신사역 멀 버리 힐스 분양가 | (강력추천!!)멀버리힐스 도시형생활주택 /강남 한복판 Urban Life를 꿈꾸다/ 청약통장필요없음/트리플역세권/신사역대형개발호재/분양가안내/정은주공인중개사사무소 8691 명이 이 답변을 좋아했습니다

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1층의 경우 3억이 넘는 경우도 있고요. 지금 나와있는 가격은 전용면적 가격이라고 생각하시면 돼요. 엘레베이터나 주차장 등 면적을 다 합친 분양가는 2억이 넘는다고 봐야 하지요. 오 기자 : 멀버리힐스가 가진 메리트를 고려해도 높은 가격이라는 말씀이네요.

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멀버리힐스 도시형 생활주택에 대한 질문과 답변
질1. 저는 어렸을 때부터 강남 한복판 Urban Life를 꿈꾸고 있어요. 그러던 와중 신사역 멀버리 힐스에 대해서 알게 되었어요.
답1. 신사역의 새 랜드마크가 될 멀버리힐스가 거의 완공이 다 되어가네요.
질2. 그럼 한 건물에서 주거, 쇼핑, 여가, 문화생활을 즐길 수 있겠어요. 멀버리 도시형 생활주택은 오피스텔인가요, 주택인가요?
답2. 멀버리힐스는 도시형생활주택, 오피스텔, 메디컬센터, 상가로 되어있는 멀티형 생활공간이라고 하네요
질3. 저도 도시형생활주택에 입주하고 싶네요.
답3. 도시형생활주택이란 2009년 5월 4일부터 시행된 정책으로 정부에서 1~2인가구 서민의 주거안정을 위해서 기존의 주택 건설기준, 부대시설 설치기준을 많이 완화하거나 배제함으로써 보급확충을 꾀한 300세대 미만의 국민주택규모에 해당되는 주택입니다. 주택법상 주택으로 구분되지만, 건설기준과 부대ㆍ복리시설 적용, 주차장 기준 등의 요건이 완화돼 공급자의 부담을 줄인 것이 특징입니다.
질4. 도시형 생활주택만의 장점은 무었일까요?
답4. 도시형 생활주택은 청약통장 유무와, 재 당첨 제한 다주택자 상관없이 누구나 입주가 가능하고 같은 입지의 아파트에 비해 저렴합니다. 전용률도 오피스텔에 비해서 높은 편이고, 오피스텔은 발코니 설치에 제한이 있는 반면 도시형 생활주택은 발코니 설치 및 확장 가능합니다. 입지도 역세권의 편리한 곳에 위치하고 있는 것이 장점입니다. 토지 자체가 도시용지로 되어 있을 때 도시형 생활주택을 지을 수 있어서 입지나 프리미엄 면에서 우수하여 임대시 공실률 걱정이 없습니다.
질5. 멀버리힐스 도시형 생활주택 분양가 얼마나 하나요?
답.5 멀버리힐스 도시형 생활주택은 총 12세대 공급되는데요, 전 세대 복층형입니다.
30A Type 은 1세대 공급하고 전용면적은 30.58㎡, 분양가는 8억8000 테라스가 있는 타입입니다.
30B Tye은 3세대를 공급하고 전용면적은 30.72㎡, 분양가는 8억6500 역시 테라스가 있는 타입입니다.
33B Type은 3세대를 공급하고 전용면적은 33.70㎡, 분양가는 8억2500 발코니 2개 있는 타입 이고,
36 Type은 2세대를 공급하고 전용면적은 36.52㎡, 분양가는 8억 3500 발코니 2개 있는 타입 입니다.
37 Type은 3세대를 공급하고 전용면적은 37.56㎡, 분양가는 8억 4500
발코니 2개 있는 타입입니다.
질6. 디자인이 정말 세련되었네요. 제가 꿈꾸는 바로 그런 느낌에에요
답 6.멀버리힐스 모든 도시형생활주택은 복층 공간이 서비스면적으로 제공됩니다. 내부 디자인도 런던 감성이 녹아든 British Contempory style로 디자인 되었습니다. 또한 1층의 주민 휴게공간 역시 현대적인 공간으로 설계되어 있습니다.
질7. 멀버리힐스 도시형 생활주택에서 어서 살고 싶네요. 매매나 임차를 원할 땐 어떻게 해야 하나요?
답
7. 멀버리힐스 도시형 생활주택 상담은 언제나 가능합니다. 예약하고 방문하시면 친절하게 멀버리힐스에 대해 설명해드리겠습니다. 대출에 대한 부분 또한 주관사인 하나은행의 대출관련 전문가가 친절하게 상담해 드립니다.

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Source: byw.kr

Date Published: 9/8/2022

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주제에 대한 기사 평가 신사역 멀 버리 힐스 분양가

Author: 알지알지 부동산TV
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Date Published: 2021. 12. 23.
Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Ej8c0_RZsjU

[‘투자의 신’ 현장르포] ‘신사역 멀버리힐스’ 상가 분양 진행 상황은?

▲‘신사역 멀버리힐스’ 견본주택에 전시된 모형(사진=오세영 기자)
[에너지경제신문 오세영 기자] [편집자주] 에너지경제신문은 아파트에만 집중돼 있던 부동산 콘텐츠에 새로운 변화를 불어넣고자 ‘투자의 신’ 허준열 대표와 함께 상가, 오피스텔, 토지, 경매 등 다양한 분야를 다룰 예정이다. 첫 번째로 살펴본 현장은 롯데건설이 시공을 맡은 ‘신사역 멀버리힐스’다. 허준열 대표와 함께 상품성, 가격, 입지 등에 대해 알아보자.

오세영 기자(이하 오 기자) : 안녕하세요 대표님. 오늘 소개해주실 곳은 어디인가요?

허준열 대표(이하 허 대표) : ‘신사역 멀버리힐스’입니다. 신사역에 14년만에 들어서는 복합물이지요. 하나자산신탁이 시행을 맡았고 롯데건설이 시공합니다.

오 기자 : 14년만에 들어서는 만큼 인기도 많겠네요. 현재 계약률은 높은가요?

허 대표 : ‘신사역 멀버리힐스’는 메디컬타운, 오피스텔, 근린생활시설(상가) 등으로 이뤄져 있어요. 오피스텔은 지난해 84대 1 경쟁률로 분양이 끝났고, 상가는 올해부터 분양을 시작해서 현재 50% 정도 계약률을 마쳤습니다.

오 기자 : 저희가 집중적으로 다룰 부분은 그 중 근린생활시설 즉 상가 부분인거지요?

허 대표 : 네 맞아요. 상가 시설은 지하 3층부터 지상 3층까지 구성돼 있어요. 약 200개 정도 매장이 들어설 수 있어요.

오 기자 : 입지는 어떤가요?

허 대표 : 우선 교통은 최고지요. 신사역에서 100m 이내 거리입니다. 신분당선 연장선이랑 위례신사선까지 들어설 계획이에요. 멀버리힐스 앞에 시내버스 정류장도 있어 유동인구가 현재보다 3배 늘어날 전망이에요.

오 기자 : 강남권인데다가 트러플 역세권까지 갖추면 가격도 어마어마하지 않을 것 같은데요.

허 대표 : 가장 걸리는 게 분양가에요. 교통이나 위치는 좋은데 그래도 터무니 없이 비싸요. 상가 분양가 중에 비싼 경우는 2억 4000만 원 정도에요. 1층의 경우 3억이 넘는 경우도 있고요. 지금 나와있는 가격은 전용면적 가격이라고 생각하시면 돼요. 엘레베이터나 주차장 등 면적을 다 합친 분양가는 2억이 넘는다고 봐야 하지요.

오 기자 : 멀버리힐스가 가진 메리트를 고려해도 높은 가격이라는 말씀이네요. 한 줄 평으로 요약하자면요?

“강남 초역세권에 위치하며 최고의 상권과 교통 그리고 설명이 필요 없는 인프라까지 겸비하고 있다. 반면 높은 사업부지 가격에 기초한 분양가격은 전문가조차 놀라지 않을 수 없다. 투자성이 하락한 이유다.”