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#디에이치라클라스 #반포 #현대건설
현대건설 반포 첫 하이엔드 브랜드
반포 디에이치 라클라스 46평형
집들이 보고 갈게요!
#디에이치 라클라스 (2021년 6월 입주)
총 6개동, 848세대
전용면적 50㎡~132㎡
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‘반포동 반포센트레빌아스테리움’ 실거래가, 시세, 주변정보 – 직방
아직 이 단지의 리뷰가 없습니다. 타입 정보. 전체. 76㎡. 103A㎡. 103B㎡. 114㎡. 이 단지 직방시세. 매매 20억 ~ 30억. 이 단지의 각 호별 시세를 평균한 값으로, …
Source: www.zigbang.com
Date Published: 8/26/2022
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센트레빌 – 나무위키:대문
특히 2005년 준공된 대치 동부센트레빌은 일반적인 아파트에서는 유래가 없었던 … 반포 센트레빌 아스테리움, 센트레빌 아스테리움 시그니처, 센트레빌 아스테리움 …
Source: namu.wiki
Date Published: 7/9/2021
View: 4759
반포센트레빌아스테리움 – 다음 부동산
반포센트레빌아스테리움. 2021. 8 입주 · 108세대. 세대 수. 108세대. 입주시기. 2021. 8. 7. 시공사. 동부건설(주). 시행사. 반포현대아파트주택재건축정비사업조합.
Source: realty.daum.net
Date Published: 12/27/2022
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동부건설 ‘반포 센트레빌’ 홍보관 16일 개관 – 뉴스핌
반포 센트레빌 [자료=동부건설]. 반포 센트레빌은 서울 서초구 반포동 반포 현대아파트를 재건축한 아파트다. 서초구 반포동 30-15·16번지 일원에 …
Source: www.newspim.com
Date Published: 10/26/2022
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주제에 대한 기사 평가 반포 동부 센트레빌
- Author: HCN 지역방송
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- Date Published: 2021. 7. 7.
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반포 센트레빌 분양정보와 분양가
아파트 분양정보 반포 센트레빌 분양정보와 분양가 1600ㅡ6102 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 반포 센트레빌 분양정보와 분양가 안녕하세요, 민간택지 분양가 상한제 직전에 분양하는 마지막 강남 아파트 반포 센트레빌 분양정보와 분양가에 대해서 공유해 드리도록 하겠습니다. 반포 센트레빌은 재초환(재건축 초과이익환수제) 시행 이후 최초로 부담금이 매겨졌던 舊 반포현대아파트 재건축 단지입니다. 2개동 108가구의 적은 세대수로 인해 일반 분양 물량은 10가구 밖에 안됩니다. 일반 물량이 20가구 미만이라서 청약통장이 필요 없고, 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 가점제도 적용이 안되기 때문에 다주택자도 청약이 가능해서 경쟁률이 높을 것 같습니다. 반포 센트레빌의 분양가는 3.3㎡ 당 5100~5800만원 수준 입니다. 주변에 분양한 서초그랑자이(분양가 4,891만원) 등과 비교했을 때는 비싸고, 주변 시세 6천 초중반과 비교했을 시에는 저렴합니다. 일반 분양 물량이 적어 HUG(주택도시보증공사)에 심사를 안받아도 되고, 재초환이 적용되는 단지라 5천만원대의 분양가로 적용한 것 같습니다. 분양가가 높으면 그만큼 분담금도 증가하기 때문입니다. 자 그러면 개요, 위치, 분양가를 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 개 요 반포 센트레빌은 지하 3층 ~ 지상 20층, 2개동, 108세대로 조성이 됩니다. 전용 59~88㎡의 중소형으로 공급이 됩니다. 108세대 중 일반 분양은 10세대 입니다. 82㎡A – 4세대 82㎡B – 6세대 입주는 2021년 08월 입니다. 시공사는 ‘센트레빌’의 브랜드로 유명한 동부건설입니다. ’19년 시공능력평가에서는 36위지만 아파트 브랜드 순위에서는 14위에 있는 이름있는 건설사 입니다. 홍보관은 서초동에 마련되어 있습니다. 교대역 10,11번 출구에서 가시면 좋습니다. 대표문의는 02-501-7530 하시면 됩니다. 위 치 반포 센트레빌 현장은 서초구 반포동 30-15,16번지 입니다. 9호선 사평역 도보권이고, 반포자이 맞은편 입니다. 강남 반포는 학군, 교통, 편의 등 빠짐이 없는 곳이고, 누구나 살고 싶은 지역입니다. 비싸서 못 갈뿐이지요. 9호선 사평역 도보권 뿐만아니라 고속버스터미널역 등을 통해 2,3,7호선을 가깝게 이용할 수 있고, 경부고속도로 반포IC가 인근에 있습니다. 서원초, 원천초중, 반포고 등 도보권으로 통학 가능한 학군 및 반포동 학원가가 인접해 있습니다. 그 외 각종 편의시설이 대중교통 및 차로 5~10분이면 다 있으니 생활에 부족함이 없습니다. 청약조건 및 분양가 앞서 말씀드렸듯이 청약통장에 무관하게 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하면 청약이 가능합니다. 다주택자도 청약이 가능합니다. 반포 센트레빌의 일정은 아래와 같습니다. 2019.08.26(월) – 청약 접수 2019.08.27(화) – 당첨자 발표 2019.08.29(목) – 정당계약 반포 센트레빌의 평당 분양가는 5천만원대 입니다. 주변 신규 분양했던 물건들보다는 비싸고, 시세보다는 저렴합니다. 주변 전용 84㎡의 시세는 20억 초반대 입니다. 각 타입, 호수별 분양가는 아래와 같습니다. 82A, 2층(2세대) – 15억 99백만원 82A, 6층(1세대) – 17억15백만원 82A, 9층(1세대) – 17억 32백만원 82B, 2층(2세대) – 15억 99백만원 82B, 4(1세대) – 16억 79백만원 82B, 5(1세대) – 16억 87백만원 82B, 6(1세대) – 17억 15백만원 82B, 17(1세대) – 18억 12백만원 저층이 많긴 하지만 그래도 시세 대비 저렴한 분양가이고, 가점제가 아닌 100% 추점제 입니다. 현금부자님들의 많은 줍줍 청약이 예상이 됩니다. 10가구 모집에 아주 많은 분들이 청약을 하실 것으로 예상이 되어 경쟁률은 엄청엄청 높을 것 같습니다. 청약하시는 분들에게 좋을 성과가 있길 응원합니다.^^ 타입별 평면도는 아래를 참고하시기 바랍니다. 요즘 신축의 일반적인 평면입니다. 감사합니다.^^ 인쇄
명품 브랜드, 특화된 단지 공급으로 좋은 평가 받는 ‘반포 센트레빌’
또 음성인식 인공지능 시스템으로 입주민들의 생활 편리함을 더했으며, 전열교환 세대 환기시스템, 신발장 배기 시스템 등을 통한 신선한 실내공기 유지로 미세먼지 걱정 없는 쾌적한 생활도 가능할 것으로 예상된다.
브랜드가 아파트에 적용되면서 이제는 주거 선택 시 중요한 요소로 자리매김 하게 됐다. 건설사 명은 몰라도 아파트 브랜드만 알면 통하는 시대가 온 것.건설사들도 이에 맞춰 신규 브랜드를 론칭 하는가 하면 기존 브랜드 명성을 탄탄히 하기 위해 노력하고 있다.이처럼 건설사들이 이름을 걸고 내놓기 때문에 브랜드 아파트는 안정성과 신뢰성이 높은 편이다. 브랜드 아파트로 지어지면 해당 건설만의 노하우도 집약돼 입주민들의 만족도도 높다.작년 말 닥터아파트의 ‘아파트 브랜드파워 설문조사’를 살펴보면, 브랜드가 아파트 구입의 1순위이기도 했다. 동일한 입지에서 아파트를 구입할 경우 최우선적으로 고려하는 요소가 브랜드라고 37.44%나 응답했기 때문이다.브랜드 아파트의 가치가 높아지고 있는 가운데, 서초구 반포에서도 오는 8월 동부건설이 ‘반포 센트레빌’을 선보인다.동부건설은 명품 브랜드, 특화된 단지 공급으로 좋은 평가를 받고 있는 건설사로 알려져 있다. 실제로 강남권에서 동부건설의 인기는 집값으로도 나타난다. 강남구 대치동 동부센트레빌아파트의 공시지가는 매년 꾸준하게 상위권에 머물렀다. 이 단지는 2018년에는 주거지역 중에서 ㎡당 1460만원으로 가장 높았고, 올해도 1770만원을 기록했다.반포 센트레빌은 서울 서초구 반포동 30-15, 16번지 일원에 들어선다. 단지는 2개동, 지하 3층~지상 19층, 전용면적 59~88㎡, 총 108세대로 구성돼 있다.반포 센트레빌은 강남 서초구 노른자 입지에 위치하며 교통과 교육, 편의시설 등 뛰어난 인프라는 물론 단지 내·외부로 쾌적한 환경을 갖췄다. 또한 세련되고 유니크한 외관 디자인, 단지의 쾌적함과 개방감을 극대화하는 필로티 설계, 고품격 커뮤니티와 함께 각종 첨단 시스템도 제공돼 향후 지역 랜드마크로 떠오를 것이 기대된다.반포 센트레빌은 지하철 9호선 사평역 초역세권에 2·3·7·9호선도 가까워 이용하기 편리하다. 경부고속도로 반포IC 및 고속터미널까지 가까이 위치한 사통팔달 강남 교통의 중심지이다.단지 인근으로 생활편의시설도 풍부해 신세계백화점, 반디앤루니스, 메가박스, 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 서울성모병원 등 대형 쇼핑센터와 병원이 가깝다. 여기에 단지 바로 앞 서원초를 비롯한 원촌초·중, 반포고 등을 도보로 이용할 수 있는 데다 반포동 학원가까지 인접해 있어 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 단지 내 시설처럼 이용 가능한 고무래어린이공원 및 서리풀공원, 한강공원 등도 가까워 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.반포 센트레빌은 오픈발코니를 적용하는 등 반포를 대표할 새로운 랜드마크 설계도 갖췄다. 입주민의 자부심을 높이는 세련되고 유니크한 외관 디자인, 단지의 쾌적함과 개방감을 극대화하는 필로티 설계는 물론 단지 내 녹지가 풍부한 센트레가든 등 자연 친화적인 단지 설계로 생활의 가치를 더했다.단지는 최근 다른 재건축 단지와는 차별화 되는 대부분 4베이, 판상형 설계 적용으로 일조 및 조망권을 극대화 했으며 넓어진 수납과 여유로운 주거공간을 구성했다. 전용면적 82㎡ 전체에 오픈형발코니가 적용된다. 계절수납 등 활용성 높은 세대창고를 적용했고, 어린이집, 작은도서관, 골프 및 헬스시설 등 고급스러운 인테리어와 실용적인 고품격 커뮤니티도 제공될 예정이다.반포 센트레빌은 각종 첨단 시스템이 제공된다. 뛰어난 보안시스템과 에너지절감 시스템이 도입돼 입주민들이 보다 체계적이고 차별화된 서비스를 통해 안전하고 안심할 수 있는 주거 공간과 생활이 제공될 수 있을 것으로 보인다.동아닷컴 김민범 기자 [email protected]
동부건설 ‘반포 센트레빌’ 홍보관 16일 개관
[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부의 첫번째 부동산 대책인 ‘국민 주거안정 실현방안’ 이른바 ‘8·16 대책’이 발표되면서 세대간 희비가 갈렸다. 이번 대책의 핵심은 윤석열 대통령이 대선 기간 공약으로 내세웠던 무주택자를 위한 ‘청년원가주택’과 ‘역세권 첫집’ 공급 방안이다. 정부는 역세권 등 수요자가 원하는 곳에 시세의 70% 이하 수준으로 5년간 50만 가구의 주택을 공급해 내 집 마련을 돕는다는 계획이다. 수혜대상은 만 19~39세 청년과 결혼 7년 이내 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등 2030세대가 될 것으로 전망된다. 2030세대는 집을 살 기회가 많아지기 때문에 급하지 않다면 내집 마련을 위해 역세권 첫집과 청년원가주택 공급을 기다릴 것이라고 업계는 보고 있다. 일을 하고 있는만큼 직주근접의 주거공간을 마련해 삶의 질을 높이면서 내집 마련 전략을 수립하는 방법도 있다. 상황이 이렇자 상대적으로 40대 이상 무주택자들은 이번 대책에서도 소외된 것 아이야는 지적도 나온다. 이번 주택공급 대책이 수도권을 중심으로 이뤄지는데다 재개발·재건축 사업으로 인해 높은 분양가가 예상돼 4050 세대는 ‘리츠주택’의 조기 활성화를 기다릴 수 밖에 없는 상황이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울 중구 남산에서 바라본 서울 일대 아파트 단지 모습. [email protected] ◆2030 ‘청년원가주택·역세권 첫집’ 4050 ‘내집 리츠’ 18일 부동산업계에 따르면 2030세대와 4050세대의 내 집 마련 전략은 같은 듯 다르다. 8·16 대책 발표 이후 주택 공급까지 기다려야된다는 공통점이 있지만, 공략하는 주택의 형태는 다르다. 2030세대의 경우 청년원가주택과 역세권 첫집을 통해 내집 마련에 나설것으로 보인다. 청년원가주택과 역세권첫집은 공공택지와 도심정비사업의 용적률을 올려주는 대신 기부채납 받은 물량을 활용해 건설원가 수준(시세의 70%)의 주택을 공급하는 개념이다. 5년의 의무 거주기간이 끝나면 공공에 환매가 가능하다. 환매시 차익의 30%는 공공에 귀속된다. 정부는 이번 대책을 통해 두 개념을 통합 브랜드화하고 입지·수요 등에 따라 도심원룸·소형, 신도시 중소형 등 다양한 유형으로 공급할 방침이다. 이를 통해 생애최초 주택구입자의 초기부담을 낮추는 게 핵심이다. 저금리로 40년 이상의 장기대출을 제공하고, 청년(19~39세)·신혼부부(결혼7년내)·생애최초 주택구입자 등을 대상으로 할 예정이다. 물량은 역세권, 산업시설 배후지 등에서 50만 가구 내외로 공급할 예정이다. 공공택지의 경우 주택공급 물량의 30% 이상을 배정하고, 입지가 우수한 3기신도시 선호지를 중심으로 집중 공급하기로 했다. 정부는 사전청약 일정과 세부 공급방안, 청약제도 개편, 금융지원 강화 방안 등과 관련해선 다음달 청년주거지원 종합대책을 통해 발표할 계획이다. 반면 4050세대는 ‘내집마련 리츠주택’을 통해 내 집 마련에 나설 전망이다. 최장 10년 동안 임대 거주한 뒤 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있다. 입주자 선택권과 리츠사업자 사업여건 개선을 위해 조기분양을 허용하는 등 분양전환 기회를 확대한다. 예를 들면 6·8·10년차 3회에 걸쳐 분양을 결정할 수 있도록 하는 것이다. 분양가의 절반 입주시 보증금으로 선납하고, 나머지 절반은 분양 전환시 감정가로 납부한다. 분양을 선택하지 않는다면 임대로 거주한 기간을 청약 가입기간으로 인정하는 방안을 검토하고 있다. 토지는 사업시행자가 소유한 채 주택소유권만 소유자에게 분양해 저렴하게 공급하는 ‘토지임대부’ 주택은 제도 개선에 나선다. 현재는 환매주체를 한국토지주택공사(LH)에만 제한하는 등 제도 운영이 엄격해 공급 활성화에 한계가 있다. 이에 정부는 공급활성화를 위해 지자체 재량확대 등 제도운영 유연화를 위한 제도개선을 추진한다는 방침이다. [서울=뉴스핌] 원희룡 국토교통부 장관이 16일 서울정부청사에서 ‘국민주거안정 실현방안’ 브리핑을 하고 있다. [사진=국토부] 2022.08.16 [email protected] ◆2030 “역세권 분양 기다려야”…4050 “차별 없이 지원대책 검토돼야” 전문가들은 청년원가주택의 규모가 늘어난데 따라 2030 세대의 경우 당장 매수에 나서지 않고 역세권 분양을 기다릴 것으로 내다봤다. 39세까지 여력이 있는데다 50만 가구로 공급 물량도 늘었기 때문이다. 공정주택포럼 공동대표인 서진형 경인여대 교수는 “도심복합개발을 통해 용적률의 인센티브를 줘서 일부 가져오다보니 이 사업이 시행되려면 최소 5~6년 시간이 걸릴 것으로 본다”면서 “실질적 공급이 이뤄지는 시기나 공급량이 수요에 비해 적어 충족하기에는 미흡하다”고 지적했다. 그러면서 “다만 청년들 같은 경우 사실 일을 하고 있기 때문에 직주근접의 주거공간을 마련해서 삶의 질은 높이고 내집 마련 전략을 수립하는 것도 괜찮다고 본다”고 말했다. 중소형 공급이 나오는 신도시로 나가기보단 원룸이나 소형 주택이 공급되는 도심 물량을 확보하기 위한 수요 대기도 생길 것으로 전망된다. 실거주 목적도 있지만, 투자 목적도 있는 만큼 차익 발생에 대한 기대감이 있어서다. 권대중 명지대학교 교수는 “50만 가구로 늘어 공급 물량이 많고 역세권 등 입지도 좋다”며 “게다가 39세까지 집을 살 수 있어 기회가 많아지기 때문에 하락하는 현 상황에서 매수에 나서진 않을것 같고, 역세권 분양을 기다릴 것 같다”고 말했다. 그러면서 “발표 내용을 보면 도심에는 원룸이나 소형을 공급한다고 나왔지만, 도시형생활주택의 경우 “전체 공급세대의 절반을 투룸으로 지어야 된다는 점으로 미뤄볼때 충분히 투룸 주택도 공급 될 것”이라며 “모두 도심 공급만을 기다릴 것”이라고 덧붙였다. 윤지해 부동산R114 수석 연구위원도 “부동산에 적지 않은 돈이 투자되기 때문에 실거주 목적도 있지만 차익에 대한 기대를 안할 순 없다”면서 “도심이냐 신도시냐 위치도 중요하지만, 실제 입주후 전매가 끝나는 시점에 차익이 기대되는 지역(예를 들면 과천, 하남 등)은 수요가 몰릴 수 있다”고 말했다. 4050세대는 이번 대책에서도 소외됐다. 주거사다리 복원을 위해 지원 대책을 내놓은 만큼 차별없이 전 세대를 놓고 검토해야 한다는 지적도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “주거사다리가 끊겼다고 해서 지원형태가 되는 주택공급을 하게 됐는데 4050세대들도 같이 검토해야 되는 대상이라고 봐야한다”며 “특정 계층에 제한된건 공급의 의미가 퇴색될 수 있다”고 꼬집었다. 서 교수는 “(4050세대가)차별을 받는 측면이 있다”면서 “그래서 주거취약계층에 대한 정의를 어떻게 할 것인지 한번쯤 생각해봐야 한다”고 꼬집었다. 그러면서 “4인가족을 부양하는 세대가 좁은집에 살기도 하는데, 무조건 돈이 없는 사람만 주거취약계층으로 나눌순 없다”며 “주거 취약계층이 개념을 정부에서 정립하고 그에 맞는 공급대책을 수립하는게 바람직한 방향이라고 본다”고 덧붙였다. 특히 내 집 마련할 때 주거의 측면과 동시에 투자의 측면도 있어 리츠주택에 대한 선호도가 다소 떨어질 것이란 지적도 나온다. 오히려 가점이 어느정도 형성된 만큼 청약을 통한 내 집 마련이 수월할 수 있다는 것이다. 서 교수는 “사실 내집을 마련할 떄는 주거 목적도 강하지만, 투자 목적도 강하다”며 “거주+투자의 목적을 달성하기 어렵기 때문에 수요자들이 사실 많은 관심을 기울이기는 어렵다고 본다”고 했다. 윤 연구위원은 “4050은 가점이 어느정도 형성돼 있으니 청약으로 아파트 분양을 받는 방법 등으로 내집 마련에 나설것”이라고 말했다. [email protected]
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