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경매 무료사이트 이지만, 유료 사이트처럼 상세한 정보를 보는 법에 대해 소개해 드립니다!
★ 목차
1. 네이버 부동산 (굿옥션)
2. 다음 부동산 (부동산태인)
3. 법원경매정보
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대법원 경매사이트 추천 TOP4 가격 비교 – 부공 포스트
법원에서 진행 중인 부동산 경매 물건 조회는 경매 정보 사이트를 통해 알아볼 수 있습니다. 대표적으로 법원에서 운영하는 “대한민국 법원 법원 경매 …
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부동산 경매 사이트 정리 (유료/무료) – Newsday
여기서부터는 나름 중수이상의 Level이 필요합니다. 부동산공부를 시작하는 분들에게는 기본지식을 먼저 쌓으시는것을 추천합니다. 대부분의 사람들이 …
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대법원 경매 정보 사이트 5개 비교, 이용권 요금과 장단점
대한민국 대법원 경매 정보 사이트 · 굿옥션 · 지지옥션 · 탱크옥션 · 스피드옥션 · 유료 경매 사이트 추천.
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마이옥션 Mobile Main 무료경매사이트1위
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두인경매 – 법원경매정보제공
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알아두면 유용한 법원경매 사이트 추천 (대법원, 지지옥션 …
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무료 경매 사이트 추천 – div style & life
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주제에 대한 기사 평가 경매 사이트 순위
- Author: 경매 소개하는 여자
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- Date Published: 2020. 11. 17.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=f2rEdKhV3EI
경매정보사이트 4곳 장단점 비교(대법원, 지지옥션, 굿옥션, 탱크옥션)
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어떤 경매정보지를 공부해야할까?
경매정보지를 고르는 것은 시간의 효율을 내기 위해서 정말 중요하다.
그걸 한 번 파헤쳐보자.
경매정보지의 종류는 다양하지만 총 4개를 비교해보자.
1)대법원경매사이트
2)지지옥션
3)굿옥션
4)탱크옥션
1.대법원경매사이트 – 추천하지 않는다.(가격 0원)
아무것도 모를 때 이걸로 보면 뭘 찾아야할지 모른다.
너무 불편하고, 인터페이스가 안 좋다.
정보도 거의 없다.
이걸로보다가는 경매를 그만 둘 수도있다.
법원에서 이거 쓰지말라는건가? 이런 느낌이 든다.
www.courtauction.go.kr/
2.지지옥션(가격 상)
-전국 기준 1년 114만 7천원 경매 컨설팅하는 사람들에게 가장 선호되는 정보사이트이다.
가장 정보가 많고, 가장 준비를 많이 하는 사이트다.
그리고 가장 비싸다.
과거에도 이 물건이 경매에 나왔는지 보여주는 기능이 있다.
과거에는 얼마에 낙찰되었는지 누가 가져갔는지도 보인다.
또 다른 장점
2019년 12월부터 등기부등본을 경매입찰 2일전에 새로 업데이트해준다.
(이건 정말 괜찮은 시스템)
입찰 하기 전에 무조건 확인해야 하기 때문이다.
등기부등본 열람시기가 과거이기 때문이다.
근저당이다 다른 권리가 바뀔 수 있기 때문이다.
지지옥션에서는 이걸 바꿔주므로 괜찮은 서비스다.(비용이 만만치 않을 것)
단점은?
홈페이지 인터페이스가 조금 지저분하다.
정보가 너무 많기 때문에 한 눈에 들어오지 않는다.
깔끔한 맛이 없다.
하지만 이걸 극복하는 건 매우 간단하다.
7~15 일정도만 눌러보면 그냥 익숙해진다.
또한 지지옥션은 어플이 있다.(스마트폰에서 가능)
관심물건을 등록해놓으면 어떻게 변경 됐는지 어플로 알람까지 온다.
낙찰, 낙찰 몇 명 등등까지…
실시간으로 법원에 사람들 배치해서 결과 알기 가능하다.
www.ggi.co.kr/
3.굿옥션(가격 중)
– 전국기준 92만 6천원 부자해커 선생님이 쓰고 있음.
홈페이지가 정리가 잘 되어 있는 느낌이다.
가격이 적당하다.
정보와 양도 적당하다.
경매와 공매 중고수들이 거의 다 굿옥션을 쓴다.
굿옥션이 익숙해진 사람들 – 그냥 편하니까 본다.
또한 경매 공매 강의하시는 분들이 강의에서 경매지를 올렸을 때
굿옥션 경매지가 많다.
강의를 들을 때 강의 듣기가 편하다.
또한 관심물건 설정 및 알림 서비스가 있다.
경매 변경 및 낙찰되면 바로바로 온다.
익숙해져서 빠져나오기 힘든 사람들이 많다.
또한 공매 검색할때 카테고리에 대항력 있는 임차인 부분이 있어서 편하다.
굿옥션도 스마트폰 어플이 있다.
www.goodauction.com
4.탱크옥션(가격 하)
필자가 추천하는 사이트!
-전국기준 50만원 장점 가장 싸다.
홈페이지가 매우 깔끔하다.
수업을 하거나 듣는 사람들에게 최적화시키려고 하는 노력이 있 다.
사건번호를 홈페이지에서 바로 검색할 수 있기 때문이다.
탱크옥션이 늦게 나온 홈페이지라서 정보가 조금 부족하긴 하다.
요즘 리뉴얼을 많이 하고 있기 때문에 괜찮은 사이트다.
본인은 이걸 쓰고있다.(행크에듀를 통해서 1년 30만원으로 가능하다.)
공매 제산명세서가 제공이 안 됐었으나 지금은 제공이 된다.
매우 괜찮다.
단점
단, 스마트폰 어플이 없다.
그리고 관심물건 낙찰 알림 서비스가 없다.
이게 조금 아쉬운 점이다.
단, 가격이 제일 싸다.
www.tankauction.com/
정리
지지옥션은 가장 비싸지만 정보가 많다.
TIP : 등기부등본을 입찰 2일전에 등기부등본을 최신화 해주는 것이 좋다.
대위변제 – 임차인의 보증금은 크나 먼저 설정되어 있는 근저당이 있으면 후순위가 된다.
그래서 임차인이 본인 돈으로 근저당을 없애버린다.
이걸 대위변제라고한다.
잔금 내기 전까지 가능하다.
그런 경우가 있기때문에 꼭 등기부등본을 입찰 전에 봐야한다.
템플릿이 조금 번잡하다 그래도 익숙해지면 괜찮다.
경매정보지 사이트 정리를 해보자.
굳옥션은 익숙한 사람에게 정말 좋다.
가격적당 정보적당
다른 서류 떼는데 괜찮다.
탱크옥션은 수강생들 의견을 잘 반영하는 느낌이다.
또한 전국기준 50만원 정말 괜찮다.
다음 행복재테크 카페를 이용하면 30만원으로 할인이 된다.
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대법원 경매사이트 추천 TOP4 가격 비교
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법원에서 진행 중인 부동산 경매 물건 조회는 경매 정보 사이트를 통해 알아볼 수 있습니다. 대표적으로 법원에서 운영하는 “대한민국 법원 법원 경매정보” 사이트를 통해 무료로 조회해 볼 수 있지만 간략한 정보만 제공되고 권리 분석 등 자세한 사항까지는 알 수가 없습니다.
권리 분석 예상 낙찰 금액 또는 종료 후 낙찰 금액까지 한눈에 자세히 보려면 유료 경매 사이트를 이용해야 합니다. 네이버에서 경매 사이트로 검색해 보면 무료로 정보를 제공하는 사이트나 모바일 앱 등도 있지만 자세한 정보까지는 제공되지 않고 대부분 컨설팅 업체 가입 유도를 목적으로 합니다.
부동산 경매 사이트 TOP4
대표적인 유료 부동산 경매 또는 공매 정보를 제공하는 경매 사이트는 지지옥션과 굿옥션, 스피드 옥션 그리고 탱크 옥션이 있습니다.
부동산 경매를 오래 하신 분들은 대부분 지지옥션을 사용합니다만 요즘은 굿옥션도 많이들 사용하고 있고 스피드 옥션의 경우 예전에 가격이 저렴해서 세컨드로 많이들 사용했지만 요즘은 탱크 옥션을 주로 사용하는 것 같습니다.
각 사이트마다 장단점이 있고 각자 선호하는 또는 취향에 따라 선택지가 달라지겠지만 대표적인 사이트를 기준으로 가장 중요한 가격을 기준으로 비교해 보도록 하겠습니다.
경매사이트 가격 비교
경매 사이트의 요금은 월 단위부터 1년 단위까지 있으며 지역의 경우는 전국을 다 볼 수 있는 전국과 각 지역별로 서울, 수도권 또는 각 법원별로 나누어져 있습니다.
아래는 전국을 다 볼 수 있는 전국 단위로 1년간 이용할 수 있는 요금을 기준으로 비교한 결과 지지옥션이 가장 비싸고 탱크 옥션이 가장 저렴했습니다.
경매 사이트의 정보는 대부분 대동소이합니다. 단지 보기에 편한지 정보제공이 신속히 되는지 부가 서비스는 어떤 게 있는지 정도입니다. 정보 제공적인 면만 보자면 탱크 옥션이 가성 비적인 부분에서는 가장 좋습니다.
개인적으로 추천을 드리자면 이제 막 공부를 시작한 초보 분들이라면 가격 부담 없는 탱크 옥션을 어느 정도 경험이 있는 분들이라면 지지옥션 또는 굿옥션을 추천드립니다. 지지옥션의 경우 좀 더 상세한 정보(임차인 현황에서 관리비 정산 부분 같은) 제공되기도 하고 굿옥션의 경우 정보제공이 신속합니다. 가령 입찰이 끝나 후 낙찰 금액 입찰 수동이 가장 먼저 업데이트됩니다.
그 외의 부가 서비스적인 것은 개인 취향에 따라 달라지기 때문에 각자 한 번씩 살펴보시고 선택하시면 될 것 같습니다. 참고로 네이버 부동산 경매에서 굿옥션 경매 정보를 월 3회 무료로 제공하고 있으니 체험 삼아 이용해보시길 바랍니다.
무료 경매 사이트 추천 TOP3
네이버 부동산 경매 사이트 무료 이용 방법
다음 부동산 경매 무료로 이용하는 방법
두인경매 무료 정보
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부동산 경매 사이트 정리 (유료
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부동산 경매사이트 유료와 무료로 나누어서 정리했습니다. 여기서부터는 나름 중수이상의 Level이 필요합니다. 부동산공부를 시작하는 분들에게는 기본지식을 먼저 쌓으시는것을 추천합니다. 대부분의 사람들이 주식이나 아파트에 빠져있는데 사람들이 많이 모여 있는 곳에 돈이 벌릴까요? 경매가 그 출구가 될것입니다.
사람들이 가장 많이 이용하고,
평판이 좋은 경매사이트를 소개합니다. (광고 X)
제일 유명하고 가장오래된(1983년) 유료경매 사이트로 등기부등본이나
매각물건 명세, 도시계획 등의 다양한 정보를
한 곳에 모아놓은 사이트입니다.
또한, 임차인 정보는 어느 사이트보다 세부적으로 확인되며
입찰이 끝난 후에 관련 정보 업데이트가 가장 바릅니다.
사이버강좌가 무료 제공되며 스마트폰으로 정보검색이 가능.
유일하게 은행 검색이 가능함.
연간 117만 원의 요금이 필요합니다.
어차피 부자 될 것이라 연간 요금이 부담되지 않는다고 하면
‘무조건’ 지지옥션을 추천합니다.
2. 탱크 옥션 (https://www.tankauction.com/)
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메이저 경매사이트 중에 나름 신생(5년 차)인 사이트입니다. 민법 강사 출신이 만든 유료 사이트로
경매를 막 시작하는 분과, 소비자의 입장에서 만든 사이트입니다. 사이트에 접속해서 보시면 구성이 알찬것을 확인할수 있는데요.
권리분석 내용이 지지옥션이나 굿옥션 같은 100만 원 넘는 사이트와
비교하여 크게 차이 나지 않으며 기본적인
권리내용과 현황을 Check 하기에는 좋은 인터페이스를 가지고 있습니다.
단점은 모바일 버전이 불편하다는 점입니다.
2022.03.25 – [회사] – 2022년 대기업 연봉순위 (연봉1억 회사 리스트)
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나름 유료사이트를 이용하고 싶은데 비용이 부담된다면
탱크 옥션이 좋은 대안이 될 것입니다.
※ 지지옥션이나 탱크 옥션 같은 유료사이트는 비용이 비싼 편이라
여러 명이 공동으로 이용하는 경우가 많습니다. 다만, 이중 로그인이 안 되는 불편함이 있습니다..
유료사이트의 이용료가 부담되지 않는다면
‘지지옥션’, 가성비가 중요하다 싶으면 ‘탱크 옥션’이
사용하기에 좋습니다.
무료 경매 사이트
대한민국 법원 법원 경매정보 www.courtauction.go.kr.
네이버 부동산 경매 https://land.naver.com/auction/
KB부동산 경매 https://kbauc.taein.co.kr/html/auction/auc_statistic.php?kb_key=
신한 옥션 SA. 신한옥션SA https://www.shinhanauctionsa.com/
두인 경매 www.dooinauction.com
경매 마당(추천) https://madangs.com/
윈스 옥션(추천) https://www.winsauction.com/
감사합니다.
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대법원 경매 정보 사이트 5개 비교, 이용권 요금과 장단점
내 집을 가장 저렴하게 마련하는 방법은 급매 또는 경매를 활용하는 것 입니다. 하지만 급매가 자주 있는 것은 아니기 때문에 다른 대안 중 하나인 부동산 경매에 관심을 가지는 사람들도 많습니다. 대법원 경매 정보 사이트에 방문하시면 지역별 경매 물건을 다양하게 확인할 수 있습니다.
정부 차원에서 운영하는 대한민국 대법원 경매 정보 사이트는 무료이지만 상세한 정보를 확인할 수 없기 때문에 유료 경매 정보 사이트를 활용하는 것이 좋습니다. 지역에 따라 결제 요금에 차이가 있지만 일반적으로 1개월에 2만원~3만원 정도면 이용이 가능합니다.
대한민국 대법원 경매 정보 사이트
대법원에서 운영하고 있는 공식 경매 정보 사이트는 누구나 회원가입 없이 무료로 경매 물건을 조회할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 부동산 투자에 관심이 있다거나 조금이라도 내 집 마련을 적극적으로 하고 싶은 분이라면 유료 경매 사이트를 결제해서 사용하는 것을 추천합니다. 왜냐하면 유료 경매 사이트는 돈을 받는 만큼 더 세부적인 정보 확인이 가능하기 때문입니다.
대법원 경매 정보 홈페이지에서는 관할 법원, 소재지, 감정평가액, 용도, 최저매각가격, 입찰 방식, 유찰횟수, 면적, 사진, 현황조사서, 물건명세서, 감정평가서, 물건의 주소 및 명칭, 사건번호 등을 무료로 조회할 수 있습니다. 경매 입문 단계에 있는 분들께서 활용하기에 가장 적합합니다. 또 회원가입을 하신 후 이용하면 관심물건 등록 등의 개인화 기능도 사용할 수 있습니다.
굿옥션
주변에서 대법원 경매 정보 사이트와 함께 가장 많이 사용되는 곳이 굿옥션인 것 같습니다. 굿옥션의 장점은 뉴스 기사를 통한 고나심 지역의 경매 물건 검색이 가능하다는 것 입니다. 낙찰 결과 취재가 빠르고 사진도 현장 중심으로 상세하다는 장점이 있습니다. 스마트폰 앱도 있지만 인터페이스가 조금 불편하다는 평가가 단점입니다.
굿옥션 이용 요금
굿옥션은 1년 이용권을 결제하시면 경매 실무 책을 무료로 제공받을 수 있다는 장점이 있습니다. 1년 전국 이용권은 926,000원입니다. 지역별 1개월 이용 요금은 2만원대로 사용이 가능합니다.
전국 1개월 이용권 : 119,000원
전국 3개월 이용권 : 302,000원
전국 6개월 이용권 : 534,000원
전국 1년 이용권 : 926,000원
지지옥션
지지옥션은 인터페이스가 사용자 친화적이어서 사용이 매우 편리합니다. 이용 금액이 가장 비싸다는 단점이 있지만 채권자가 은행일 경우 유일하게 은행 검색이 가능하다는 장점도 있습니다. 또 비싼 만큼 경매 물건에 대한 정보를 가장 많이 확인할 수 있는 곳이기도 합니다.
지지옥션 이용 요금
특정 지역의 경매 물건만 보고 싶다면 1개월 단위로 2만원 정도면 이용이 가능합니다. 전국을 통째로 보고 싶다면 1년에 131,000원의 요금이 발생합니다. 전국 기준 이용 요금은 아래와 같습니다.
1개월 : 131,000 원
3개월 : 354,000 원
6개월 : 637,000 원
1년 : 1,147,000 원
탱크옥션
탱크옥션은 대법원 경매 정보 사이트 중에서 이용 요금이 가장 저렴합니다. 다른 유료 경매 사이트에 비해 특화된 서비스가 기능이 있는 것은 아니지만 가격이 절반 수준이라는 것 하나로 모든 부족한 점을 채울 수 있습니다. 특히 행복재테크 회원일 경우에는 전국 1년 이용권을 30만원으로 사용할 수 있습니다.
탱크옥션 이용 요금
지역별 1개월 단위 요금은 2만원대로 다른 대법원 경매 정보 사이트와 요금이 크게 차이나지 않습니다. 하지만 탱크옥션은 전국 단위로 결제했을 때 훨씬 저렴해집니다.
전국 1개월 이용권 : 63,000원
전국 3개월 이용권 : 160,000원
전국 6개월 이용권 : 285,000원
전국 1년 이용권 : 500,000원
스피드옥션
스피드옥션은 동영상 해설 강좌가 많다는 장점이 있습니다. 물론 무료로 제공되는 강좌는 아니지만 가격대비 경매 기초부터 이론까지 심도 깊은 내용을 배울 수 있다는 장점이 있습니다. 지하철 노선도를 기준으로 경매 물건을 탐색하고 싶을 때 스피드옥션에서 제공하는 노선도 보기 메뉴를 이용하면 물건 검색이 매우 편리해집니다.
스피드옥션 이용 요금
스피드옥션에서 전국 단위 1년 이용권을 결제하면 경매 관련 책자 1권을 무료로 받아볼 수 있다는 장점이 있습니다. 가격대는 크게 저렴하지도 않고 비싸지도 않은 중간대를 형성하고 있습니다. 전국 1년 이용권은 65만원으로 사용할 수 있습니다.
전국 1개월 이용권 : 84,000 원
전국 3개월 이용권 : 214,000 원
전국 6개월 이용권 : 378,000 원
전국 1년 이용권 : 650,000 원
유료 경매 사이트 추천
앞에서 대법원 경매 정보 공식 사이트와 유료 경매 정보 사이트를 비교해봤습니다. 하지만 사실 정확하게 따져보면 결과적으로는 모두 같은 경매 물건에 대한 정보를 제공하는 사이트일 뿐입니다. 대부분 비슷한 검색 기능을 제공하고 있습니다. 1개월 단위로 결제를 해서 직접 사용해보신 후 이용권 가격과 자신에게 가장 적합한 사이트를 선택해서 사용하면 됩니다.
이용료에 관계 없이 인터페이스가 편리하고 상세한 정보를 확인하고 싶다면 지지옥션을 사용하면 됩니다. 가장 저렴하고 가성비 좋은 유료 경매 정보 사이트를 찾고 있다면 탱크 옥션을 사용하면 됩니다. 경매 초보자라면 일단 대법원 경배 정보 공식 홈페이지를 우선적으로 사용해보는 것을 추천합니다.
<부동산 경매>꼭 알아야하는 사이트 10개 추천
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안녕하세요. 저는 요즘 부동산 경매에 대한 공부를 열심히 하고 있습니다. 앞으로 부동산 경매를 공부하고 정리하여 여러분들과 공유하려고 합니다. 오늘은 부동산 경매를 시작하면 꼭 알아야 하는 사이트 11개소를 추천해드리겠습니다.
1. 대법원경매정보
대한민국 대법원 경매정보 사이트입니다. 대법원에서 운영하는 사이트입니다. 여기에서 모든 경매물건들을 볼 수 있습니다. 이 사이트는 부동산 경매 공부를 시작하신 분들이라면 모두 알죠? 이 사이트의 장점은 바로 무료입니다. 지역별 물건별 경매 물건 검색이 가능합니다. 그리고 집행기관, 입찰 일정, 매각물건명세서, 현황 조서, 감정 평가서 등을 열람할 수 있습니다.
2. 굿옥션
부동산 경매 물건을 알려주는 사설 사이트입니다.(광고 아닙니다.) 1개월에 119,000원이라는 어마 무시한 가격이지만 만약 본인이 정말 열심히 물건 조사를 하고 포기하지 않고 수익을 내겠다고 생각하시는 분들에게는 오히려 저렴한 금액입니다. 위에 대법원 경매정보와 다르게 상세하게 조사할 수 있다는 것입니다. 내가 원하는 설정을 통해 물건을 확인할 수 있습니다. 그리고 건물정보 및 현장조사를 대신해줘 임장 할 때 수월하기 때문입니다. 이외에도 부동산의 시세정보 등 다양한 정보를 포함하고 있습니다.(참고로 저는 이용하고 있습니다. 광고 X)
3. 대법원 인터넷등기소
부동산 경매를 하면 권리분석을 해야 하는데 부동산 등기부등본을 빼놓고 권리분석을 할 수가 없을 정도로 중요합니다. 대법원 인터넷등기소는 연중 상시 부동산 등기부등본을 발급할 수 있습니다. 아파느나 오피스텔은 집합건물등기부등본을 발급받으면 되고 토지나 농지는 토지등기부등본을 발급받습니다. 그리고 다가구주택이나 상가주택은 건물등기부등본과 토지등기부등본을 함께 발급받아야 합니다.
4. 토지 이음
경매를 통해 토지를 공략하려면 토지이용계획 확인서를 반드시 확인해야 합니다. 토지 이음에서는 이를 통해 용도 지역과 진입로 여부를 확인할 수 있습니다. 그리고 토지의 건폐율과 용적률을 확인할 수 있습니다. 즉, 이 사이트는 어떤 토지에 대한 대부분의 정보를 습득할 수 있습니다.
5. 국토교통부 실거래가 공개시스템
실제 거래되는 가격을 알 수 있습니다. 아파트, 다가구, 단독, 오피스텔, 토지까지 모든 실거래 가격을 확인할 수 있습니다. 요즘은 이따가 소개해드릴 네이버 부동산에서도 확인할 수 있습니다. 그러나 토지나 지방 구석구석까지는 이 사이트에서 더 쉽게 확인할 수 있습니다.
6. 네이버 부동산
사실은 요즘 네이버에서 부동산 카테고리는 너무 쉽고 자세하게 알려줘서 일부 사이트를 제외하고는 네이버 부동산만 잘 봐도 도움이 됩니다. 여기서는 부동산의 매물과 시세까지 쉽게 확인할 수 있으며 지도를 통해 분석도 가능하다. 지도를 보면서 확인하는 것이 왜 좋냐면, 학군과 단지의 실제 사진(거리뷰)을 통해 부동산에 대해 와 닿는 느낌을 인터넷으로는 가장 정확하게 알 수 있다. 아파트 이외에도 다양에 매물의 시세 등을 확인할 수 있습니다.
7. 소상공인 상권정보시스템
만약 상가를 타깃으로 한다면 반드시 상권분석을 해야 합니다. 지도를 통해 상권을 파악할 수 있습니다. 자세하게는 업종분석과 인구 등을 통한 상권분석과 해당 지역의 경기까지 확인할 수 있습니다.
8. 밸류 맵
전국의 아파트, 건물, 상가, 토지 등을 실거래가 조회를 지도 상으로 볼 수 있습니다. 그러나 요즘은 네이버에서도 잘 확인할 수 있어 사용이 드뭅니다.
9. 정부 24
각종 민원서류와 확인서류, 대장을 발급받을 수 있습니다. 누구나 한 번쯤은 사용해봤을 텐데 우리는 경매에 나온 부동산에 대해 건축물대장과 토지대장을 확인해야 합니다.
10. KB부동산 리브 온
네이버와 비슷하게 부동산의 시세와 상권분석, 부동산 정보를 확인할 수 있습니다. 그러나 꼭 봐야 하는 이유는 낙찰을 받고 대출을 일으킬 때 kb부동산의 평균가를 기준으로 보통 합니다.
오늘은 부동산 경매를 시작할 때 꼭 알아야 하는 10가지 사이트를 알아봤습니다. 도움이 되길 바랍니다.
감사합니다.
에코 월드 윈 올림.
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알아두면 유용한 법원경매 사이트 추천 (대법원, 지지옥션, 굿옥션, 두인경매)
간단히, 몇가지 설명드리면,
지지옥션과 굿옥션은 유료경매사이트들 중 양대산맥이라 할 정도로 잘 알려진 사이트들로, 대항력부터 등기부, 매각물건명세서, 도시계획 등 다양한 정보들을 제공하는 사이트입니다.
그리고, 두인경매의 경우, 무료경매사이트로, 무료치곤 상당히 괜찮은 정보를 제공하기도 하는 사이트입니다.
일부 경매강사님들의 수업을 듣다보면, 무료사이트로 참고하기엔 괜찮다며 간간히 두인경매를 추천하시는 분들도 있더라구요.
단, 무료다 보니 정보가 어느정도 제한적입니다. (예를 들어 유료사이트들은 제공하는 ‘도시계획’같은 정보는 안 나옴)
대법원 경매사이트 추천 TOP5
대법원 경매사이트 추천 TOP5
대법원 경매사이트 추천 TOP5
대법원 경매사이트 추천 TOP5
부동산경매는 자산을 늘릴 수 있는 좋은 수단임은 분명합니다. 하지만 입찰과 같은 절차들이 복잡하고 어려워서 많은 분들이 쉽게 접하기 어렵다고 생각합니다. 시세보다 저렴하게 부동산을 매수할 수 있는 기회를 잡기위해선 어느 정도의 공부는 반드시 필요하겠지요!! 부동산 시장의 흐름이 상승장 일 때는 급매도 경매처럼 이익을 낼 수 있지만 하락장 일 때는 경매가 조금 더 유용할 수 있다는 점 알아두시면 좋을 것 같습니다.
경매라고 하면 드라마에서 고가의 미술품을 우아하게 손을 들고 가격제시를 하는 장면이나 바닷가 수산시장에서 생선을 사는 상인들의 모습이 떠오르곤 합니다. 경매를 어렵게 생각하는 분들이 많은데 조금 편하게 접할 수 있으시도록 경매는 어떠한 것인지 조금 쉽게 설명해 드려볼까 합니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 경매의 종류
경매의 종류
경매는 두가지 종류로 나뉩니다. 공경매와 사경매인데 드라마에서 보는 경매들은 대부분 사경매입니다. 농,수산물 도매시장의 경매나 골통품, 미술품이나 예술작품 등을 경매하는 것이 이에 해당합니다.
공경매는 어떠한 이유나 문제에 의해 넘어온 물건에 대한 경매로 법원경매와 공매 두 가지로 세분화됩니다.
공매는 대표적으로 한국자산관리공사에서 국가재산을 파는 것을 말합니다. 이외에 조달청이나 세관 등의 국가기관이나 공공기관에서 주관하는 경매 방식입니다.
우리가 주목해야할 것은 바로 법원경매입니다. 우리가 부동산 경매라고 하는 것들이 바로 이 법원경매를 말하는 것이기 때문입니다!! 이를 통해 건물주가 되는 꿈을 이루는 그날까지…!!
대법원 경매사이트 추천 TOP5 법원경매
법원경매
법원경매도 두 가지 부류로 나뉩니다. 강제경매와 임의경매로 나뉘게 되는데 이 경매들이 대법원 법원경매정보에 사건 등록이 되면서 우리가 확인하고 경매를 참여할 수 있게 됩니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 강제경매
강제경매
채무자가 채권자에게 못 갚은 빚이 생겼을 때.. 드라마를 보면 빨간딱지라는 것이 붙는 장면을 한번쯤은 보셨을 텐데 그것이 강제경매 집행과정이라고 생각하시면 이해가 쉬우실 겁니다. 나라가 채권자를 대신하여 채무자의 부동산을 강제로 매각해서 채권자의 돈을 갚을 수 있도록 하는 것이지요.
이때 나라에서 주관하는 것이기 때문에 룰이 있습니다. 나라에서 정한 법에 따라 시간 장소 가격을 정해서 매수를 희망하는 사람 중에 가장 높은 가격으로 입찰을 한사람이 낙찰 받는데요. 보기만 해도 눈치싸움이 치열할 것 같습니다.
법률로 나라에서 매매를 주관하기에 안정성과 공정성이 보장되는 점은 장점이라고 할 수 있습니다. 또 최초 경매가에 입찰하는 사람이 없을 경우 서울과 부산 경남지역은 20% 그 외 지역 30% 차감으로 유찰되는 감가비율이 있습니다. 이렇게 해서 부동산을 금전적으로 환산하여 채권자에게 돈을 갚을 수 있도록 하는 것이 나라에서 하는 경매의 역할이라고 볼 수 있겠습니다.
여기서 중요한 것이 권리분석을 통해 유리한 가격으로 낙찰을 받기 위한 전술이 매우 중요합니다!! 이때 말소기준권리를 기준으로 최종소멸권리는 경매법원에서 직권말소 시켜주는 엄청난 장점 때문에 많은 분들이 경매를 선호하는 이유입니다.
그러면 이러한 정보를 얻기 위해 어디서 어떻게 알아 볼 수 있는지를 살펴보도록 하겠습니다!
대법원 경매사이트 추천 TOP5 대법원 법원경매정보
대법원 경매사이트 추천 TOP5
대법원 경매사이트 추천 TOP5 : 대법원 법원경매정보
대법원 법원경매정보 사이트에 모든 공고와 물건에 대한 내용이 담겨있습니다.
경매물건을 찾으실 때는 내가 원하는 조건을 최대한 상세하게 넣어서 물건상세검색을 하실 수 있으며 관심 지역이 있을실 경우에는 지도로 검색을 해서 물건을 찾는 방법이 있습니다. 또한 매각 날짜에 따른 조건을 검색을 해볼 수도 있습니다.
대법원 경매사이트에는 다수조회물건과 다수관심물건을 검색 할 수 있는 곳이 있습니다!! 경매 초보라면 많은 사람들이 관심을 둔 물건에 대해 알아보면서 어떠한 물건이 경매에서 경쟁력 있는지를 볼 수 있어서 공부에 도움이 됩니다.
또한 경매지식을 안내해주는 페이지가 있습니다. 나라에서 주관하다보니 다양한 절차가 있는 것은 당연한 일입니다. 이때 다양한 용어나 공식 용어들에 대한 지식이 매우 중요하기에 초보자 분들은 꼭!!! 절차와 용어숙지를 잘 해 놓으시면 좋을 것 같습니다.
내가 관심 있는 물건이 있다면 물건상세검색을 통해 용도, 감정평가액, 최저매각 및 최대 매각가격범위, 유찰횟수, 최저매각가율 등을 확인 할 수 있습니다. 최저매각가율은 아까 위에 언급했던 지역에 따른 매각가율을 확인 하실 수 있습니다! 이 기능은 매우 편리한 기능인 것 같습니다.
기본적인 경매에 대한 공부를 시작하시는 분들에게 적합한 공적인 사이트 인만큼 무료로 이용할 수 있는 장점이 있지만 유료사이트에 비해 정보가 부족한 부분이 있습니다. 경매를 시작하시는 분들이 볼 수 있는 정보는 많은 편이니 잘 활용하시면 좋을 것 같습니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 지지옥션
대법원 경매사이트 추천 TOP5 : 지지옥션
지지옥션은 제일 비싼 유료경매사이트입니다. 월, 혹은 연단위 결제를 통해 이용할 수 있는데요. 가격은 전국 기준 1개월에 13만 1천원이고 1년은 114만 7천원입니다. 하지만 경매 컨설팅하는 분들이 가장 선호하고 많이 이용하는 사이트입니다.
지지옥션 장,단점
지지옥션은 유료 사이트 중에 정보가 가장 많고 다양한 기능들을 지니고 있습니다. 많은 분들이 이용하면서 편리하다고 생각되는 장점들을 보면 경매 물건에 대해 과거의 이력을 볼 수 있다는 점이 있습니다.
이 물건이 이전에도 경매에 나온적이 있었는지 그리고 얼마에 누가 낙찰했는지에 대한 정보도 볼 수 있습니다.
또한 타 사이트는 건당 700원을 내고 등기부등본을 발급받아야 하는데 지지옥션은 등기부등본을 경매입찰 2일전에 새로 업데이트해서 보여주기 때문에 따로 등본발급의 절차를 거치지 않아도 됩니다. 입찰 전에 등기부등본 확인은 근저당이나 권리변경을 확인하기 위해 필수이기 때문에 이러한 정보의 업데이트는 매우 효율적이라고 할 수 있습니다.
또한 멤버십 결제를 하면 지지사이버스쿨이라는 무료강좌를 들을 수 있습니다. 이 강좌에는 다양한 경매 정보들이 담겨 있으니 경매 공부를 하시는 분들에게 유용한 강의라고 할 수 있겠네요. 모바일로도 볼 수 있으니 시간 날 때 강의를 들으며 짬 내서 공부할 수 있겠습니다.
또 하나의 장점은 물건의 국토부 실거래가와 공시가격정보를 한눈에 확인 할 수 있으며 예상명도비용 또한 계산해 준다고 합니다. 얼마의 예산으로 어떠한 물건을 살 수 있을지에 대한 정보들을 쉽게 접할 수 있다는 것은 좋네요.
하지만 타 사이트에 비해 월 이용료가 비싸기 때문에 전문적인 투자 목적을 가지신 분들이 아니시면 금액적 부담이 되실 수 있다는 생각이 듭니다. 또한 사이트가 매우 많은 서비스를 제공하고 있어 처음 이용하시는 분들은 조금 복잡하다 느끼실 수 도 있을 것 같습니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 옥션원
대법원 경매사이트 추천 TOP5 : 옥션원
옥션원은 예전에 굿옥션이라는 사이트에서 진화(?)된 버전의 사이트입니다. 지지옥션보다 가격은 조금 더 저렴해서 1년 이용이 전국기준 92만 6천원이라고 합니다. 지지옥션과 비슷한 수준의 이용률을 보이며 많은 분들이 매우 좋은 정보를 얻울 수 있어 선호하는 사이트로 알려져 있습니다.
옥션원 장단점
옥션원은 전국에 지사를 운영하고 있어 현장방문을 통한 건물의 컨디션을 확인 할 수 있다고 하니 직접 임장가지 않고 초반 정보수집에는 매우 유용할 것으로 보입니다. 이게 옥션원의 최대 장점 중 하나일 것 같습니다. 단!!! 물건을 입찰 받으시기 전에는 무조건!! 무.조.건!! 임장은 필수!!라는 것 명심해두시길 바라겠습니다.
여기서 추가적으로 원하시는 지역의 시세나 월세 등의 정보 및 지역개발 호재나 악재에 대한 부분도 조사해서 안내를 해준다고 하니 정보수집의 수고를 덜 수 있는 장점이 있네요. 지역의 정보에 대한 조사를 해서 안내해 주는 부분은 그 지역을 잘 모르지만 물건에 관심이 있을 경우 매우 유용할 것으로 보입니다.
또한 등기부등본이나 건축물대장, 세대열람내역서 등을 대신 발급해주는 서비스 때문에 발급 비용 또한 절감할 수 있습니다.
옥션원은 실제 경매에 참여하시는 분들을 위한 다양한 서비스를 통해 실무에 최적화된 시스템을 갖추고 있는 것 같습니다. 물건 입찰에 대한 과정 뿐 아니라 권리분석도 체계적이고 입찰 마감 후 결과확인을 통해 실시간 경매결과를 확인 할 수 있습니다. 최고가와 차순위 매수신고자 고지 결과를 확인해서 차순위 신고인에게 기회의 안내까지 한다고 하니 애프터서비스가 철저하다는 느낌이 듭니다.
역시나 유료로 운영이 되는 부분에서 이용료가 결코 싸지 않다는 점이 조금 아쉽습니다. 경매 입찰에 관심이 있으시다면 월 이용료가 부담되지 않는 선에서 이용해보시면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 탱크옥션
대법원 경매사이트 추천 TOP5 : 탱크옥션
탱크옥션은 비용이 저렴한 전국기준 연 50만원입니다. 위에서 언급한 곳들의 절반 가격 수준입니다. 이용료가 저렴해서인지는 모르겠으나 각종 온라인 강의에 주로 등장하는 사이트입니다. 사이트 자체도 보기에 편리하게 되어있어서 초보자 분들이 보시기엔 조금 편안할 수 있을 것 같습니다.
탱크옥션 장단점
예상 배당표 기능이 있어 실제 배당 후 잔여금이나 인수금액에 대한 정보를 쉽게 알 수 있습니다.
기본적인 권리분석 등의 전체적인 정보는 당연히 좀 더 비싼 지지옥션이나 굿옥션이 조금 더 자세할 수 밖에 없지만 타 경매사이트와 비슷한 기본적인 내용과 현황은 확인할 수 있습니다.
최대 장점은 가격이라고 할 수 있겠습니다.
대법원 경매사이트 추천 TOP5 스피드옥션
대법원 경매사이트 추천 TOP5 : 스피드옥션
스피드옥션도 비용은 전국기준 연 65만원입니다. 탱크옥션에 비해 약간 높은 수준이며 정보력 또한 비슷한 수준 인 것 같습니다.
스피드옥션 장단점
탱크옥션과 비슷한 수준의 정보를 제공하며 어플을 통해 쉽게 접근할 수 있는 접근성을 가졌습니다.
본인 관심 물건에 대한 경매정보 변경 내역을 확인하기 수월하며 세부정보와 연기신청 및 낙찰 후 불허 여부와 입찰 전 취소신청 등을 바로 알 수 있는 점이 장점이라고 볼 수 있습니다.
또한 관심 물건에 내가 필요한 내용을 메모하면서 분석을 할 수 있는 기능이 있습니다.
참고 사이트
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경매를 처음 접하는 분들은 경매 물건을 어디에서 볼 수 있는지 모를 때가 있습니다. 또한 법원 사이트에서 경매 물건을 조회할 때마다 권리분석이 힘들어 무료 사이트를 찾아볼 때도 있습니다. 이러한 분들을 위해서 무료로 경매 정보를 이용할 수 있는 사이트 몇 곳을 소개하려고 합니다.
대한민국법원 법원경매정보
대한민국법원 경매정보
대한민국에서 진행하는 경매 사건은 모두 이 사이트에 올라옵니다. 무료로 볼 수 있습니다.
단, 권리분석이 다소 불편하다는 단점이 있습니다. 하지만 처음 경매를 접하는 분들에게는 가장 좋은 사이트라고 생각합니다.
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태인경매정보 24시간 무료체험
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경매 초보자가 처음부터 요금제를 이용하는 게 쉽지 않습니다. 그래서 경매 사이트에서 제공하는 무료체험을 이용하는 것도 도움이 됩니다. 태인경매정보 사이트에서 24시간 무료체험을 해볼 수 있습니다. 유료사이트이기 때문에 권리분석 정리가 잘 되어있습니다.
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굿옥션 24시간 무료체험
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굿옥션에서도 마찬가지로 24시간 동안 무료로 사이트를 체험할 수 있습니다. 원래 유료로 제공하는 서비스이기 때문에 권리분석이 잘 되어있습니다.
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네이버 부동산 경매 월 3회 무료조회
네이버 부동산 경매
네이버 부동산 경매 페이지에서도 경매 물건을 조회할 수 있습니다. 자료 제공은 굿옥션이며 월 3회까지 무료로 조회 가능합니다. 원하는 경매 물건의 종류가 정해져 있을 경우 필요한 물건만 골라서 3회 정도 이용하는 것도 괜찮을 것 같습니다.
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여기까지 무료로 경매 정보를 볼 수 있는 사이트였습니다. 사실 경매는 권리분석이 매우 중요하기 때문에, 이를 편리하게 만들어 놓은 사이트들은 유료로 이용할 수 밖에 없다고 생각합니다. 법원경매정보만 보다가 유료 사이트를 이용하게 될 경우 더욱 편리하다는 생각이 들기 때문입니다. 하지만 유료로 돈을 내고 요금제를 이용하기 전에 무료로 먼저 사이트를 이용해보는 것이 초보자 입장에서는 좋을 것 같습니다. 이상입니다.
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