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지인의 도움으로 용인 명지대역 서희스타힐스 모델하우스를 방문했습니다.
분양중인 타입 중 모델하우스에 연출된 3가지 타입을 전부 촬영했습니다.
이 현장에 관심 있으신 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
일반분양으로 청약통장없이 동호수 지정 분양중이었습니다.
– 위치 : 용인 명지대역 인근
– 세대 : 1872세대
– 타입 : 모델하우스 3가지 타입 리뷰
– 분양문의 : 1566-4879
__________________________________
촬영 문의 환영 : 010-3043-9171
유튜브 구독하기 : http://bitly.kr/vakgn
#서희스타힐스, #용인아파트, #동호수지정
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‘용인명지대역서희스타힐스’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격
‘용인시 처인구 역북동 용인명지대역서희스타힐스’ 투자 유의, 매매/전세/월세 실거래가, 호가, 시세, 미래가격, 매물, 호재, 주변 학군/생활/교통 환경과 기본 정보를 …
Source: m.richgo.ai
Date Published: 7/15/2021
View: 5140
용인 명지대역 서희스타힐스 – 서희건설 블로그
용인 명지대역 서희스타힐스 · 위치 : 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원 · 규모 : 1,872세대, 지하5층~지상28층 21개동 · 평면 : 59㎡, 64㎡, 74㎡, 76㎡, 84㎡ …
Source: www.seohee.co.kr
Date Published: 8/1/2022
View: 9558
용인역북임장. 용인명지대역 서희스타힐스(23년 3월입주)
이름도 서희스타힐스 포레스트에서. 용인 명지대역 서희스타힐스로 변경하였습니다. 이름변경은 잘 한듯. (하지만 지하철이 너무 멀어요^^;).
Source: blog.naver.com
Date Published: 8/23/2022
View: 9087
‘역북동 용인명지대역서희스타힐스’ 분양정보 | 다음 부동산
용인명지대역서희스타힐스. 입주예정 · 2023. … 용인시 처인구 최근 2년 평균 분양가. 1,276만/3.3㎡ … 경기도 용인시 처인구 역북동 233. 조정대상지역.
Source: m.realty.daum.net
Date Published: 9/24/2022
View: 6626
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주제에 대한 기사 평가 용인 명지대 역 서희 스타힐 스
- Author: 하우스로그 김민기PD
- Views: 조회수 19,165회
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- Date Published: 2020. 1. 17.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=LjAGpjwpZN0
용인 명지대역 서희스타힐스
사업개요
대지위치 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원 대지면적 85,248.00㎡ 연면적 250,105.9655㎡ 건축면적 11,768.9122㎡ 건폐율 / 용적률 13.81% / 207.92% 규모 지하 6층, 지상 최대 28층,
총 1,872세대(59㎡A/B/C, 64㎡A, 74㎡A/B, 76㎡ A/B/C/D/E, 84㎡A/B)
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 단지 주변의 아파트 및 기타 건물들을 보이지 않게 처리하여 표현한 것으로 실제와 차이가 있으니 현장을 확인하시기 바랍니다.
※ 실제 시공시 입면디자인(저층부 석재(또는 석재뿜칠) 디자인 포함), 주출입구, 조경, 색채, 몰딩, 창호, 문주, 상가, 커뮤니티, 옥탑 장식물, 필로티, 각종 시설물의 디자인 및 마감사양, 동선체계 등이 변경될 수 있습니다.
※ 일조, 통풍, 채광, 조망은 동별·층별·세대별로 차이가 있습니다.
□용인역북임장. 용인명지대역 서희스타힐스(23년 3월입주)
부동산공부 □용인역북임장. 용인명지대역 서희스타힐스(23년 3월입주) MORE ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 안녕하세요 MORE입니다. 요즘 해가 짧아졌어요. 7월에 청약했던 역북동에 위치한 서희스타힐스 구경해봅니다. 역북지역주택조합으로 19년 5월 임시총회이후 21년 7월 일반분양 45세대 21년 8월 줍줍 9월 계약으로 진행되었던 서희스타힐스 다른 서희스힐스 지주택의 고난을 지켜본 적 있기 때문에 끝까지 가지고 가신분보다는 중간 손바뀜이 많았으리라 예상했는데 24평 기준으로 20년이후 손바뀜이 많았네요. 드디어 2년 뒤면 입주하시네요. 그동안 기다리신 분들 대단하신듯 조합원에게 저렴한 가격에 분양되지만 솔직히 너무 긴세월 조합원의 자격을 유지했어야 했기에 중간 매도하고 다른아파트를 사신 분도 많았네요. 이름도 서희스타힐스 포레스트에서 용인 명지대역 서희스타힐스로 변경하였습니다. 이름변경은 잘 한듯 (하지만 지하철이 너무 멀어요^^;) 1872세대나 들어오는 대단지 역북동에 새아파트가 없기 때문에 많은 분들이 관심가졌을 법도 한데 의외로 조용해서 직접 가봤답니다. 조합원들은 평단가 1000만원정도 일반조합원들은 1500만원정도 그리 저렴하지않은 가격이었으나 요즘 아파트가격에 비하면 저렴하게 느껴지기도 합니다. 큰길따라 걸어가는데 교외느낌나지요. 인프라가 잘 구축되어있는 역북지구와는 반대편에 위치하고 이쪽은 골프장과 IC가 가까운 외곽지역입니다. 일부러 큰길따라 걸었는데 버스정류장은 단 한개 있습니다. 그나마 마을버스도 거의 오지 않는 곳이었어요. 버스정류장 뒤는 논이랍니다. 서희스타힐스는 산위에 있는데 실제로 역북에 있는 아파트들이 대부분 산 위나 언덕에 위치하고 있어서 걸어다니기는 다들 힘들어요. 아파트 앞에 낡은 주택가들이 있는데 아파트단지 주변에는 상권이 매우 적습니다. 식당 몇개 외엔 없더라구요. 이런 가건물스타일의 식당들이 모여있네요. 사진찍은 위치로 부터 아파트 입구까지는 한참을 걸어들어가야 합니다. 식당들은 대로변에 위치하고 아파트는 산 입구까지 가야하죠. 물론 자차이용하시는 분들은 상관없겠지만 지하철이용을 위한 뚜벅이들은 좀 걸어야합니다. 대로변에 지역주택조합사무실이 있습니다. 어떤 분위기인지 동영상에 대로변에서 아파트를 바라본 모습을 담아봤어요. 저는 대로변에서 촬영했는데 아파트 정면 입구가 멀리 보입니다. 저기까지도 도보 약 5분 걸리겠네요. 대로변 기준으로 명지대역까지는 가장 빠른길로 가더라도 높은 언덕을 경유해서 가야하고 제 발걸음으론 20분 빠른 발걸음으로 15분 걸립니다. 아파트 정문 기준으로 하면 +5분이니까 서희는 대단지이기 때문에 뒷동 세대에서 나와 명지대역 걸어가려면 넉넉히 30분은 필요해보이네요. 자차필수에요. 아파트 시공은 많이 진행된 상태입니다. 입주가 23년 3월이기 때문에 내년에 예쁘게 칠하면 더 눈에 잘 띄는 단지가 되겠죠. 올라가는 길도 언덕이 꽤나 있네요. 주변에 부동산중개소도 2개 정도 밖에 없어요. 대부분 토지 매매내용이네요. 단지 근처에 초중통합학교가 설치된다는 얘기는 있는데 아직 확정되진 않은 상태라서 두고 봐야겠네요. 1872세대면 학교 하나는 있어야할텐데 가장 가까운 서룡초등학교는 부모님이 차로 가도 신호걸리면 10분 이상 걸리겠네요. 애기가 걸어가기엔 무리가 있는 거리에요. 명지대역 가는 길 허허벌벌판을 보면서 용인은 아직 개발할 땅이 아주 많구나 생각해봅니다. 인쇄
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원에 위치합니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 최고 28층, 21개동, 총 1872세대 규모입니다. 2020년 12월 1차 일반분양, 2020년 5월 2차 부적격세대 분양을 이미 한 단지로 이번에 나머지 부적격세대 45세대를 분양합니다. 보통은 무순위청약을 진행하는데요. 왜 여러번 모집공고를 내는 지 궁금해졌습니다. 비밀은 분양가입니다. 아래 사진은 청약홈의 분양가 캡처본이고요. 공급금액은 최고가 기준으로 명시되어있습니다. 84A 타입 기준으로 보아도 점점 가격을 올리고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이번에는 얼마까지 올렸을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고문.pdf 0.84MB
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
– 용인시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
– 용인시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선공급
– 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치 기준금액을 납입 할 것
– 세대주일 것
– 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
– 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
– 전용 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
청약일정(1순위기준)
– 모집공고 : 7월 9일
– 청약접수 : 7월 20일
– 당첨자 발표 : 7월 28일
– 계약일 : 8월 9일~8월 11일
– 입주예정일 : 2023년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
공급규모 및 분양가
총 1872세대 중 45세대 일반공급
– 59A타입(13세대) : 3.20억
– 59B타입(1세대) : 3.21억
– 59C타입(11세대) : 3.20억
– 74A타입(3세대) : 3.75억
– 74B타입(3세대) : 3.79억
– 76A타입(3세대) : 3.87억
– 76C타입(1세대) : 3.85억
– 84A타입(8세대) : 4.49억
– 84B타입(2세대) : 4.50억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 호가 : 4.03~5.88억
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 분양가 : 4.50억
– 용인 명지대역 서희스타힐스는 분양권을 거래할 수 있는 단지입니다. 현재 올려진 호가가 가장 확실한 안전마진이 아닐까요? 안전마진은 최대 1.38억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 명지대역과는 1.3km로 도보 이용이 힘든 거리에 있습니다. 구역내에 초중학교 통합학교는 확정되었지만, 개교는 2023년까지는 힘들어보입니다. 당장은 서룡초등학교를 다녀야할텐데요. 도보로는 25분이 걸립니다. 그나마, 셔틀버스로 운행예정이라 다행입니다. 돌봉산으로 둘러싸인 자연환경을 제외하고는 입지는 부족해보입니다. 첫 일반분양 당시에 비조정지역이었음에도 불구하고, 저조한 청약경쟁률을 기록했습니다. 가장 아쉬운 점은 분양가입니다. 첫 분양당시의 최초 분양가를 적용했다면 안전마진이 컸을텐데요. 현재 거래되는 분양권은 조합원매물과 일반분양매물로 나누어지는데요. 조합원 매물은 조합원자격이 되는 분들만 가능하고 추가분담금 여부가 확실하지 않으니, 꼭 확인하시고 거래하시기 바랍니다. 조합원 매물은 추가분담금 우려가 남아있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
용인 명지대역 서희스타힐스 분양홈페이지
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양가 모델하우스
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양가 모델하우스
조감도 및 개요
청약 접수 관련 자격 및 조건
– 해당 주택건설지역(용인시 처인구)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에 서 제외됩니다.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)
– 해당 주택건설지역(용인시 처인구)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불 가하며 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.
– 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
– 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2021.07.09.) 현재 용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
다만 주택건설지역인 용인시 1년 이상(2020.07.09.이전) 거주한 신청자가 용인시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 거주 신청자보다 우선하며, 용인시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다.
전매 제한 기간입니다
– 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.
분양가를 납부하는 조건입니다.
– 계약금 : 분양 가격의 10%입니다.
– 중도금 : 분양 가격의 60%입니다.
– 잔금 : 분양 가격의 30%입니다.
(중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다.)
단지 규모
– 지하 최저 6층부터 지상 최고 28층까지이며 21개동으로 설계되어 있습니다.
– 세대수는 총 1,872세대 입니다.
[특별공급 세대(일반[기관추천] 특별공급 5세대, 다자녀가구 특별공급 4세대, 신혼부부 특별공급 9세대, 노부모부양 특별공급 1세대 포함, 생애최초 특별공급 3세대 포함)입주 예정일
– 2023년 3월로 예정되어 있습니다.
청약 신청 일정
1. 특별공급 날짜 : 2021년 7월 19일(월요일)입니다.
2. 일반공급 1순위(해당지역) 날짜 : 2021년 7월 20일(화요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
2. 일반공급 1순위(기타지역) 날짜 : 2021년 7월 21일(수요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
3. 일반공급 2순위 날짜 : 2021년 7월 22일(목요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
당첨자 발표일
– 2021년 7월 28일(수요일)입니다. (청약 Home에서 조회 가능)
당첨자 서류 제출 기간입니다. (계약 체결 전 서류심사)
– 2021년 7월 29일(목요일)~2021년 8월 4일(수요일)입니다.
– 방법 : 구비 서류를 지참하여 견본주택을 방문하여 접수하시면 됩니다.
계약 체결 일정 및 장소
– 2021년 8월 9일(월요일)~2021년 8월 11일(수요일),
– 방법 : 견본주택을 방문하여 계약을 체결하시면 됩니다.
전용면적, 공급면적 및 평당 분양가 정리 표
※ 발코니 확장 비용 포함 한 분양가 비교
– 59A타입 : 최저 2.94 억원 ~ 최고 3.32 억원 [최저 평당 1,196만원 ~ 최고 평당 1,351만원]
– 59B타입 : 최저 2.96 억원 ~ 최고 3.33 억원 [최저 평당 1,204만원 ~ 최고 평당 1,355만원]
– 74A타입 : 최저 3.47 억원 ~ 최고 3.89 억원 [최저 평당 1,142만원 ~ 최고 평당 1,280만원]
– 76A타입 : 최저 3.56 억원 ~ 최고 4.02 억원 [최저 평당 1,144만원 ~ 최고 평당 1,292만원]
– 76C타입 : 최저 3.54 억원 ~ 최고 4.00 억원 [최저 평당 1,121만원 ~ 최고 평당 1,267만원]
– 84A타입 : 최저 4.12 억원 ~ 최고 4.65 억원 [최저 평당 1,205만원 ~ 최고 평당 1,361만원]
– 59C타입 : 최저 2.95 억원 ~ 최고 3.32 억원 [최저 평당 1,197만원 ~ 최고 평당 1,347만원]
– 74B타입 : 최저 3.49 억원 ~ 최고 3.93 억원 [최저 평당 1,145만원 ~ 최고 평당 1,289만원]
– 84B타입 : 최저 4.13 억원 ~ 최고 4.66 억원 [최저 평당 1,205만원 ~ 최고 평당 1,359만원]
가장 저렴한 평당 분양 가격 : 76C 타입이 평당 1,121만 원으로 가장 저렴합니다.
가장 비싼 평당 분양 가격 : 84A 타입이 평당 1,361만 원으로 가장 비쌉니다.
발코니 확장 비용 비교
– 59A타입 : 1,200만 원입니다.
– 59B타입 : 1,200만 원입니다.
– 74A타입 : 1,400만 원입니다.
– 76A타입 : 1,500만 원입니다.
– 76C타입 : 1,500만 원입니다.
– 84A타입 : 1,600만 원입니다.
– 59C타입 : 1,200만 원입니다.
– 74B타입 : 1,400만 원입니다.
– 84B타입 : 1,600만 원입니다.
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용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고 다운로드
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고문.pdf 0.84MB
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