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빌라 담보 매매 대출 Top 10 (한도 및 조건)
빌라 담보 매매 대출 Top 10 (한도 및 조건) · KB국민은행 – KB 일반부동산 대출 · 신한은행 – Tops 부동산대출 · 더케이저축은행 – 부동산담보대출 · 예가람 …
Source: danielnamy.tistory.com
Date Published: 11/2/2021
View: 1162
대출 전문 심사역이 알려주는 신축빌라 매매시 주의사항
빌라 전세 대출은 얼마나 받을 수 있나요? 전세보증금의 80%까지 전세자금 대출이 가능해요. 물론 주택 담보대출과 마찬가지로 상환능력을 보기 때문에 개인의 소득과 …
Source: slowmilly.com
Date Published: 12/15/2021
View: 4883
대출 규제 덜 받고 싼 빌라로…새해에도 아파트 매매의 3배
새해에도 서울 주택 매매 시장에서 빌라(다세대·연립주택)가 아파트의 매매량을 앞지르는 현상이 이어지고 있다. 1일 서울부동산정보광장에 따르면 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 2/23/2022
View: 3470
“빌라를 사야하나 청약을 기다려야하나”… 갈림길에 선 무주택자들
이는 서울과 수도권에서 집을 사며 주택담보대출(주담대)을 받는다면 매년 갚아야 하는 원리금 액수가 대출자 연 소득의 40%를 넘지 않아야 한다는 뜻이다 …
Source: biz.chosun.com
Date Published: 7/12/2022
View: 6467
빌라 구입자금대출
빌라매매잔금대출, 구입자금대출, 은행별빌라담보대출금리비교 정보제공.
Source: www.mortgagestore.co.kr
Date Published: 6/20/2022
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KB국민은행 빌라 주택담보대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법 …
이는 치솟은 아파트값에 대출문턱도 높아지며 비교적 저렴한 빌라로 시선. … 올 1월 50%대를 유지하던 서울시 월별 빌라 매매비중은 오름세를 보이며 지난 9월 61%, …
Source: hrdkorea0318.tistory.com
Date Published: 3/17/2022
View: 8576
빌라 매매 문의 드립니다 – 태경주택
경기도 쪽에 빌라를 제가 쭉 거주할 목적으로 매매를 생각하고있습니다. 찾아보니 매매담보대출? 이라고해서 70%정도는 나온다고 하더라구요 맞는지는 …
Source: m.tkhome.kr
Date Published: 1/14/2022
View: 7659
KB국민은행 빌라(주택)담보대출 한도, 이자, 필요서류 알아보시죠.
오늘은 국민은행의 빌라를 담보로 하여 대출을 받는 내용에 관하여 알아보려고 합니다. 담보대출하면 아파트, 주택 담보대출을 많이 생각하는 것이 일반적인데, …
Source: dateon.tistory.com
Date Published: 12/29/2022
View: 8204
디딤돌대출 자격 조건 빌라 구입시 해당 자격 조건 총정리
내집마련 디딤돌대출 자격 6가지 신청조건은? · 1. 매매계약에 의해 구매 · 2.민법상 성년인 세대주 · 3.무주택자. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자.
Source: socialnews-pick.net
Date Published: 12/9/2022
View: 518
하나은행 비대면 주택담보대출 빌라·다세대주택까지 확대
하나은행, 비대면 주택담보대출 빌라·다세대주택까지 ‘확대’, 대출 신청부터 실행까지 100% 비대면 진행 3분만에 정확한 한도와 금리 확인 가능.
Source: www.hankyung.com
Date Published: 10/4/2022
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주제에 대한 기사 평가 빌라 매매 대출
- Author: 덕방 연구소
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- Date Published: 2022. 6. 3.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=MZi-GEZ-yPs
빌라 담보 매매 대출 Top 10 (한도 및 조건)
빌라 담보 매매 대출 Top 10 (한도 및 조건)
<빌라 담보 매매 대출 Top 10 (한도 및 조건)>
최근 빌라 대출에 대한 관심이 많은 분들이 생겼다. 특히 아파트 가격 상승으로 아파트 가격 상승률이 부담이 되는 분들이 빌라를 많이 찾고 있다. 주택담보대출 시장에 빌라 대출을 찾아보도록 하자, 해당 대출을 통해서 빌라 매매 담보 대출 한도도 알아볼 수 있도록 하자.
참고자료에는 주택담보대출, 담보대출 등 실질적으로 대출에 도움이 될 수 있는 자료들을 소개해드리고 있습니다. 해당 자료 참고하시면 좋은 정보 얻어가실 수 있으니 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 그럼 시작하도록 하겠습니다.
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KB국민은행 – KB 일반부동산 대출
▶ 상품 개요 : 일반부동산(주택 제외)을 담보로 신청 가능한 대출상품
▶ 대출대상
– 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 대출 신청하는 고객
▶ 대출한도 : 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (통장자동대출은 최고 3억원 이내)
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리(2.87% ~ 3.75%) – 우대금리
▶ 대출기간
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
– 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
– 나지(나대지, 전, 답 등) 담보대출은 최장 10년 이내
(3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 1.2% 이내
▶ 필요서류 : 본인신분증, 토지 및 건물 등기권리증, 인감증명서 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 매매계약서, 및 기타 필요서류
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
▶ 유의사항 : 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
신한은행 – Tops 부동산대출
<신한은행 - Tops 부동산대출>
▶ 상품 개요 : 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등 담보 최장 30년까지 대출 가능
▶ 대출대상
– 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 고객
▶ 대출한도 : 담보가액 및 고객 신용평가정도에 따라 한도 결정
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
금리구분 기준금리 가산금리 우대금리 금리 (7.09 기준) 신 잔액 기준 COFIX 1.31% 3.91% 0.7% 4.52~5.22% COFIX 신규 1.98% 3.24% 0.7%
▶ 대출기간 : ~ 최장 30년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%
▶ 필요서류 : 본인신분증, 주민등록등본, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서 등
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
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더케이저축은행 – 부동산담보대출
<더케이저축은행 - 부동산담보대출>
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인
▶ 부동산물건 : 아파트, 주택, 상가, 토지 등 부동산
▶ 대출한도 : 개인 : 최대 8억원, 개인사업자 : 최대 50억원, 법인 : 최대 100억원
▶ 대출금리 : 연 6.0% ~ 8.0%
▶ 대출기간 : ~ 5년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
▶ 필요서류 :
– 공통 : 신분증, 국세·지방세 완납증명서, 해당물건 등기부등본, 인감증명서, 주민등록등본/초본, 등기권리증
– 개 인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장 사본, 연금 수급권자확인서 등
– 사업자 : 사업자등록증명원, 사업장임대계약서 사본, 소득금액증명원, 부가세 신고내역
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
예가람저축은행 – 부동산 담보대출
<예가람저축은행 - 부동산 담보대출>
▶ 대출대상 : 본인 또는 제3자 소유의 일반 부동산을 담보로 사업자금 및 가계자금대출을 받고자 하는 분 NICE 신용평점 350점 이상
▶ 부동산물건 : 주택(아파트 제외) 및 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)
▶ 대출한도 : 담보평가금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내)
▶ 대출금리 : 연 4.5% ~ 13.0%
▶ 대출기간 : 12, 24, 36개월 (5년 까지 연장 가능)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
▶ 필요서류 : 재직증명서 or 사업자등록증, 근로소득원천징수영수증 or 소득금액증명원, 주민등록증, 금융거래확인서(기존대출 있을시) 등기권리증, 인감증명서, 국세 및 지방세완납 증명서, 기타 대출상담시 필요서류
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
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우리은행 – 우리부동산론(일반자금)
<우리은행 - 우리부동산론(일반자금)>
▶ 상품 개요 : 일반부동산 우리은행 부동산 담보대출 상품
▶ 대출대상 : 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)
▶ 부동산물건 : 부동산(아파트 제외) 및 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)
▶ 대출한도 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
▶ 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
금리구분 기준금리 가산금리 우대금리 금리 (7.09 기준) 변동금리(5년) 3.67% 1.65% 0.8% 4.52% ~ 5.32% 신규취급액기준
COFIX(6개월)
[변동금리] 1.98% 3.17% 0.6% 4.55% ~ 5.15% 고정혼합금리(5년) [주택][고정금리] 3.67% 2.07% 0.6% 5.14% ~ 5.74%▶ 대출기간 : 40년 이내(주택이외의 부동산은 10년 이내) 단, 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능
– 만기일시상환 : 10년 이내 / 원금&원리금균등분할상환 : 40년 이내
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 1.2% 이내
▶ 필요서류 : 신분증, 등기필증, 주민등록등본 및 초본, 인감도장 및 인감증명서, 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
신한저축은행 – 부동산담보대출
<신한저축은행 - 부동산담보대출>
▶ 상품 개요 : 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 한 가계자금대출
▶ 대출대상 : 부동산을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 소득증빙 가능한 만 19세 이상 개인 (주택 제외한 부동산) 및 KCB, NICE 신용평점 상위 90% 이상 고객
▶ 대출한도 : 유효한도 범위 내
▶ 대출금리 : 최저 연 5.0% ~ 최고 19.9%
▶ 대출기간
– 만기일시상환방식 : 6개월 ~ 5년 (매월 이자 후취)
– 원(리)금 균등분할 상환방식 : 6개월 ~ 10년 (거치기간은 약정기간의 1/3 이내)
▶ 중도상환수수료 : 연 2.0% 이내 (3년 경과시 면제)
▶ 필요서류
– 기본서류 : 토지, 건물 등기부등본, 토지/건물대장, 토지이용계획 확인서, 공시지가 확인원, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장, 신분증
– 기타서류 : 사업계획서, 사업자등록사본, 과세완납증명 등
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
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한국투자저축은행 – 부동산담보대출
<한국투자저축은행 - 부동산담보대출>
▶ 상품개요 : 아파트 외 일반주택(단독,다세대,다가구,연립,빌라 등),근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전,답, 임야 등
▶ 대출대상
– 개인,개인사업자,법인/NICE신용평점355점 이상/소득증빙가능자
▶대출기간 : ~ 최대 5년
▶ 대출금리 : 최저 연 4.5% ~ 13.0%
▶ 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
▶ 상환방법
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
– 수시상환 : 차입자가 원할 때마다 차입금을 상환하는 방식
▶중도상환수수료 : 2.0%
▶필요서류 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원), 신분증, 기타 대출상담시 필요서류
▶ 고객부담비용(수수료) : 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용
대신저축은행 – 부동산담보대출
<대신저축은행 - 부동산담보대출>
▶ 상품 개요 : 부동산을 담보로 자금을 대출해 드리는 상품
▶ 대출대상 : 본인 또는 제3자 소유의 부동산을 담보로 대출받고자 하는 개인, 법인/개인사업자 담보대상 : 주택, 공장, 상가, 오피스텔, 빌라, 기타부동산
▶ 대출한도 : 감정평가액의 50~70%, 개인 최고 8억원, 법인/개인사업자 : 영업점 문의
▶ 대출금리 : 최저 연 4.69% ~ 최고 16.19%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 1년 이내 2%, 2년 이내 1.5%
▶ 필요서류
– 기본서류 : 토지, 건물 등기부등본, 토지/건물대장, 토지이용계획 확인서, 공시지가 확인원, 인감증명서, 주민등록등본, 인감도장, 신분증
– 기타서류 : 사업계획서, 사업자등록사본, 과세완납증명 등
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
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KB저축은행 – 부동산 담보대출
▶ 상품 개요 : 아파트,연립,빌라,주택,상가,토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품
▶ 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인
▶ 대출한도 :
– 최대 개인 8억원
– 개인사업자 60억원
– 법인 120억원 이내
(아파트 개인 LTV 70%이내, 사업자 LTV 85%이내)
▶ 대출금리 : 최저 연 5.56% ~ 최고 11.16%
▶ 대출기간 : ~ 최장 5년
▶ 중도상환수수료 : 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
▶ 필요서류
– 개인 : 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서
– 사업자 : 사업자등록 사본, 사업장임대계약서사본, 소득금액증명원
– 법인 : 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부
▶ 상환방식
– 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동상 담보 말소비용, 담보 취득비용
▶ 유의사항 : 개인, 개인사업자 : 없음 (단, 개인사업자중 사업자등록증상 공동대표 존재시 대출조건 심사상 필요한 경우 공동대표 보증 要) / 법인 : 최대주주, 지분 30% 이상 대주주 등, 대출조건 심사상 필요한 경우 최대주주중 보증 要
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하나은행 – 하나원큐 주택담보대출
<하나은행 - 하나원큐 주택담보대출>
▶ 대출대상 : 스크래핑에 의한 소득 및 재직 증빙이 일치하며 당행 심사 기준을 충족한 개인 또는 개인사업자 손님
▶ 담보물건 : 아파트, 연립빌라, 다세대주택
▶ 대출한도 : 최저 1천만 원 ~ 최대 5억 원
▶ 대출금리 : 연 최저 4.481% ~ 5.581% (2022.07.09 기준)
▶ 대출기간 : 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40년 (택1)
▶ 중도상환수수료 : 상환금액의 1.4% 이내 (비거치식 1.3%)
▶ 필요서류 : 없음. (상황에 따라 요청)
▶ 상환방식
– 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
– 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
▶ 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
참고자료
728×90
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대출 규제 덜 받고 싼 빌라로…새해에도 아파트 매매의 3배
서울 남산에서 바라본 시내 빌라
서울 송파구의 다세대·연립주택 밀집촌
‘거래절벽’ 서울 아파트
서울시 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정된 창신동 주택가
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새해에도 서울 주택 매매 시장에서 빌라(다세대·연립주택)가 아파트의 매매량을 앞지르는 현상이 이어지고 있다.1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 빌라 매매(계약일 기준)는 1천447건으로, 아파트 매매(537건)의 약 2.7배에 달했다.거래 등록 신고 기한(30일)을 고려하면 수치 자체는 변동될 수 있지만, 아파트보다 빌라 매매가 많은 추세가 바뀌기는 어려울 전망이다.2020년까지만 해도 아파트 매매량은 빌라보다 통상 월간 2∼3배까지도 많았다.빌라는 거래가 잘 이뤄지지 않아 환금성이 떨어지고, 가격도 잘 오르지 않는다는 인식 탓에 주택 수요자들이 대체로 빌라보다는 아파트를 선호하기 때문이다.그러나 작년 1월부터 지난달까지 13개월 연속으로 빌라 매매량이 아파트 매매량을 추월하는 기현상이 지속하고 있다.아파트 매매는 장기간 가격 급등에 따른 피로감, 대출 규제와 금리 인상 압박 등이 겹치면서 지난해 하반기부터 매매 건수가 큰 폭으로 줄어드는 추세다.서울 아파트 매매의 경우 작년 7월 4천703건, 8월 4천217건, 9월 2천705건, 10월 2천205건, 11월 1천371건, 12월 1천117건, 올해 1월 537건으로 6개월째 큰 폭으로 감소하고 있다.서울 빌라 매매는 지난해 5월 이후 8개월 연속으로 감소(6천24건→5천492건→4천853건→4천519건→4천198건→4천139건→3천480건→3천340건→1천447건)하고 있지만, 감소세가 아파트만큼 가파르지 않다.한국부동산원 거래 통계를 통해 산출한 지난해 11월 서울 전체 주택 매매(신고일자 기준) 가운데 빌라의 비중은 58.5%로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 월별 역대 최고치를 경신했다.구별로 양천구(78.3%)의 비중이 가장 높았으며 송파구(77.2%), 강서구(74.5%), 강북구(73.2%), 도봉구(71.1%) 등이 뒤를 이었다.이들 지역에서 주택 매매 10건 가운데 7건 이상이 빌라였던 셈이다.비싼 아파트 대신 상대적으로 저렴한 빌라라도 사자는 내 집 마련 수요가 강해지면서 빌라에 상대적으로 매수세가 몰린 것으로 풀이된다.KB국민은행 월간 시세 통계에 따르면 지난달 서울 평균 아파트값은 12억5천969만원인데 비해 빌라 평균 매매가는 3억4천559만원으로 아파트값의 3분의 1에도 미치지 못했다.특히 올해부터 신규 취급되는 대출은 총대출액이 2억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 되기 때문에 대출을 받지 못해 집을 사지 못하는 경우가 더욱 많아지고 있다.DSR은 대출자가 1년간 갚아야 하는 모든 종류의 부채 원리금이 연 소득에서 차지하는 비율을 뜻하는 지표다.주택담보대출 한도만 계산하는 담보인정비율(LTV)과 달리 신용대출과 카드론 등 모든 금융권 대출의 원리금 부담을 보는 좀 더 포괄적인 개념이다 보니 DSR을 엄격하게 적용하면 대출한도가 줄어드는 효과가 난다.결국 대출 규제에서 고가인 아파트가 상대적으로 가격이 싼 빌라보다 영향을 더 받을 수밖에 없다.또 시가 9억원을 넘지 않는 빌라의 경우 아파트와 달리 무주택자가 매수하면 별도의 전세자금 대출도 받을 수 있다.박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “자기자본인 구매력과 타인자본인 대출의 한계에 봉착한 서민들이 내 집 마련을 위해 아파트 대신 빌라로 눈을 돌리는 것”이라며 “민간·공공재개발 사업이 본궤도에 오르면서 빌라 가격 상승에 대한 기대감이 커지는 것도 빌라 매매량이 아파트 매매량을 추월하는 데 영향을 끼치고 있다”고 설명했다.
빌라 구입자금대출
선택사항
대출신청인은 현재 금융사에 가입되어 있는 적금 또는 청약주택적금 있습니까? 선택 없다 또는 모른다 KB국민은행에 있다 신한은행에 있다 우리은행에 있다 IBK기업은행에 있다 KEB하나은행에 있다 sc제일은행에 있다 씨티은행에 있다 농협은행에 있다 수협은행에 있다 대구은행에 있다 부산은행에 있다 광주은행에 있다 전북은행에 있다 전남은행에 있다 경북은행에 있다 경남은행에 있다 제주은행에 있다 KDB산업은행에 있다 교보생명에 있다 농협생명에 있다 동부생명에 있다 동양생명에 있다 라이나생명에 있다 미래에셋생명에 있다 메트라이프생명에 있다 신한생명에 있다 삼성생명에 있다 알리안츠생명에 있다 한화생명에 있다 흥국생명에 있다 하나생명에 있다 현대라이프생명에 있다 푸르덴셜생명에 있다 AIA생명에 있다 ING생명에 있다 KDB생명에 있다 kb생명에 있다 PCA생명에 있다 동부화재에 있다 롯데 손해보험에 있다 메리츠 화재에 있다 삼성 화재에 있다 한화 손해보험에 있다 흥국 화재에 있다 현대 해상에 있다 MG 손해보험에 있다 KB 손해보험에 있다 NH농협 손해보험에 있다 농협상호금융에 있다 새마을금고에 있다 신협상호금융에 있다 수협상호금융에 있다 축협상호금융에 있다 골든브릿지캐피탈에 있다 도이치파이낸셜에 있다 동부캐피탈에 있다 두산캐피탈에 있다 롯데캐피탈에 있다 메리츠캐피탈에 있다 무림캐피탈에 있다 비에스캐피탈에 있다 산은캐피탈에 있다 스카니아파이낸스코리아에 있다 스타파이낸셜서비시스에 있다 신한캐피탈에 있다 아주캐피탈에 있다 에스피씨캐피탈에 있다 에코캐피탈에 있다 엔에이치농협캐피탈에 있다 오릭스캐피탈코리아에 있다 중동파이넨스에 있다 카이트캐피탈에 있다 캐터필라파이낸셜서비스에 있다 JT캐피탈에 있다 케이티캐피탈에 있다 코스모캐피탈에 있다 하나캐피탈에 있다 스탠다드차타드캐피탈에 있다 씨티그룹캐피탈에 있다 한국캐피탈에 있다 현대캐피탈에 있다 효성캐피탈에 있다 DGB캐피탈에 있다 HP파이낸셜에 있다 JB우리캐피탈에 있다 KB캐피탈에 있다 OK아프로캐피탈에 있다 대신 저축은행에 있다 더케이 저축은행에 있다 동부 저축은행에 있다 민국 저축은행에 있다 삼보 저축은행에 있다 삼성 저축은행에 있다 스카이 저축은행에 있다 신안 저축은행에 있다 신한 저축은행에 있다 예가람 저축은행에 있다 웰컴 저축은행에 있다 조은 저축은행에 있다 친애 저축은행에 있다 푸른 저축은행에 있다 하나 저축은행에 있다 유안타 저축은행에 있다 현대 저축은행에 있다 SBI 저축은행에 있다 HK 저축은행에 있다 KB 저축은행에 있다 NH 저축은행에 있다 OK 저축은행에 있다 OSB 저축은행에 있다 공평 저축은행에 있다 금화 저축은행에 있다 남양 저축은행에 있다 모아 저축은행에 있다 부림 저축은행에 있다 삼정 저축은행에 있다 세람 저축은행에 있다 안국 저축은행에 있다 안양 저축은행에 있다 영진 저축은행에 있다 융창 저축은행에 있다 인성 저축은행에 있다 인천 저축은행에 있다 키움 저축은행에 있다 페퍼 저축은행에 있다 평택 저축은행에 있다 한국투자 저축은행에 있다 한화 저축은행에 있다 JT 저축은행에 있다 동원제일 저축은행에 있다 고려 저축은행에 있다 국제 저축은행에 있다 솔브레인 저축은행에 있다 우리 저축은행에 있다 조흥 저축은행에 있다 진주 저축은행에 있다 화승 저축은행에 있다 흥국 저축은행에 있다 BS 저축은행에 있다 IBK 저축은행에 있다 S&T 저축은행에 있다 강원 저축은행에 있다 구미 저축은행에 있다 대백 저축은행에 있다 대아 저축은행에 있다 대원 저축은행에 있다 드림 저축은행에 있다 삼일 저축은행에 있다 엠에스 저축은행에 있다 오성 저축은행에 있다 유니온 저축은행에 있다 참 저축은행에 있다 대한 저축은행에 있다 동양 저축은행에 있다 더블 저축은행에 있다 삼호 저축은행에 있다 센트럴 저축은행에 있다 스마트 저축은행에 있다 스타 저축은행에 있다 대명 저축은행에 있다 세종 저축은행에 있다 아산 저축은행에 있다 아주 저축은행에 있다 오투 저축은행에 있다 청주 저축은행에 있다 한성 저축은행에 있다
KB국민은행 빌라 주택담보대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류
서울 아파트 거래량이 역대 최저치를 기록하며 거래절벽이 심화된 가운데 아파트를 제외한 비아파트 거래는 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 치솟은 아파트값에 대출문턱도 높아지며 비교적 저렴한 빌라로 시선을 돌리는 수요자들이 늘어났기 때문이라는 분석입니다. 6일 서울 부동산정보광장에 따르면 지난 3일 기준 11월 서울 빌라(다세대, 연립주택) 매매건수는 2285건입니다. 다세대, 연립주택, 아파트를 합한 주택 매매건수 3052건의 75%에 달합니다. 등록 신고기한이 30일이라는 점을 고려하면 거래량 자체가 변동될 수 있으나, 빌라 매매가 늘어나는 추세는 바뀌기 어려울 것으로 업계는 보고 있습니다. 올해 내내 아파트보다 빌라 비중이 높은 현상이 지속되고 있기 때문입니다. 올 1월 50%대를 유지하던 서울시 월별 빌라 매매비중은 오름세를 보이며 지난 9월 61%, 10월 64%로 비중이 늘어났습니다. 통상적으로 아파트 거래가 빌라 거래를 넘어섰지만, 올해는 거래량 역전 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 실제로 서울 빌라 매매 거래량은 올 들어 11개월 연속 아파트 거래량을 앞질렀습니다.
특히 11월 서울 아파트 거래건수는 767건으로 월별 거래량이 1000건 이하를 기록한 것은 지난 2018년 1월 이후 처음입니다. 지난해 11월 6365건과 비교해 봐도 약 25분의 1수준으로 급격하게 줄어든 수치입니다. 아파트보다 거래량이 늘어나며 빌라 매매가격도 상승세입니다. KB국민은행의 월간 주택가격 동향 시계열 통계자료를 보면 서울 연립주택 매매가격지수는 올 1월 110.9에서 지난달 118.8로 꾸준히 상승 중입니다. 전문가들은 급등한 아파트 가격 부담감과 대출제한에 따라 매매수요가 비아파트로 계속 이어질 것이란 전망입니다. 정부가 시장에 가역한 공급 신호를 내보내곤 하지만, 정부의 공급 대책에 대한 불신이 빌라 매매 증가로 나타나고 있다는 지적도 나옵니다.
주택 구입을 희망하는 수요층 10명 중 6명은 내년에 주택구입 계획이 있는 것으로 나타났습니다. 매입 방식을 묻는 질문에 기존 아파트(37.7%)를 매입할 것이라는 응답이 가장 많았으며, 신규아파트 청약 32.7%, 연립, 빌라 10.2% 아파트 분양권, 입주권 8.9%, 단독주택 5.4%, 오피스텔 청약, 매입 3.6%순으로 나타났습니다. 정부와 여러 시중은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.
오늘은 국민은행 빌라를 담보하여 대출을 받을 수 있는 KB 주택담보대출 상품의 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
KB국민은행 KB 주택담보대출
KB국민은행 KB 주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
대출자격, 대상주택, 대출한도
▶ 대출자격
– 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
(주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
▶ 대출대상주택
– 주택
(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
▶대출한도
– 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내
( 통장 자동대출은 최고 3억원 이내 )
대출기간 및 상환 방법
▶ 대출기간 (1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출을 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3)혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
*상환조건에 따라 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
▶ 거치기간
– 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출금리, 중도상환수수료, 연체이자율
– 적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 되며, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 산출한 금리입니다.
▶ KB주택담보대출 변동(주택구입자금)
▶ KB주택담보대출 혼합(주택구입자금)
– 혼합금리와 변동금리 중 선택가능
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다. 우대금리 : 최고 연 1.20% 우대 ☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
– KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
– 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체서
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
– 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
– 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
– KB스타뱅킹 이용시 ☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p ☞ 주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p
▶ 중도상환수수료
– 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
필요서류
▶ 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 토지 및 건물 등기권리증
▶ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
▶ 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
▶ 재직 및 소득증빙서류
▶ 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
유의사항
▶ 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
▶ 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
▶ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
▶ 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
은행 전월세 보증금 대출 관련 글
지금까지 KB국민은행 빌라(주택)담보대출에 대해서 알아보았습니다.
빌라 매매 문의 드립니다
경기도 쪽에 빌라를 제가 쭉 거주할 목적으로 매매를 생각하고있습니다.
찾아보니 매매담보대출? 이라고해서 70%정도는 나온다고 하더라구요 맞는지는 모르겠지만..
그럼 나머지 30%는 제가 1금융권 개인신용대출로 받아서 집을 구매할 수 있는건가요??
매매담보대출도 대출이라 개인신용대출도 해버리면 대출이 2개라서 저렇게 집 구매가 안되는건지
집 매매할때 법에서 매매담보대출+개인신용대출로 집을 구매할 수 없게 되있는건지 아니면
가능한건지가 궁금합니다
예시로 2억짜리 빌라를 구매한다고 치면 70%담보대출 나오면 1.4억이 나오는것이고
저는 나머지 금액인 6천을 1금융권에서 개인신용대출로 받고 사려고 하거든요
지금 저는 직장인1년차이구요 연봉은 3000입니다.
신용등급은 2등급(900초반), 2,3금융권 대출한적 0회
(1금융권 대출도 청년전월세대출 1회로 지금 전세로 원룸 거주중입니다)
청년전월세대출은 전세계약 끝나면 은행이 다시 회수합니다만 이것도 대출로 포함되는건가요??
청년전월세대출 전세계약이 끝나기전에 빌라를 매매하려고 합니다.
KB국민은행 빌라(주택)담보대출 한도, 이자, 필요서류 알아보시죠.
오늘은 국민은행의 빌라를 담보로 하여 대출을 받는 내용에 관하여 알아보려고 합니다.
담보대출하면 아파트, 주택 담보대출을 많이 생각하는 것이 일반적인데, 빌라도 주택이기 때문에 담보대출을 실행할 수 있는데요. 이번포스팅에서는 빌라를 담보로 하여 대출을 얼마만큼의 대출한도와 대출이자율, 필요한 제출서류 또 상환 시점, 방법 그리고 유의해야하는 내용에 관하여 알아보도록 하겠습니다.
KB국민은행 빌라담보(주택담보)대출
KB주택담보대출 상품은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택 가능한 담보대출 상품입니다.
1. 대출신청자격
▶ 대출대상으로는 빌라(주택)을 담보로 대출 신청하는경우 해당됩니다.
– 주택구입/ 신축/ 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함됩니다.
▶ 대출대상주택
– 빌라, 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
2. 대출금액
▶ 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내에서 대출이 가능합니다.
단, 통장 자동대출은 최고 3억원까지 대출실행
3. 대출기간 및 상환 방법
▶ 대출기간은 상환방법에 따라서 선택한데요. 최저1년에서 최대35년까지 선택가능
(1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출을 1년)
(2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
(3)혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
*상환조건에 따라 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용
▶ 거치기간
– 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내까지 거치기간을 설정할 수 있습니다.
단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용하고 있습니다.
4. 대출금리
적용금리는 변동금리와 혼합금리 중에서 선택하게 됩니다.
아래조건은 주택담보, 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급3등급기준입니다.
▶ KB주택담보대출 변동
▶ KB주택담보대출 혼합
▶ 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다. 우대금리 : 최고 연 1.35% 우대혜택이 제공됩니다. ☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
– KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용시
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
– 아파트관리비,지로,금융결제원CMS,펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체서
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
– 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 급여(연금)이체일자를 지정한 일자에 50만원 이상 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우
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☞영업점 우대 : 최고 연 0.15%p
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☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p
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5. 중도상환수수료
▶ 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
– 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
6. 필요서류
▶ 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
▶ 토지 및 건물 등기권리증
▶ 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
▶ 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
▶ 재직 및 소득증빙서류
▶ 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
7. 유의사항
▶ 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 대출신청자가 부담합니다.
▶ 금리재산정주기가 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
▶ 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
▶ 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
▶ 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
여기까지 KB국민은행 빌라(주택)담보대출 한도, 이자, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.
디딤돌대출 자격 조건 빌라 구입시 해당 자격 조건 총정리
생애 최초 내집 마련 디딤돌대출 자격은 저소득, 무주택 세대주가 주택을 구입 할 때 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 저금리 상품으로 신청조건은 저소득자이면서 무주택자가 신청할 수 있습니다. 조건이 까다로운 편이니 신청조건을 잘 체크해보시길 바랍니다.
하나은행, 비대면 주택담보대출 빌라·다세대주택까지 ‘확대’
기준금리 인상으로 시장금리가 치솟으면서 대출을 받은 사람들의 부담이 가중되고 있다. 변동금리형 주택담보대출과 전세대출 등 주요 대출금리의 기준이 되는 신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3년여 만에 최고점을 찍으면서다. 고정형 주택담보대출 금리가 연 7% 턱밑까지 오른 가운데 변동형 주택담보대출 금리도 연 6%를 넘어설 것이란 전망이 나온다.은행연합회는 지난 4월 기준 신규 취급액 코픽스가 전달(1.72%)보다 0.12%포인트 오른 1.84%로 집계됐다고 16일 공시했다. 2019년 5월(1.85%) 후 최고치다. 인상폭도 전월(0.02%포인트)보다 0.1%포인트 확대됐다. 한국은행이 지난달 기준금리를 연 1.25%에서 연 1.5%로 올리면서 시중은행의 예·적금 금리가 최대 0.4%포인트 오른 게 영향을 미쳤다. 잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스도 각각 0.08%포인트, 0.05%포인트 오른 1.58%와 1.22%를 기록했다.코픽스 상승 여파로 17일부터 시중은행의 주요 대출금리도 일제히 인상된다. 연 3.42~5.11% 수준이던 국민 신한 하나 우리 등 4대 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리는 최고 연 5.23%까지 오르게 됐다.국내 가계부채는 변동금리 대출 비중이 높은 탓에 시장금리에 민감하다. 신규 취급액 기준 3월 은행권 가계대출의 변동금리 대출 비중은 80.5%에 달했다. 저금리 기조를 이어가던 2020년(63.8%)과 비교해 20%포인트 가까이 높아졌다.김상봉 한성대 경제학과 교수는 “임대차 3법 시행 2년 경과에 따른 전셋값 급등에 주식시장마저 침체에 빠지면 가계부채가 국내 금융위기의 뇌관으로 작용할 가능성이 크다”고 지적했다. 2억 전세대출 받았다면 月이자 45만원→59만원2019년 시중은행에서 연 2.67% 금리로 2억원의 전세대출을 받은 30대 직장인 A씨는 이달 연 3.56%까지 껑충 뛴 이자율을 보고 밤잠을 이루지 못하고 있다. 45만원 남짓이던 월 이자 부담이 59만원까지 뛰었기 때문이다.금리 인상 여파로 주요 대출금리가 빠르게 오르면서 가계의 빚 상환 부담은 가중될 것으로 전망된다. 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행의 작년 말 기준 가계의 변동금리 대출 총액은 597조5000억원에 달했다. 변동형 주택담보대출이 337조4000억원으로 가장 많고 혼합형 주담대(146조3000억원), 변동금리 가계신용대출(113조8000억원) 순이다.코로나19 사태로 저금리 기조가 절정이었던 2020년 초반만 해도 연 1~2%대 금리의 은행 대출은 심심찮게 볼 수 있었지만 불과 2년여 만에 상황이 급반전했다. 한국은행에 따르면 지난 3월 시중은행에서 돈을 빌린 가계대출의 36.1%는 금리가 연 4% 이상이었다. 지난해 12월 말(18.3%)과 비교해 약 두 배로 급증했다. 금리가 연 5%를 웃도는 가계대출도 9.4%로 지난해 말(6.7%)보다 늘었다. 2년 만에 가계대출 금리가 연 1~2%에서 연 3~4%로 뛴 것이다. 올해 하반기에는 연 4~5% 금리 대출이 절반 이상을 차지할 것으로 예상된다. 이자 부담도 한층 커질 수밖에 없다. 기준금리가 0.25%포인트 오를 때마다 1인당 연이자 부담은 평균 16만4000원 늘어난다. 1%포인트 상승하면 연이자 부담액은 65만5000원까지 증가한다는 게 한국은행의 분석이다.4대 시중은행 주담대 고정금리는 이날 연 4~6.37%까지 올랐다. 올해 한국은행이 기준금리를 두세 차례 이상 더 올릴 경우 연내 주담대 변동금리는 연 6%, 고정금리는 연 7%를 넘어설 것으로 전문가들은 보고 있다.이인혁/김보형 기자 [email protected]
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