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오늘은 원룸과 오피스텔의 차이점과 자취 지역 선정할 때 고려해야 하는 부분,
그리고 제가 자취하면서 느낀 자취의 장단점에 대한 영상입니다!
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원룸과 오피스텔의 차이는 뭔가요?
보통 오피스텔은 계약면적 10평 전용 5.6평 정도로 나옵니다. 그리고 이에 반해 원룸은 계약면적이 10평이라면 7.5평 정도가 나오게 됩니다. 차이가 나는 …
Source: letsweb.tistory.com
Date Published: 4/10/2021
View: 9039
원룸 오피스텔 차이 및 장단점, 어떤 곳에서 살면 좋을까?
원룸에서 거주할지, 오피스텔에서 거주할지 고민하시는 분들이 계실 것 … 고시원과 원룸 두 곳 모두 살아본 제 경험상, 확실히 다양한 차이점들이 …
Source: gazaloan.com
Date Published: 7/7/2022
View: 1418
원룸 vs 오피스텔 살아보신분? – 이토랜드
주택,아파트에서 살다가 이사 준비중 원룸, 오피스텔알아보려고합니다장단점좀 알 수 있을까요? … 2번과 함께 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
Source: www.etoland.co.kr
Date Published: 2/15/2021
View: 3118
오피스텔 원룸 차이가뭐야…? 오피스텔이더좋은거야?? – 인스티즈
오래되서그런가아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데..차이가정확하게뭐여…..?
Source: www.instiz.net
Date Published: 12/28/2021
View: 7149
오피스텔 원룸 차이
부동산에 서 자취방을 구할때도 원룸과 동일한거같은데 오피스텔이라고 부르기도 합니다.
Source: grommash.net
Date Published: 5/5/2022
View: 8371
원룸하고 오피스텔 차이점이 관리비 차이임? | 유머 게시판
오피스텔은 관리비가 10만원 원룸은 5만원 달라는 집도 있고 내가 … 주거용이면 용도차이는 거의 없고, 건물크기 차이, 오피는 2~3층까지 상가가 …
Source: bbs.ruliweb.com
Date Published: 12/29/2022
View: 3216
[나홀로서울에] 세입자들의 고민…오피스텔· 원룸 차이가 뭔가요?
도시형생활주택은 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 2009년부터 시행된 주거형태로 △단지형 연립주택 △단지형 다세대주택 △원룸형 등 3종류로 …
Source: www.segye.com
Date Published: 6/18/2021
View: 6068
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주제에 대한 기사 평가 오피스텔과 원룸 차이점
- Author: 잘빡이JALPPAK-I
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- Date Published: 2021. 1. 14.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=qzNZcAfd4wQ
보증금 없는 원룸, 무보증 방 계약시 참고해야할 부분 ( + 장단점 )
원룸 오피스텔 차이
원룸에서 거주할지, 오피스텔에서 거주할지 고민하시는 분들이 계실 것같아 포스트를 작성하게 되었습니다.
원룸 오피스텔 두 곳다 살아본 제 경험상, 살기에는 오피스텔이 훨씬 좋습니다. 노후화되었고, 건물이 오래된 오피스텔의 경우는 제외입니다.
방 넓이
보통 방 넓이의 경우는 원룸이 더 넓은 편입니다. 오피스텔은 8~10평이 안되는 곳이 대부분 이며, 방이 좁다는 느낌을 많이 받습니다.
또한, 원룸은 방 넓이가 넓다고 하더라도, 월세가 그렇게 높아지지만은 않습니다. 지역마다 차이가 있습니다만, 방이 넓다고 해서 월세가 꼭 비싼 것만은 아닙니다.
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하지만, 오피스텔은 신축이면서도 넓은 방을 찾으려고 한다면, 높은 월세를 지불해야할 수있습니다.
건물 관리
아무래도, 원룸은 건물 관리가 잘 안되는 곳이 많습니다. 예를들어, 주변 쓰레기 장이라던가, 복도 등이 있습니다.
반면, 오피스텔은 관리가 굉장히 잘되는 편입니다. 복도에 쓰레기를 잘 볼 수없고, 위생적으로 많이 깨끗한 편입니다. 특히나, 신축에 가까운 오피스텔일 수록, 복도에 나올때마다 깨끗한 공기를 만끽할 수있습니다.
주차
보통 오피스텔은 주차타워를 통해서 자동차를 주차하는 편입니다. 따라서, 내 자동차가 누군가에 의해 훼손된다거나, 잘못될 일이 거의 발생하지 않습니다. (주차타워 문제에 의해 손상되면, 보상 청구 가능합니다)
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하지만, 원룸의 경우는 밖에다가 주차를 하다보니, 누군가에 의해 자동차가 훼손될 가능성이 있습니다. 주차장 쪽에 cctv가 있다면, 다행이지만, 좀처럼 범인을 쉽게 잡지 못하는 편입니다.
방 옵션
원룸이나 오피스텔 방옵션에 있어서는 큰 차이가 없습니다. 두 곳 모두 기본적인 옵션들 모두가 갖추어져 있습니다.
하지만, 좋은 오피스텔의 경우는 일부 신기한 옵션들이 갖추어져 있기도 합니다. 예를들어, 화장실 TV라던가, 흡배기 환풍 시설 등이 있습니다.
방 내부 벌레
아무래도, 원룸의 경우는 저층 건물들이 대부분이며, 주변이 꺠끗하지 못한 곳들이 꽤 많습니다. 이렇다 보니, 방 내부에 모기라던가, 나방파리라던가 등 이런저런 벌레들이 목격되기도 합니다.
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하지만, 오피스텔은 관리인이 주변 시설 등 관리를 하기 때문에 방 내부에 벌레가 있을 가능성이 매우 적습니다.
관리비와 주차비
보통 원룸은 전기세 + 수도세 + 가스요금 정도만 내면 해결입니다. 하지만, 오피스텔은 관리인에게 별도로 지급해야하는 일정 공과금과 별도 주차비를 납부해야합니다. 아파트 관리비와 동일하다고 보시면 되겠습니다.
공과금
원룸은 전기세 수도세 가스요금에 대해 큰 걱정이 없습니다. 많이 사용해도 생각보다 적은 요금이 나오기 때문입니다.
반면, 오피스텔은 전기세가 굉장히 비쌉니다. 많이 사용할 수록, 한달 공과금 10만원이상 나올 가능성이 높습니다.
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방음
확실히 오피스텔이 원룸보다 방음이 잘 됩니다. 좋은 오피스텔일 수록 거의 옆집소리 잘 안들릴 정도입니다.
최종 요약, 원룸 장단점
오피스텔보다 월세가 싸다
돈 생각하면 원룸이 좋다
오피스텔에 비해 건물 관리가 잘 안된다
위생적으로 오피스텔에 비해 뒤쳐진다
최종 요약, 오피스텔 장단점
오피스텔 원룸 차이가뭐야…? 오피스텔이더좋은거야??
근데 우리학교주변은 OO오피스텔 많은데 그냥그저그런것같고….바선생많이나온단말도있고…오래되서그런가 아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ 학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데.. 차이가정확하게뭐여…..? 2 ••• 맞나….?근데 우리학교주변은 OO오피스텔 많은데 그냥그저그런것같고….바선생많이나온단말도있고…오래되서그런가아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데..차이가정확하게뭐여…..?
오피스텔 원룸 차이
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[나홀로서울에] 세입자들의 고민…오피스텔· 원룸 차이가 뭔가요?
사진=게티이미지뱅크
지방에서 서울로 혼자 올라와 살고 있는 2030세대의 비중은 날로 증가해 이제 ‘1인 가구’는 우리 사회의 대표적인 주거형태로 자리 잡았다. 하지만 난생처음 혼자 살다 보니 집을 구하는 것도, 혼자 사는 것도 익숙하지 않아 늘 스마트폰으로 검색을 해야 하는 1인 가구는 오늘도 서럽다. 이를 위해 세계파이낸스는 부동산 관련 생활 팁을 정기적으로 소개한다.<편집자 주>
생애 첫 자취방을 구하는 세입자들이 마주하는 고민 중 하나가 바로 오피스텔과 원룸이 어떤 차이가 있느냐는 것입니다. 얼핏 알고있기로는 오피스텔은 업무용 사무실을 겸하고 있다는 정도인데요. 이번에는 오피스텔과 원룸의 차이점, 주거용 오피스텔의 의미 등을 알아보려고 합니다.
◇ 오피스텔 ‘업무용’·원룸 ‘주거용’…전용율에서 가장 큰 차이
사전적 의미를 살펴보면 오피스텔은 오피스(Offiece)와 호텔(Hotel)의 합성어로 낮에는 업무와 관련된 용도로, 밤에는 숙박이 가능한 형태의 공간을 뜻합니다.
건축물대장의 주용도를 보면 오피스텔은 ‘근린생활시설’, 도시형생활주택은 ‘공동주택’으로 표시돼 있습니다.
따라서 실거주 목적에 있어서는 도시형생활주택이 조금 더 거주하기 편리하게 구성돼 있습니다.
그럼 도시형생활주택이 원룸을 뜻하는 것일까요?
아닙니다. 도시형생활주택은 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 2009년부터 시행된 주거형태로 △단지형 연립주택 △단지형 다세대주택 △원룸형 등 3종류로 구성돼 있습니다.
오피스텔은 업무시설인 관계로 발코니나 욕조 등의 설치에 제한이 있을 수 있습니다. 단, 최근에는 주거용 오피스텔도 많이 등장해 욕조와 욕실 바닥 난방까지 갖춘 오피스텔도 등장하는 추세입니다.
오피스텔과 도시형생활주택의 가장 큰 차이점은 바로 전용율입니다. 전용율은 실사용면적을 뜻하는 말로 오피스텔의 경우 약 50~60%, 도시형생활주택의 경우 70~80% 정도입니다. 즉 같은 면적이라도 오피스텔이 도시형생활주택보다 실사용면적이 더 좁은 편입니다.
간단하게 예를 들어 볼까요? 전용 84㎡로 분양하는 신규 주상복합단지에 오피스텔과 아파트가 모두 들어선다고 가정했을 때, 같은 84㎡라도 오피스텔은 아파트에 비해 실사용 면적이 훨씬 더 작습니다.
◇ 원룸보다 관리비 비싸…사용용도에 따라 주거용·업무용 구분
오피스텔과 도시형생활주택의 또 다른 차이점이 있다면 바로 관리비입니다. 관리비는 앞서 언급한 전용율과 관련이 있는데요.
보통 관리비는 분양면적을 기준으로 산정하게 되는데 오피스텔은 아파트보다 복도나 계단, 주차장면적 등 공용면적이 차지하는 비율이 높은 편이기 때문에 해당면적까지 관리비로 계산됩니다. 또 발코니가 들어서지 않기 때문에 열효율이 낮아 기본 난방비 등도 아파트보다 더 많이 계산됩니다.
그렇다면 주거용과 업무용은 어떤 기준으로 나뉘는 것일까요?
오피스텔의 분류 기준은 해당 오피스텔에 주민등록이 되어 있으면 주택으로, 사업자등록이 되어 있으면 업무용으로 간주합니다.
또 미성년자녀와 함께 거주하는 오피스텔의 경우도 주택으로 판단합니다.
일부 주택임대사업자 등록이 안 된 집주인이 전입신고를 안하는 조건으로 세입자를 모으는 경우도 있는데, 전입신고 없이 업무용 오피스텔에 거주하게 되는 경우 주택임대차보호법 적용을 못 받을 수도 있기 때문에 주의가 필요합니다.
이상현 기자 [email protected]
세계파이낸스>
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