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Published on DEC 03,2020 Comment, subscribe, share, thumbs up. Thanks for watching.
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[부동산 가이드] 고급 동네 포터랜치 – 미주중앙일보
광대한 샌퍼낸도밸리의 북서쪽 언덕에 위치한 포터랜치는 한인들이 선호하는 몇 안 되는 지역 중 하나이다. 행정구역상 LA의 노스리지에 속하지만 …
Source: www.koreadaily.com
Date Published: 4/18/2021
View: 7255
포터랜치 개스 누출 18억달러 보상 합의 – 미주 한국일보
남가주 개스컴퍼니가 지난 2015년 포터랜치 지역 ‘알리소 캐년’에서 발생한 개스 누출 사태로 피해를 입은 주민들에게 최대 18억 달러 보상금을 지급 …
Source: m.koreatimes.com
Date Published: 1/18/2022
View: 374
로스앤젤레스 포터 랜치 – 요다위키
로스앤젤레스 포터 랜치 · 1 역사. 1.1 알리소 캐니언 다리; 1.2 알리소 캐년 유전/가스 저장 시설 · 2 지리. 2.1 개요 역사 1960-1980 · 3 인구통계학. 3.1 민족 메이크업 …
Source: yoda.wiki
Date Published: 12/7/2022
View: 8220
포터랜치 어떤가요? – 딴지 USA
포터랜치 여러인종 섞여살고요. 학군 좋구요. 퍼블릭이지만 부모가 롤스로이스 타고 오는경우도 봤는데 본인차인지는 모르겠어요. 엘에이 가깝고 갤러리아 …
Source: www.ddanziusa.com
Date Published: 8/4/2022
View: 1926
포터 랜치, 로스앤젤레스
Porter Ranch 는 캘리포니아 주 로스앤젤레스 시 북서쪽 샌 페르난도 밸리 지역의 교외 지역 입니다 .
Source: hmn.wiki
Date Published: 8/21/2021
View: 1545
포터랜치 알리소캐년 개스 누출 18억 달러 합의 – 라디오코리아
상당수 한인들도 피해를 입었던 지난 2015년 포터랜치 지역 알리소 캐년 개스 누출 사태와 관련해 남가주 개스 컴퍼니가 18억 달러 배상금을 지불하기 …
Source: radiokorea.com
Date Published: 7/19/2022
View: 6498
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주제에 대한 기사 평가 포터 랜치
- Author: 캘리파니홈즈
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- Date Published: 2020. 12. 3.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=NOsg14cggFc
[그곳에 살고싶다] 포터랜치의 모든 것
밸리지역에 위치한 포터랜치의 아시안 비율은 27%이며 학군이 좋고 단지가새로 개발된 도시다.
▶개요
과거에는 노스리지로 불렸으나 새 주택단지가 개발되면서 힐 주변을 포터 랜치로 구별하고 있다.포터 랜치는 1980년대 후반부터 2000년대 사이에 집중적으로 주택단지가 개발됐다. 지금은 르네상스 서밋 개발이라는 프로젝트를 포함해 여러개의 게이트 커뮤니티가 생겨났다.
포터 랜치는 밸리의 다른 지역과 달리 지금도 개발이 진행 중이므로 건축연도는 오래되지 않아 새 집들이 많은 것이 특징이다. 한인들은 1990년대부터 많이 이주했다. 면적은 5.5스퀘어마일이다.
▶위치
포터 랜치는 LA다운타운에서 북서쪽으로 약 27마일떨어져 있다. 노스리지에서 118번 프리웨이 북쪽지역으로 구분된다.
LA에서 갈 경우 101번 프리웨이를 타고 가다 170번 북쪽 방향을 달리면 밸리지역을 동서로 가로지르는 118번 프리웨이를 만나고 여기서 서쪽 방향을 타면 된다. 포터랜치의 새 단지로 들어가려면 탬파에서 내리면 된다. 서쪽으로 채스워스가 있으며 남쪽에는 노스리지가 있다. 동쪽으로는 그라나다 힐스가 있다. 이웃 동네 역시 밸리로 불리고 있으며 행정은 LA시에서 관리한다.
포터 랜치의 주요 로컬 도로에는 코빈, 포터랜치 드라이브, 탬파, 리날디 등이 있다.주변에 405번과 5번 프리웨이가 인접해 있어 다른 지역으로의 이동성이 편하다. 포터 랜치의 뒷산 격인 샌타 수잔나 마운틴이 동네 위쪽으로 지나가고 있으며 환경문제를 이유로 추가 개발사업에 반대를 하는 목소리도 높다.
▶주택가격
주택 매물을 올리는 MLS(Multiple Listing Service)에 포터 랜치가 있지만 아직까지는 노스리지로 거래된다.
단독주택 가격은 60만달러 대 이상부터 시작되며 최근에 지어지는 큰 사이즈는 100만달러가 넘는다. 단독주택일지라도 게이트 커뮤니티 안에 위치한 주택은 별도의 관리비가 부과된다.
콘도와 타운 하우스는 다른 지역과 달리 거의 없는 편이며 가격대는 30만달러~40만달러대가 있다. 렌트비는 단독주택이 월 2500달러이상이며 콘도와 타운하우스는 2000달러부터다. 이 지역 전문 에이전트인 콜드웰 뱅커의 윌리엄 박씨는 “포터 랜치를 찾는 바이어들은 60만달러를 전후한 가격대를 선호하고 있다”고 전했다.
박씨는 “포터 랜치는 학군이 좋고 안전하며 교통이 편리하다는 장점을 갖고 있으며 같은 조건의 LA 인근 다른 도시보다 주택가격이 저렴한 편”이며 “앞으로도 계속 새로운 단지에 대한 개발계획이 준비되어 있다”고 설명했다.
▶학군
LA통합교육구에 소속된다. 캐슬베이 레인 초등학교와 그라나다 힐스에 있는 프로스트 중학교가 있다. 고등학교는 포터 랜치 서쪽은 채스워스 하이스쿨을 , 동쪽지역은 그라나다 힐스 차터 하이에 등교하게 된다. 이들 학교는 같은 통합교육구내 다른 곳보다 성적이 우수하다
▶인종구성
2008년 기준 LA시의 도시개발국에서 추정하는 거주 인구는 3만571명이다. 백인이 61%이며 한인을 포함한 아시안이 27%다. 히스패닉계가 7.5%를 차지하고 있다. 거주자의 34%가 외국출생자로 이중 21%가 한국에서 태어났으며 필리핀이 9%로 뒤를 잇고 있다. 포터 랜치는 한인비율이 높은 도시다.
▶특징
집코드는 91326으로 기존의 노스리지 우편번호인 91324, 91325와 구별되지만 시 명칭을 노스리지로 표기해도 우편물은 배달된다.
포터 랜치에 지어진 새 단지 주변으로 대형 샤핑몰이 생겨나면서 이 지역에 대한 생활 편의시설은 새롭게 자리잡고 있다.
이 지역에 거주하는 한인들의 대부분은 LA쪽에 직장이나 사업체가 있는 경우가 많다. 출퇴근 시간대에 교통체증이 심한 편이다.
박원득 기자
[부동산 가이드] 고급 동네 포터랜치
[부동산 가이드] 고급 동네 포터랜치샌퍼낸도밸리 북서쪽의 고급 주택단지
자연환경·학군 좋고 안전해 한인들 선호
광대한 샌퍼낸도밸리의 북서쪽 언덕에 위치한 포터랜치는 한인들이 선호하는 몇 안 되는 지역 중 하나이다. 행정구역상 LA의 노스리지에 속하지만 지역 개발이 확대되면서 원래 땅 주인이었던 포터의 이름을 딴 포터랜치가 점점 많이 사용되고 있다.118번 프리웨이가 가까워 교통이 편하고 워낙 입지 조건이 좋아 고급 주택이 즐비하다. 또한, 학군이 좋아 아시안 인구가 많고 아시안 중에서도 한인이 30%를 차지할 정도로 한인들이 선호하는 지역이다.산타수산나 마운틴이 북쪽에 자리하고 있어 자연 풍광이 빼어나며 공원과 오솔길이 많아 주말이면 하이킹과 바이킹 등 가족끼리 나들이하기 좋은 지역이다.전에는 한적한 소규모의 교외 주택 지역이었으나 1990년 들어 1300에이커에 이르는 대규모 주택 개발을 본격적으로 하면서 지금의 포터랜치 지역의 형태가 만들어졌다. 이후 2014년에 굴지의 고급 주택 개발 전문회사인 톨브라더스건설이 Shapell 건설사를 합병한 이후 고급 주택 건설에 박차가 가해져 지금의 고급 동네로 자리매김을 하게 됐다.2010년대에 대공황으로 잠시 부동산 시장이 침체하였으나 다른 도시보다 불황기간이 짧았고 불황기에도 주택 분양이 꾸준히 이루어진 몇 안 되는 지역이다. 또한 3년 전에는 포터랜치 인근 앨리소캐년의 가스 누출 사고로 인해 약 5000가구가 긴급 대피를 하는 소동이 있었으나 주택 가격에 큰 영향을 주지 않았고 오히려 상승하기도 했다.거의 모든 주택들이 게이트 단지 내에 자리해 안전하며 인근에 대규모 쇼핑센터가 있어 편리하다. 또한, 방 2개, 화장실 2개, 약 1200스퀘어피트 정도인 작은 고급 콘도부터 5000스퀘어피트 규모의 대저택까지 골고루 갖춰져 있다.고급 아파트와 시니어 아파트도 있어서 다양한 층의 주택 구매자들에게도 매력적이다. 주택 형태도 전통적인 플랜뿐 아니라 현대적 감각의 컨템포러리한 주택단지도 조성되어 있다. 모든 세대, 어떤 취향도 만족시킬 수 있는 장점이 있다.특히, 아시안에게 많이 어필하는 지역인 만큼 새집 건설회사인 톨브라더스에서 중국어와 한국어로 웹사이트를 만들고 외국어를 구사할 수 있는 세일즈 담당자를 두고 있다.최근 중국계 입주자들이 대폭 늘고 있고 중국 커뮤니티에서는 살고 싶은 지역으로 포터랜치가 손꼽히고 있다. 단지 내 K~8학년까지의 포터랜치 커뮤니티 학교가 좋은 평가를 받고 있으며 한국어 이중 언어 프로그램을 운영하고 있다.요즘 주택 중간가격은 약 75만 달러이며 지난해에는 약 8% 올랐고, 향후 6.5%의 추가 인상이 예상된다. 매스터 플랜된 대규모 단지임에도 불구하고 멜로루즈택스가 없고, 월 관리비도 낮아 투자에도 매력이다.현재 새집 분양도 활발히 진행되고 있다. 약 1800-2200스퀘어피트 사이즈 단독주택은 약 80만 달러부터 시작한다. 2800스퀘어피는 90만 달러대 중반, 3000스퀘어피트가 넘는 단독은 100만 달러를 웃돈다.4000~5000스퀘어피트 주택은 150만 달러 정도에 분양된다. 고급동네를 찾고 있다면 포터랜치를 돌아보길 권한다.▶문의:(818)439-8949이상규/ 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장
딴지 USA
투자 및 실거주 측면에서요
10월쯤 큰 산불이났었고 몇년전엔 개스 유출사고도
있었는데도 집값은 안떨어진거 같은데요
(리날디 위쪽집들)
새집들도 분양하고 있고요
포터랜치 커뮤니티학군 말고도
캐슬베이 엘리랑 알프레드 비 노벨 미들은
학교 어떤가요?
하이 학군만 빼고 레이팅만 보면 괜찮아보이고
LA접근성이나 한인마켓등 가깝고
좋아보이는데요
사시는분들 장단점 듣고싶은데 정보주시면
감사하겠습니다.
포터랜치 알리소캐년 개스 누출 18억 달러 합의
상당수 한인들도 피해를 입었던 지난 2015년 포터랜치 지역 알리소 캐년 개스 누출 사태와 관련해 남가주 개스 컴퍼니가 18억 달러 배상금을 지불하기로 합의했다.
남가주 개스 컴퍼니와 그의 모회사, 셈프라 에너지(Sempra Energy)는 사태 발생 6년 가까이 지난 어제(27일) 피해자 3만 5천명 이상에게 최고 18억 달러까지 배상하겠다고 밝혔다.
단, 이 합의가 이뤄지기 위해서는 소송을 제기한 원고 약 3만 6천명 가운데 97%가 찬성해야 한다고 남가주 개스 컴퍼니는 전했다.
또한 배상금을 어떻게 분배할 것인지 등에 대한 법원의 승인이 있어야 한다.
이런 합의에도 남가주 개스컴퍼니와 셈프라 에너지는 잘못을 인정하지는 않았다.
이번 합의로 수년간의 법적 투쟁이 끝나는 모양새지만, 포터랜치에 과거 거주했거나 현재 거주하는 주민들은 독성 화학 물질 노출과 향후 커뮤니티 안전에 대한 장기적인 두려움이 완화되는데는 거의 도움이 되지 않는다고 말한다고 LA타임스는 전했다.
당시 112일 동안 약 10만톤의 메탄과 에탄 그리고 그 밖의 화학물질이 공기 중에 뿜어져 나와 8천 가구 이상이 대피해야만 했다.
남가주 개스 컴퍼니가 분출을 막을 즈음에는 이미 미 역사상 가장 큰 메탄 누출로 기록됐다.
특히 포터랜치는 물론 인근 지역에 거주하는 많은 한인 등 주민들은 두통과 코피 등 증상을 호소했고 장기적인 영향에도 우려를 나타냈다.
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