매도자 우위 시장”이라고 말했다. 최근 일대에 대한 투자 문의가 늘고 있지만 물건을 내놓는 사람이 없어 매수자가 오히려 매도자를 기다리는 상황이라는 것이다.이 실장은 “82.5㎡ 기준 3.3㎡당 지분가가 2008년 8000만원 선이었지만 금융위기에 용산 참사가 겹쳐 지난해 상반기 5000만원 선으로 추락했다”며 “용산 개발이 속속 진행되고 참사 합의가 이뤄지면서 최고 7000만원 선까지 회복됐지만 거래가 많지는 않다”고 말했다.재개발 후 입주권을 받을 수 있는 다가구주택 소형 지분은 3.3㎡당 1억2000만원 선. 이 같은 지분 쪼개기 물건 역시 한때 1억6000만원까지 나갔지만 경기 침체로 9000만원까지 떨어졌다가 최근 회복세로 돌아섰다.한강로3가 지분가 회복세는 용산 국제업무단지 등 개발이 가시화하는 데다 용산 참사 보상 합의가 결정적으로 작용한 것으로 분석된다.입지가 좋다는 점도 투자자 관심을 모은다. 문승현 삼성공인 대표는 “한강로3가는 한강로2가와 비교해 한강과 좀 더 가깝고 용산역과는 약간 떨어져 있어 조용하기 때문에 주거지로 적합하다”고 말했다.비교 대상인 한강로2가는 용산역 정면 노후 건물과 집창촌 등이 몰린 지역으로 지난해 관리처분인가를 통해 용적률 890%를 받았다. 특히 2ㆍ3구역 지분 소유자들은 3.3㎡당 1억2000만~1억5000만원을 보상받은 것으로 알려졌다.하지만 한강로3가 지분 투자에는 리스크도 많다. 이 지역은 2ㆍ3종 주거지역과 상업지역이 섞인 곳으로 대부분 상업지역인 한강로2가와 성격이 다르다.중심상업지역은 용적률을 최대 1000%까지 받을 수 있지만 주거지역은 최대 용적률이 300% 선으로 상업지에 비해 투자 가치가 떨어진다.용산구청 관계자는 “지난해 주민공람을 갖고 토지 기부채납 등을 통해 용적률을 810%로 정해 서울시에 상정했다”며 “하지만 시가 용산 일대 높은 지분가에 부담을 느끼는 상황이라 최종 결정이 어떻게 날지 미지수”라고 말했다.이 지역이 재개발 초기 단계로 미래가 불투명하다는 점도 걸림돌이다. 현재 한강로3가는 재개발조합이 결성되지 않은 채 추진위원회 2개가 각기 활동하고 있다.전문가들 시각은 엇갈린다. 전영진 예스하우스 대표는 “용산은 국제업무단지, 한강르네상스 등 개발 호재가 풍부하다”며 “한강로3가는 한강과 거리도 가깝고 용산역과 인접하는 등 입지 조건이 탁월해 현재 고평가되지 않았다고 본다”고 말했다.반면 임달호 현도컨설팅 대표는 “향후 용적률과 기부채납 용지 확정 결과에 따라 현 시세의 적합성 여부가 판가름 날 것”이라며 다소 신중한 접근을 당부했다.[이명진 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
부영주택, 서울 용산 한강로3가에 969가구 공급예정
아세아아파트 특별계획구역 조감도(사진-용산구청)
[일요경제 이현주 기자] 부영주택이 서울시 용산구 한강로3가 65-584번지 외 10필지에 969가구 규모의 아파트를 공급할 예정이다.22일 부영주택, 용산구청 등에 따르면 용산구(구청장 성장현)는 부영주택이 추진 중인 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업계획을 승인했다
이 사업은 서울 용산 한강로3가 65-584번지 외 10필지에 969가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 짓는 것으로 지하 3층, 지상 11∼32층 규모 아파트 13개 동(근린생활시설 2개 동은 별도) 규모로 조성된다.
969 가구 가운데 일반분양물량은 819가구이다. 나머지 150가구는 국토교통부에 기부채납돼 공공청사(주한 미국 대사관 직원 숙소)로 사용된다. 가구 면적은 주택 전용 84㎡~137㎡, 주한 미 대사관 직원 숙소는 84㎡~199㎡다.
아세아아파트 특별계획구역은 과거 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인아파트 등 군부대 용지로 쓰였던 부지다. 지난 2001년 특별계획구역으로 결정됐으며 2014년 부영그룹이 국방부로부터 해당 부지를 사들였다. 이후 서울시 도시·건축 공동위원회 심의, 건축계획 심의 등을 거쳤으며 공사는 남은 절차를 마무리한 뒤 오는 6월에 시작할 예정이다.
현재 용산기지 남쪽 사우스포트 구역에 있는 미 대사관 직원 숙소는 당초 미 대사관과 함께 용산기지 북쪽 캠프코이너 일대로 이전할 계획이었지만 용산공원 북측 통행로 확보를 위해 아세아아파트로 재조정됐다.
성장현 용산구청장은 “당초 용산기지 캠프코이너 일대에 조성될 예정이었던 미 대사관 직원 숙소가 아세아아파트 특별계획구역으로 이전한다”며 “남영·후암동과 이어지는 용산공원 북측 통행로 3만㎡를 추가로 확보한 만큼 온전한 용산공원 조성에도 이바지할 수 있을 것”이라고 말했다.
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