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‘노량진동 노량진드림스퀘어’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보
‘노량진동 노량진드림스퀘어’의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여 …
Source: hogangnono.com
Date Published: 9/2/2022
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노량진드림스퀘어 신축오피스텔 – 네이버 블로그
유튜브로 상가 투자에 대하여 설명을 하였습니다. 참고 하시기 바랍니다. . 오늘은 초역세권 노량진역에 위치한. #노량진드림스퀘어 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 10/26/2021
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드림스퀘어 사시는분들 기차소음 – 당근마켓
드림스퀘어 사시는분들 기차소음 괜찮으신가요? 위치마다 다르겠지만… A동 4-8호라인 살고있는데 진짜 하루도 편히 … 동작구 노량진제1동. 저도 너무 괴로워요ㅠㅠ.
Source: www.daangn.com
Date Published: 6/26/2021
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노량진드림스퀘어 – 부동산114
노량진드림스퀘어 · 공급면적54/24A~58/26F1㎡ · 지하/지상 총층지상 18층 지하 5층 · 입주예정일2020.12.28 · 총세대수598 세대 …
Source: m.r114.com
Date Published: 12/19/2022
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노량진 드림스퀘어 복합빌딩 오피스텔 먼지없는커튼 시공
부디 내년에는 마음껏 #봄 을 만끽할 수 있길 바라며,,, 오늘은 노량진 복합빌딩 드림스퀘어 #오피스텔 #오피스텔커튼 으로 딱인 #먼지없는커튼 …
Source: ohou.se
Date Published: 3/25/2022
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독점형 복합상가 ‘노량진 드림스퀘어’… 수익형 상가로 ‘주목’
서울시 동작구 노량진동 16-1 외 10필지(구 청과물 도매시장)에서 선보이는 항아리형 황금상권 노량진 수산시장의 관문형(초입) 상가인 노량진 드림스퀘어 …
Source: www.housingherald.co.kr
Date Published: 2/6/2022
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노량진 드림스퀘어 복합빌딩 – 아는자산
[06900] 서울특별시 동작구 노량진동 16-1 (노들로2길) 조정대상지역 거리 및 항공뷰. 영문주소. [06900] 7, Nodeul-ro 2-gil, Noryangjin-dong, Dongjak-gu, Seoul, …Source: www.knowingasset.com
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노량진상가 보미드림스퀘어 매물 살펴본 후기 – 망둥어블로그
방문한 노량진상가는 주변에 드림 스퀘어와 수산시장, 복합 리조트 트라이앵글을 갖춘 구 시장 도시형 최초의 복합리조트인데요. 엄청난 상권이 형성 …
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주제에 대한 기사 평가 노량진 드림 스퀘어
- Author: 법선나승성TV
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- Date Published: 2020. 5. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=34MzFmTPV18
노량진드림스퀘어 신축오피스텔
매매의 경우 분양가매물부터 P3~5,6천 호가 진행
한강뷰, 고층, 타입에 따라서 다양한 가격대가 있습니다.
부동산은 입지.. 그만한 가격에는 이유가 있겠죠**
객관적으로 봤을때 모두가 고개를 끄덕일 수 있는 것을
선택하는 것이 현명한게 아닐까요^^
전세의 경우 전세대출가능 문의 가 제일 많습니다.
정부에서 나오는 대출자금이 많고, 임대수요가 직장인, 학생이다보니 자금이 많지않아 전세대출을 받으려고 합니다.
주택임대사업자의 경우 우선 전입이 가능하여 전세대출 진행을 할 수 있습니다.
월세의 경우 준공이 되지 않은 상태이다 보니 입주 가능한
시점부터 활발히 거래 가 될 것 같습니다.
현재는 시세 문의중 1천/70 ~ 한강뷰고층은 95까지 다양한 매물이 있습니다.
초기에는 매물도 많아 선택의 폭이 많지만 시간이 갈 수록 물량이 빠지고 나면 원하는 집을 구하기 쉽지 않아, 빠른 선점으로 원하시는 좋은 집을 선택하는 건 어떨까요^^
준공은 9월말에서 10월초 예정이라고 합니다.
소유자분들께 안내문자 드린다고합니다.
드림스퀘어 사시는분들 기차소음 …
드림스퀘어 사시는분들 기차소음 괜찮으신가요?
위치마다 다르겠지만… A동 4-8호라인 살고있는데 진짜 하루도 편히 잠을 잘수가 없네유
집보러왔을땐 낮이라 새벽까지 화물차 다니는지 몰랐거든요… 첨에이사왔을땐 거의 새벽 두시까지 쿵쿵쿵 울리리던데 다른분들 잠 잘 주무시는지 궁금합니당…
부동산 빅데이터, 부동산114
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노량진 드림스퀘어 복합빌딩 오피스텔 먼지없는커튼 시공
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독점형 복합상가 ‘노량진 드림스퀘어’… 수익형 상가로 ‘주목’
도보로 노량진 수산시장 이용시 유일한 보행로에 위치
1일 평균 3만명 이상의 유동인구가 움직이는 노량진 수산시장 앞의 유일무일한 편의시설인 노량진 드림스퀘어 상가가 준공을 앞두고 있다.
노량진 수산시장은 수산물 판매 외에는 편의 시설이 절대적으로 부족한 상황이어서 주목을 받고 있다.
서울시 동작구 노량진동 16-1 외 10필지(구 청과물 도매시장)에서 선보이는 항아리형 황금상권 노량진 수산시장의 관문형(초입) 상가인 노량진 드림스퀘어가 공급중이다.
지하 5층~지상 최고 18층, 2개동, 원룸형 오피스텔 총 598실 규모를 배후로 노량진 수산시장을 방문하는 하루 평균 3만명을 유입이 가능한 독점형 복합상가라는 평가를 받고 있다.
이번에 공급되는 물량은 지상 1층~2층 총 26개 점포로 3.3㎡당 1천만원대(부가세 별도)에서 4천만원대(부가세 별도)로 입지에 따라 다양하다.
노량진 수산시장은 종사자만 약 3천400명에 달하며 서울 수산물 유통량의 50%가 이뤄지고 있으며 일 평균 3만명의 방문자를 위한 편의시설이 절대적으로 부족한 상황이다. 따라서 약 600실에 달하는 오피스텔 입주가 이뤄질 경우 불경기 없는 365일 황금상권으로 떠오를 전망이다.
차량이 아닌 도보로 노량진 수산시장을 이용하는 고객들이 반드시 거쳐야만 하는 관문형(초입) 상가로 노량진 수산시장의 한 개 점포(전용면적 약 5㎡)당 권리금만 3~4억원에 거래되고 있는 실정이다.
노량진 드림스퀘어 상업시설은 1호선·9호선 노량진역 도보 3분 거리의 초역세권 상가로 향후 투자가치를 높혀 줄 대형 개발호재도 즐비하다.
먼저 노량진 수산물도매시장은 현대화 사업이 완료됐고 2단계가 진행 중이다. 사업 완료 후 아시아 최대 규모의 수산시장이 될 전망이며 향후 수산시장과 여의도를 잇는 보도 육교 건립도 예정됐다.
노량진 복합리조트도 주변에서 계획됐다. 카지노 제외 대형 쇼핑센터와 호텔 컨벤션 사업이 재추진 중이며 연의도 면세점 특허권에 대한 파트너 참여 문의가 진행 중인 것으로 알려졌다. 또 지상 20층, 310실로 예정된 관광호텔도 개발 중이다.
그 외에도 메가스터디, 유한양행, 노량진 민자역사, 동작구 종합행정타운 건립 계획 등 굵직한 대형 호재가 이어지고 있다.
분양담당자는 “사업지 인근에는 서울시 역세권 중 아파트 매매·전세, 상가 가격의 최고가를 모두 기록하고 있는 황금라인 9호선 노량진역이 자리했다”며 “노량진역의 일일 유동인구는 1·9호선 라인 출퇴근 직장인 등 25만여명에 달하는 것으로 알려졌다”고 설명했다.
총 주차대수는 437대로 2020년 8월 준공예정이다.
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노량진상가 보미드림스퀘어 매물 살펴본 후기
안녕하세요. 서울 토박이 김 사장입니다. 다들 잘 지내셨죠? 지난달에는 많은 비와 바람때문에 겨울인 줄 알았는데 벌써 5월 중순이네요. 세월이 참 빠르게만 느껴지는 데 저만 느끼나요? 아무래도 50줄에 다다르다 보니 그런 거 같아요. 요즘 낮에는 따뜻해서 괜찮은데 밤에는 조금 쌀쌀하니 일교차가 좀 있던데 다들 감기 조심하시고요. 지금부터 노량진상가 포스팅 시작하겠습니다.
어제는 노량진 수산시장이 코앞에 있어서 초대박의 상권이 형성된 노량진상가를 방문했는데요. 저와 수년째 거래 중인 보미부동산 사장님께서 함께 해주셨습니다. 보미부동산을 자주 방문하고 이용하는데요 아무래도 좋은 물건을 많이 소개해 주시기 때문에 믿음이 가서 그런 것 같아요.
잠깐 보미부동산을 소개해드리면요. 4년 전인 2017년도부터 분양사업을 시작으로 월세, 전세, 매매를 전문으로 하고 계시고요. 어제 방문한 물건이 보미 드림 스퀘어인데 그 물건 전체를 관리하는 부동산이에요. 다른 부동산과는 스케일부터 틀리죠. 특히 상가나 오피스텔 전문이고요. 부동산을 방문해주시는 고객님들께 서비스가 좋아서인지 인지도가 좋아서인지 동작구청장님 상장도 몇 번 받으셨다네요. 이 정도면 여러분들도 충분히 믿음이 가지 않을까 싶네요.
여기가 입구인데요. 벚꽃도 심겨 있어서 방문하시는 분들이 자연의 느낌을 느낄 것 같습니다. 방문한 노량진상가는 주변에 드림 스퀘어와 수산시장, 복합 리조트 트라이앵글을 갖춘 구 시장 도시형 최초의 복합리조트인데요. 엄청난 상권이 형성되었기 때문이겠죠?
2020년 11월 초에 사용승인을 받았고 12월부터 소유권 이전 등기가 가능해져서 매매나 전세, 월세 계약이 가능해졌는데요 그전에도 드림 스퀘어 오피스텔을 매수하려는 분들이 소유권 등기 이전은 언제 되느냐고 문의가 많았는데 이제는 충분히 가능하답니다.
노량진 상가는 지하 5층부터 18층까지 구성되었는데요 지하 1층부터 5층까지는 차량 437대를 주차할 수 있어요. 전부 다 기계식이 아닌 자주식으로요. 저는 개인적으로 기계식은 좀 무섭기도 하고 내 차에 괜히 미안한 마음이 들더라고요. 그냥 어디 창고에 처박아 놓는 느낌?
1 ∽ 2층은 상가가 105개나 들어서 있는데 식당, 마트, 병원 등 다들 한가락 하시는 우량 임대사업자들이어서 월세를 놓더라도 받지 못할 일은 전혀 없을 거 같아요. 내가 임대 해 주는 곳에서는 특별한 서비스도 받을 수 있고요.
여기는 3층부터 18층까지는 오피스텔로 되어있는데 무려 598세대나 있어요. 여기 노량진상가에 괜찮은 식당이나 미용실, 커피숍 같은 거 하나 차리면 대박날 것 같은 느낌이 들어요. 입주세대가 598세대면 2인이 사는 오피스텔 3O프로로 잡았다면 대략 I,000명 이상이 나오니까요.
젊은이들의 매카니즘 노량진 학원가가 위치하고 있어서 임대수익을 창출하거나 학원에서 가까운 오피스텔을 선택해서 공부하려는 학생들이 많을 수 밖에 없어서 활발한 매매, 임대가 이루어집니다.
노량진상가에서 밖을 바라봤는데요. 여기는 커피숍을 차리면 잘 될거 같아요. 창밖에 조경수로 예쁘게 꾸며져 있어서 누굴 기다리거나 차한잔 마실때나 지루한 느낌은 들지 않겠죠?
복도인데요. 통로가 좁지 않은 느낌이 들고 굉장히 길죠?
바로 옆에 위치한 수산시장에는 일하시는 분만 3,500명이고, 방문하는 고객만해도 하루에 3만명을 휠씬 넘는다고 하니 이런게 바로 초대박 상권 아닐까요? 드림 스퀘어는 이렇게 수산시장이라는 항아리형의 황금상권으로 형성되어 있고 1호선과 9호선 연결, 그리고 서부선도 연결될 예정인데요 그렇게 되면 하루에 평균으로 잡아도 약 25만명이라는 거대한 유동층이 생기겠네요.
특히, 수산시장 초입에 위치한 노량진 상가이기 때문에 차량을 이용하지 않고 도보로 방문하시는 분들은 여기를 꼭 통과해야한답니다. 유일하게 수산시장 안에 위치해서 나름 독점상권이라는 메리트도 포함되어 있어서 나중에 매매 할 때도 많은 권리금을 챙기실 수 있을 거에요. 실투자금액이 중요한데요 3억원대로 나름 저렴한 편에 속하고 공실률에 대해 염려없이도 노량진상가 문의가 많이 들어오고 있어요. 수익률은 년 7%대라는대 괜찮은 조건이지 않나요?
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