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창업 현장에 맞는 조건을 스스로 조사는 사이에
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스크린 골프존 예상 창업 비용과 수익성 계산법 – mark – Tistory
골프존 창업비용 ; ① 골프존 가맹비, 1,500만, 교육비 포함 ; ② 시스템 설치비, 31,000만, TWOVISION Plus (6,200만 X 5대) ; ③ 인테리어비, 14,000만 …
Source: ksma.tistory.com
Date Published: 4/26/2021
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스크린골프 창업비용 헉! 이것? 모르고 창업하면 폭망합니다.
스크린골프장 수입과 지출의 현실을 보시고 겉으로만 보이는 것으로 쉽게 판단하시면 절대 안된다. : 넓은 공간과 고가의 시설(장비)는 시간대별 …
Source: blog.daum.net
Date Published: 6/30/2022
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스크린골프 골프존파크 창업 비용 – 정보를 알면 돈이 보인다
볼, 클럽, 장갑, 골프화 등 골프용품 1,200만원, 최초 가맹금으로 1,500만원 등 약 5억원 정도 비용이 필요합니다. 인테리어나 골프 용품등은 꼭 골프존 …
Source: blog.donnamu13.com
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스크린골프장 수입은 얼마? – 파파스위드
스크린골프장 수입은 얼마? · 1. 창업비용. 창업비용은 총 977,960,000원. 자기자본 450,000,000원(46%) · 2. 총 예상 매출금액 : 약 40,000,000원 (예상).
Source: papaswith.tistory.com
Date Published: 11/4/2022
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스크린골프 골프존 창업비용 및 수익
스크린골프 창업비용. 스크린골프에도 몇가지 프랜차이즈가 있다. 하지만, 주변을 둘러보면 골프존이 가장 많다는 것을 알 수 있다. 그리고 …
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스크린골프 창업 나도 해볼까? 월 수익 1천만원 이상 벌 수 있는 …
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Date Published: 10/8/2022
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- Author: 파파스위드
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- Date Published: 2020. 12. 29.
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골프존 창업비용 및 수익, 얼마나 나올까?
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골프존 창업을 고려하고 계시나요? 골프존은 ‘스크린 골프’의 대표주자로 많은 고객들을 확보해 창업 선호도가 매우 높은 브랜드입니다. 지금부터 골프존 창업비용 및 수익을 말씀드리도록 하겠습니다. 창업 전 꼭 체크하시기 바랍니다.
골프존 창업 장점은?
골프존은 스크린골프의 수요가 많아지면서 매출이 나날이 늘어나고 있는 브랜드입니다. 더불어 브랜드 인지도가 높아 일부러 ‘골프존’을 찾아가는 충성 고객이 많기 때문에 안정성 면에서 매우 우위에 있다고 할 수 있는데요. 무엇보다 가장 큰 장점은 창업을 하고 나면 들어갈 돈이 많지 않기 때문에 높은 수익률을 얻을 수 있다는 것입니다. 그렇다면 골프존 창업에는 얼마가 들어갈까요?
골프존 창업비용 알아보기
골프존 창업은 최소 100평(룸 5개)을 기준 조건이 있습니다. 이를 토대로 보았을 때 창업비용은 다음과 같습니다.
최초 가맹금(+교육비) : 1,500만원
WOVISION PLUS 시스템(5대) : 31,000만원(대당 6,200만원)
인테리어 : 14,000만원(평당 140만원)
간판 : 200만원
골프용품 : 1,200만원
POS : 무상(관리비 월 2만원)
───
▶ 골프존 창업비용 47,900만원(VAT별도)
골프존의 기본 창업비용은 약 4억8천만원입니다. 기본 항목에는 냉난방기, 소방시설, 공조시설, 철거, 인터넷, 화장실 및 전자제품의 금액이 포함되어 있지 않으므로 이 역시 포함되어야 하는데요. 이는 10~15% 정도의 금액이 추가될 것으로 예상됩니다.
해당 금액에 임대보증금과 권리금이 추가되면 골프존 총 창업비용이라고 할 수 있습니다. 골프존은 기본적으로 100평 이상의 기준 조건을 가지고 있기 때문에 만만치 않은 금액이 들어가는데요. 서울/수도권 기준, 임대보증금은 1.5~2억원, 권리금은 1억원 정도가 들어갈 것으로 예상됩니다. 물론 해당 금액은 지역별, 위치별 큰 차이가 있으니 참고하시기 바랍니다.
위 금액을 토대로 했을 때 골프존 총 창업비용은 아래와 같습니다.
52,690만원(기본 창업비용/VAT포함) + 4,790만원(추가공사 10%) + 17,500만원(예상 임대보증금) + 10,000만원(예상 권리금) = 84,980만원(예상 총 창업비용)
골프존 총 창업비용은 대략 8억 중반에서 후반 정도가 될 것으로 보입니다. 이는 큰 금액을 차지하는 임대보증금과 권리금에 따라 7억대까지도 내려갈 수 있을 것으로 보입니다. 다만, 골프존의 특성상 메인 상권에 위치해야 안정적인 매출을 얻을 수 있기 때문에 이를 감안했을 때는 8~9억원 정도가 적정선으로 판단됩니다.
골프존 수익
골프존의 순수 마진은 55~60% 정도가 되는 것으로 조사되었습니다. 월 매출 5,400만원/수익률 58%가 나오는 매장을 기준으로 했을 때, 재료비 8%, 인건비 8%, 월비용 20%, 관리비 5% 등으로 체크되었습니다. 점주의 참여도에 따라 인건비 부분이 상쇄되기 때문에 수익률은 더 높아질 수 있습니다.
골프존 양수양도
골프존은 좋은 상권에 100평 크기의 상가를 선택해야 하기 때문에 신규 창업에 어려움이 있습니다. 이에 따라 양수양도에 대한 선호도가 매우 높은데요. 하지만 특성상 만만치 않은 권리금을 내야 하기 때문에 창업주의 부담은 클 수밖에 없습니다.
※ 골프존 양수양도 현황 예시
경기 지역 – 월수익 3,500만원 / 권리금 9억원
수원 지역 – 월수익 1,110만원 / 권리금 7억원
용인 지역 – 월수익 1,200만원 / 권리금 6억원
하남 지역 – 월수익 2,500만원 / 권리금 9억원
인천 지역 – 월수익 3,400만원 / 권리금 9.5억원
맺음말
지금까지 골프존 창업비용 및 수익에 대해 말씀드렸습니다. 골프존 창업은 초기에 매우 큰 금액이 들어가기 때문에 무엇보다 신중해야 합니다. 특히 요식업과 달리 매장에서 100% 수익이 나기 때문에 입지에 대한 중요성이 매우 큽니다. 이점 꼭 고려하셔서 결정하시기 바랍니다.
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스크린 골프존 예상 창업 비용과 수익성 계산법
좋은 사람들과 스크린 골프를 즐기시는 분들 중 스크린 골프장 골프존 창업을 고민하는 분들이 계십니다. 이미 포화 상태지만 새로 오픈해서 성공하는 매장이 분명 있으며 스크린 골프존 예상 창업 비용과 수익성을 계산해 보았습니다.
스크린 골프장
국내 스크린 골프장은 골프존, 골프존 파크, 카카오 프렌즈 스크린 T, SG골프, GC골프 등이 있으며 골프존이 가장 대중적이고 선호하는 스크린 골프장입니다.
골프존 창업비용
업체가 추천하는 최소 100평 룸 5개를 기준으로 비용 산정 시
항 목 금액 내역 ① 골프존 가맹비 1,500만 교육비 포함 ② 시스템 설치비 31,000만 TWOVISION Plus (6,200만 X 5대) ③ 인테리어비 14,000만 평균 140만/평당 ④ 기본용품비 1,500만 골프용품 등 a 기본 설비 소계 48,000만 소계 ⑤ 추가 설비비 7,000만 소방, 공조, 철거비, 냉난방, 기타 업소별 추가비용 ⑥ 임대 보증금 10,000만 위치에 따라 1억~3억 ⑦ 매장 권리금 10,000만 위치에 따라 0~3억 ⑧ 기타 비용 3,000만 영업 준비금, 공과금, 수수료 등 b 전체 비용 78,000만 VAT를 제외한 금액
② 시스템 설치비는 대당 6,200만으로 기기 종류, 시기, 할인 및 프로모션 적용 전 가격입니다.
③ 인테리어 비용은 본가 기준 평당 140만 원 기준, 경쟁력을 위해 추가 금액 예상. 간판 200만 별도
④ 일반적인 골프용품비 기준. 어떤 서비스를 더 제공할지에 따라 비용이 추가됨
⑤ 임대한 매장의 특성에 따라 추가 소방설비, 냉난방과 공기정화 시스템 비용과 철거비도 상황에 따라 다름
⑥ 임대 보증금은 위치와 주차대수에 따라 차이가 크며 비쌀수록 영엽이 쉽지만 고정비가 높아 건물주만 좋을지도.
⑦ 권리금은 주변 상권의 활성가 잘되어있을수록 높기 때문에 좋은 매장은 비쌈. 보장성이 전혀 없음
⑧ 각종 수수료와 공과금 등과 화장실 화장지 값처럼 작지만 많은 비용이 발생함
골프존 월 매출
항목 금액 내용 평균 예상 매출 5,500만 ① 요금과 회전수에 따라 평균 예상 비용 3,000~5,000만 ② 인건비와 금융비용 포함 평균 예상 수익 500~2,500만 ③ 매출 – 비용
① 예상 매출
매장 평균 매출은 장소의 특징과 관련 1회당 인원수와 경쟁점 유무에 따라 평균요금이 달라집니다.
평균요금 X 인원수 X 룸 회전수 X 룸스 X 영업일 수 = 월 매출
평균 요금은 주변 경쟁상태에 따라
인원수는 상권에 따라 달라집니다.
중심 상권이 아니거나, 지방은 평균요금과 회전수가 낮아 매출이 낮습니다.
본인이 레슨 조건(자격)을 가지고 있거나 레슨 직원을 관리할 수 있으면 매출이 높아집니다.
레슨의 좋은 점은 매출 상승과 원가절감이 동시에 발생합니다.
레슨을 위한 티칭 룸에는 최고가의 신형장비가 필요하지 않아 원가가 절감됩니다.
② 예상 비용
예상 비용은 월 예상 매출 5,500인 경우에 산정하면 다음과 같습니다.
재료비 8%(400만), 월비용 20% (1,100만), 관리비 5%(300만)
인건비 8%(400만), 기타 비용 5%(300만) = 합계 2,500만 + 금융비용 = 3,000만
금융 비용과 월 임대료 등 고정비용이 높은 경우
인건비 부분에 비용절감 요소가 없다면 최대 5,000만 원까지 발생할 수 있습니다.
예상 수익
실제 10억 들여서 월 5백 못 버는 경우도 있습니다.
추가 매출을 발생할 자신만의 무기가 있거나
비용 절감에 무기가 있지 않으면 무한경쟁 포화 상태라 합니다.
스크린골프 골프존
양도 양수 조건
월 수익 3,500만 원 매장을 9억 원에 인수하는 것은 괜찮다고 생각할 수 있지만 사장님 성향에 따라 서비스업이 싫어서 그만두는 분들도 계십니다.
상권 내 경쟁업소가 많아지거나 가까운 곳에 공격적으로 마케팅하는 곳이 생겨 회원이 점점 줄고 있는 경우에 매장을 매물로 내놓는 경우가 있습니다. 반대로 본인이 공격적으로 마케팅하면 뺏어 올 수 있는 구조입니다.
예상 월 수익 1,200만 = 권리금 6억 원
예상 월 수익 1,100만 = 권리금 7억 원
예상 월 수익 2,500만 = 권리금 9억 원
예상 월 수익 3,500만 = 권리금 9억 원
골프를 좋아하고 사람들과 어울리는 서비스업이 좋으며 모든 골프인에게 선한 영향력을 주겠다는 사회적인 신념이 있다면 좋은 창업이라고 생각합니다.
이상 스크린 골프존 예상 창업 비용과 수익성 계산법에 대한 이야기입니다.
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스크린골프 창업비용 헉! 이것? 모르고 창업하면 폭망합니다.
스크린골프장 수입과 지출의 현실을 보시고
겉으로만 보이는 것으로 쉽게 판단하시면 절대 안된다.
: 넓은 공간과 고가의 시설(장비)는 시간대별 고른 고객의 분포가 되지 않으면
절대 성공창업이 될수 없다.
그 현실은 유튜에서 “전국***사업자협동조합” 검색하여서 영상을 참조바랍니다.
<스크린골프장 운영의 현실>
1.스크린골프장은 룸은 10대를 운영하여 5000만원의 매출이 나와도 수익이 나지않는 구조다.
2.저녁시간대에 손님이 많은 것만 보시고 쉽게 생각하고 창업을 했다가는 수억을 고스란히 날리고 만다
3.엑셀 데이타는, 과연그럴까? 에 대한 설명인데 장황했구요
의문이 계신분들은 현장에 맞는 변수들을 직접 알아 보시고 공부를 한후 결정을 하시라는 것입니다. 일부의 정직하지 못한 컨설팅사들의 매출에만 현혹되지 말고 이면의 지출에 꼼꼼하게 따져 봐야 한다.
4.어떻게 보면 남는것 같지만 자기자본 없이 대출, 리스로 남의 자본을 하시는 분도 많은데 원금상환, 이자로 지출이 과다하다
5.공급사들의 무리한 업그레이드 정책으로 결국에는 시스템을 팔아서 다른시스템 업그레이드에 사용하는 악순환이 반복된다.
6.강남에서 10대를 운영하는 것보다는 직원 1명으로 가장 효율적인 7~8대가 적합하다.
7.최적의 스크린골프장의 위치는 전 시간대에 고른 고객의 분포가 가능한 곳이어야 하는데, 그런 곳은 극히 드물다
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<스크린골프장 창업에 대한 이해와 수지분석>
스크린골프장을 창업하고자 한다면, 반드시 먼저 이 분야에 대한 민낯을 정확하게 알아봐야 한다.
과연 여러분들 중에 그 누군가가 창업을 하려고 한다면
정말, 반드시 알아야 할 문제점이 있습니다.
모르고 창업하면 정말 폭싹 망하는 것이 스크린골프장입니다.
그냥 알아 보는 것이 아니고 정말 창업을 하겠다고 마음 먹으신 분들은 반드시 미리 공부도 할겸,
아래의 엑셀자료를 보시고 결정하시기를 권고드립니다.
스크린골프장의 수지타산이 좋지 못하는 것은 먼저 제가 운영했을때 기록을 토대로 만든 엑셀을 보시기 바랍니다.
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강남에서 10개의 룸으로 운영한 사례
<스크린골프 평균이용요금 산출>
<엑셀자료 이용방법>
1. 목 적 : 스크린골프창업의 저반적 이해, 창업형태와 운영방법에 따른 창업비용산출과 소요자금 투입방안
시설비용, 임대관리비, 보증금, 대출, 리스, 소요된 금융비용을 알아 볼수 있습니다.
2. 이용방법
: 메인데이타 입력 > 요금단가 및 회전수 입력 > 인력운용계획 입력 > 총지출내역(참고만하세요)
엑셀의 구성요소
전체적으로 변수는 ‘노랑색’셀입니다. 각 시트에서 노랑색부분을 지정해 줍니다.
3. 메인데이타입력(시트) 상세내용
– 운영방식 : 룸만으로 운영과 룸+레슨(타석) 중 선택
– 시스템수 : 룸의 갯수
– 연습타석수 : 레슨 수강생들의 연습타석으로 룸만을로 운영시 넣지 않아도 됨
– 창업형식 : 신규, 기존매장인수, 시스템종류 등 선택
– 자금수급계획 : 투자비 총합계 금액에서 자기자본 > 대출 > 리스 순으로 설정
※리스는 대출한도 부족시 시스템을 담보로 합니다.(이자수준이 비싸다)
– 임대관리비 부분
앞에서 시스템수와 운영 형태를 입력하면 소요면적과 임대관리비 보증금의 적정 수준이 산출됩니다.
그리고 소요되는 룸과 타석의 크기도 있으니 대략의 설계시 참조하세요.
– 나머지 소요되는 비품은 일반적 내용이며 참고하시고 가감하면 됩니다.
4. 요금단가 및 회전수 산출(sheet)
: 결과를 보기전에 ‘요금단가 및 회전수 산출’과 ‘인력운용계획’을 먼저 검토(수정) 합니다.
주변, 인근, 탐문조사로 산출해 보셔야 어느정도 알 수 있으며, 현실을 알 수 있습니다.
시간대별 고객의 수를 파악해 봐야 하는데 대략 낮시간대, 오후시간대, 저녁시간대를 파악하시는데
처음에 저녁시간대에 방문해 보시고(이 시간대 마저도 비어 있다면…..ㅠㅠ… )
: 기존매장 인수시 원인을 파악해 보시고 개선이 가능하면 기회로….
: 신규장소 물색시 주변의 상황을 알아보면 되며, 대부분 손님은 꾸준하게 있을 것입니다
: 다음은 오전과 오후……. (반드시 파악하세요…. 이 시간대에도 꾸준한 손님 이 있다면 굿~~~~~)
그래서 총 매출 예상금액이 나옵니다.(엑셀에서 레슨 매출은 총매출에 포함되지 않습니다.)
5. 인력활용
– 24시간 운영시 야간~새벽 직원 필요(불필요시 인원 => 0)
– 시스템 7대정도면 야간에도 별도의 직원을 둘 필요가 없습니다.(가장 효율적임)
: 초보 직원일 경우 주인이 일정기간 함께 하면 좋겠네요
– 별도의 메니저가 필요한가?
: 오후 시간의 직원을 메니저로 지정하고 수당을 별도 주면서, 매출에 따른 인센티브 지급도 고려
– 적절한 인건비 정도?
; 7대운영시 야간운영(12시이후~ 새벽운영) 없다면 800만원~900만원 내외가 적당
– 메니저나 담담직원은 : 청소, 일반적 유지보수, 시스템 청결 등 할일이 많습니다.
6. 총 지출예상
– 별도 손댈것은 없습니다. 참고만 하세요
7. 결과
<스크린골프장 수지분석 결과>
수지분석 결과를 보면 10억 넘게 투자하고 월 영업이익은 300만원정도, 물론 금융비용이 과다하다고는 하지만 여기에서 수지의 개선이 필요하지만 근본적인 원인(금융비용 줄이고, 운영방식 개선)에 대한 대처 없이는 불가능한 일이다.
이정도의 수지분석이 난다면, 실제 비용의 상세한 제어가 없으면, 매월 자금부족사태가 일어난다.
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창업을 하실 분이시라면 이 엑셀을 다운 받으셔서 반드시 스크린골프장의
창업부터 수지분석에 이르기까지의 전반적 흐름을 파악하시기 바랍니다.
그리고 이미 창업하신분들도 왜 매출이 오르지 않는지 알수 있습니다.
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지금까지 스크린골프장의 수익성에 대한 문제점을 짚어 보았으며,
엑셀을 통하여 그 근거도 충분히 보여 드렸습니다.
<스크린골프장 창업 : 그럼 누가 어떻게 창업 해야 하나?>
왜 누가 창업을 해야 할 것인지, 어떻게 창업을 해야하는지가 중요할까요?
우선 아래 내용을 보시기 바랍니다.
일반적인 스크린골프장(룸만으로 운영)의 매출은 전적으로
– 평균이용요금 수준과 오전~저녁(18:00)이전의 고객의 유치에 달려 있다고 해도 과언이 아닙니다
– 왜냐 하면 이시간대에는 실제 인건비 등 추가되는 비용이 많이 발생하기 않게 때문입니다.
그리고 문제는 이 시간대에 손님이 거의 없다는 것이지요.
엑셀데이타를 보시면 새벽시간, 오전, 오후 즉 저녁시간을 제외하고는 넓은 매장이 텅 비어 있게 됩니다.
이 자료를 보시면 하루종일 Full로 돌려서 유치할 수 있는 고객의 수가 288명인데 실제 65명 내외입니다.
저녁시간대의 가종률은 한계가 있습니다.
오로지 변동이 있을 수 있는 시간대는 새벽, 낮, 오후 입니다.
그래서 전체 시스템 가동률를 30%대만 올릴 수 있다면 괜찮은 장사가 되겠지요.
따라서 스크린골프장을 창업해서 수익을 남기기 위해서는
이시간대를 활용할 수 있는 능력이 있어야 하는데
가장 적합한 대안은 바로 “레슨”입니다.
레슨을 하기 위해서는 두가지 요건이 있습니다.
1)본인이 티칭의 능력과 자격을 갖추어야 합니다. 골프를 잘 치는 것과
잘 가르치는 것은 차원이 다름을 인식해야 합니다.,
2)레슨의 능력이 있다면 타석(룸보다 타석)과 강의실이 있어야 합니다.
또 하나의 변수?
네 바로 평균이용요금 입니다.
하지만 이 부분의 금액은 이미 과다한 경쟁으로 서울의 중심가를 제외하고는 거의 요금이 바닥까지 내려가 있는 상태입니다.
지방으로 가면 한게임 8000원, 종일 30000원도 부지기 수입니다.
이 부분은 매장간의 협조가 없으면 불가능하고, 주변만 협조 할 것이 아니고 매우 광범위한 협조가 이루어지지 않으면 참으로 힘든 부분입니다.
고객들은 자동차가 있어서 싸고 환경이 좋은 곳을 이동하기 때문입니다.
그래서 앞에서도 언급했지만
스크린골프장의 사업성 여부는 레슨이 아니고는 희망이 없습니다.
레슨은 직원의 레슨실력, 친절도, 운영방법에 따라 이용인원이 확 달라집니다.
아무나 할 수 없는 회사차원의 노하우가 있어야 가능한 일입니다.
레슨을 함으로서 또 유리한 면이 있습니다.
바로 시설비 입니다.
시설비의 가장 많은 부분을 차지 하는 것이 시스템인데
룸만으로 운영할 경우는 대부분의 사람들이 찾는 시스템이 G사의 시스템입니다.
정말 고가장비지요.
그렇지만 레슨위주의 운영을 한다면, 이런 고가의 시스템을 도입할 이유가 없습니다.
G사의 중고장비나 신형장비가 비싼이유는 바로 어느정도 재미적인 요소에 익숙해진 장비이기 때문에 특별한 경쟁력이 없어도 일정수준의 고객을이 가까운곳을 찾게 된다는 점입니다.
하지만 레슨으로 정비된 매장의 경우는 이런 고가의 장비가 아니더라도
시스템적으로 더 정밀한 센싱과 체계적 레슨의 경쟁력을 갖추고 있으니 창업비용이 줄어 들 수 있다는 것입니다.
창업 비용이 줄어든 다는 것은 월정액으로 나가는 대출 원리금, 업그래이드 비용, 유지보수비가 엄청난 비율로 줄어 들기 때문에 수지개선에도 큰 도움을 줄 것입니다.
<내용을 정리하여 동영상을 만들었습니다.>
※기타 다운받은 엑셀사용방법
사업계획시 운영방식, 창업형태, 자금계획을 설정하기 위한 예측이 가능합니다.
<매장의 규모와 소요되는 면적, 임대관리비의 가간 정도 파악자료>
신규 창업시 10대기준으로 필요한 권장하는 공간이 자동 산출됩니다.
즉 122평은 시스템이 차지하는 10개의 룸 면적이며, 공동면적은 약 35평정도 소요 됩니다.
실제의 위치가 이 평수 이하일 경우 현장에서 실측하여 공간의 활용을 살펴보시는 것이 좋습니다.
또한 입주할 곳의 모양도 사각형태인지 그리고 층고, 천정의 보가 지나가는 위치, 기둥의 위치, 비상구의 위치 등을 반드시 체크 하셔야 합니다.
여기서는 조건에 룸만으로 운영하기 때문에 연습장(타석면적은 0평)으로 설정됩니다.
관리비의 단가는 여러분들이 주변 시세를 조사해 보세요. 지방도심이나 서울의 변두리지역은 8000/평~10000원/평 정도 설정하시면 될 것 같습니다.
원하는 곳의 임대관리비 그리고 보증금이 과한지 적당한 것인지도 위의 자료로 가늠 할 수 있습니다.
임대료는 보통 관리비의 2배정도미며, 보증금은 13개월치(임대료+관리비)가 설정되어 있습니다.
(단, 예상자료이며, 실제 여러분들이 원하는 매장의 임대관리비를 녹색부분에 채우시면 됩니다.)
<지출예상 내역>
※리스 및 대출 원리금의 상환비용 중 30%를 지출로 넣는 이유
위에서 보듯 본인의 자금을 모두 투입한다면 지출되지 않아도 되는 약 1400만원의 금융비용이 지출됩니다.
이렇 듯 금융비용의 비율이 높은 것은 수입이 제한된 스크린골프장 사업에서 수입과 지출에 큰 영향을 미치며
이 부분도 부동산의 원리금 상환이 아닌 시설투자에서는 향후 업그레이드 비용 등을 감안해서 일부를 지출로
잡아야 한다는 것이 제 소견입니다.
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스크린골프 골프존파크 창업 비용
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귀족 스포츠였던 골프를 젊은층, 여성층 누구나 저렴하게 즐길수 있도록 한게 스크린골프입니다.
전세계적으로 골프 치는 인구가 줄어들고 있는데, 유독 우리나라만 골프 인구가 늘어나고 있습니다. 여러가지 이유가 있겠지만, 가장 큰 이유를 꼽으라면 바로 스크린골프 덕분입니다.
전국적으로 8000여개의 스크린골프장이 영업중이라 접근성이 좋습니다. 가격도 필드골프의 10분의 1정도면 되니 가성비가 훌륭합니다. 룸 형태로 프라이빗한 공간에서 지인들과 골프를 즐길 수 있습니다.
창업시장에서도 스크린골프는 인기 아이템 중 하나입니다. 초기 창업비용이 많이 들기는 하지만, 특별한 기술을 요구하는 것도 없고, 관리도 쉬우며 골프치는 인구가 지속적으로 증가하기 때문이 창업시장에서 인기아이템이 아닌가 싶습니다.
스크린골프 창업비용을 알아봅시다
국내 스크린골프 1위 업체인 골프존을 창업하려면 얼마나 들까요?
골프존파크 가맹 사이트에 들어가 보면, 100평 룸, 5대의 시스템을 기준으로 개설 비용이 안내되어 있습니다. 제일 중요한 투비전 플러스 시스템과 타석이 움직이는 듀얼플레이트, 레이저 프로젝터와 바닥프로젝터를 합쳐 6,000만원입니다. 5대를 구매하면 3억원을 투자해야 합니다.
여기에 평당 140만원의 인테리어 비용 1억 4,000만원. 볼, 클럽, 장갑, 골프화 등 골프용품 1,200만원, 최초 가맹금으로 1,500만원 등 약 5억원 정도 비용이 필요합니다. 인테리어나 골프 용품등은 꼭 골프존에서 안해도 되니 비용을 더 줄일 수 있겠지만, 기본적으로 시스템 비용이 비싸기 때문에 창업비용이 많이 드는 것은 사실입니다.
물론, 가장 싼 방법은 기존 골프존 비전(비 가맹점)이나 비전플러스를 운영하고 있는 매장을 인수하는 것입니다. 그런데, 스크린골프를 치는 사람들이 비전플러스보다 투비전을 더 선호하므로, 골프존파크 가맹점으로 전환을 해야됩니다. 이 경우에는 구형 기계를 팔고 투비전으로 보상판매 받을 수 있어 신규 창업보다는 비용이 덜 듭니다.
아니면 기계가 상대적으로 저렴한 카카오VX나 SG골프도 대안으로 생각할 수 있으나, 개인적으로는 추천드리지 않습니다. 골프존의 시스템이 비전, 투비전 다 합쳐서 80%이상 점유하고 있고, 골프존 이외의 다른 스크린을 쳐 보면 다시 골프존을 찾을 수 밖에 없습니다.
이렇게 창업비용이 부담되는데도 골프존을 찾는 이유는 무엇일까요?
상권마다 특성이 있고, 매장마다 운영의 노하우가 있지만, 투자비를 빠르게 회수할 수 있는 것이 가장 큰 매력입니다. 아울러 골프존 중고 기계 가격 몇년간 적정 수준을 유지하고 있기 때문에 자산가치도 높게 받을 수 있습니다. 그리고 리스 프로그램도 잘 되어 있구요.
지금도 골프존 비전의 중고 가격은 많게는 2천만원 초반에 형성되어 있습니다. 비전이 2011년에 출시되었으니, 5년 감가 적용해서 더이상 없는 기계나 마찬가지인데 중고시장에서 몇천만원에 거래되고 있으니 놀랍죠? 중고가격 높기로 유명한 아이폰보다 더 중고가격이 좋은 제품이 바로 골프존 기계입니다.
다음 글에서는 골프존을 차려서 얼마를 벌 수 있는지 알아보겠습니다.
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스크린골프장 수입은 얼마?
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이번 포스팅은 최근 창원지역에서 창업을 하려고 준비하고 있다는 상담을 요청하신 분이 있었습니다.
이분은 현재 직장을 다니고 있으며, 본인의 자금이 아닌 아버지의 여유자금이 있어서 스크린골프창업을 고려하고 있다고 합니다.
물론 창업 후 어느정도 원하는 고정 수익이 생기면 본인이 직장을 그만두고 스크린골프에 전염하겠다는 생각도 가지고 계신다고 합니다.
<스크린골프장 창업 예상수입 및 지출 분석>
그래서 이분이 현재 어떤 창업의 조건인며, 규모, 그리고 어떤 시스템으로 할것인지와 그에 따른
창원지역에서의 예상수익과 지출 영업이익은 어느정도 될 것인지를 예측해 보도록 하겠습니다.
물론 컨설팅 업체로부터 컨설팅을 받아 보면 예상수입은 2배 이상 날 것이라는 답변을 받을 수 있습니다.
하지만 현실은 너무도 혹독합니다.
원하는 게임비를 받을 수도 없으며, 시간대 별 고객수는 많은 격차가 있습니다.
그러면 본격적으로 분석을 해 보도록 하겠습니다.
G사의 최신 시스템으로 창원에서 10대 창업을 하면 매월 얼마 벌수 있나?
이분은 이미 해피레포트에서 스크린골프창업 수지분석 화일(엑셀)자료를 받아서 필요한 정보를 조금씩 알아보고 있다고 했습니다.
본 스크린골프장 수지분석에 사용된 프로그램은
※참고 : 스크린골프창업 수지분석 화일(엑셀)로 분석한 자료입니다.
그래서 어느정도 스스로의 분석은 완료된 상태였다고 합니다.
그런데 생각한 것보다 매출이 안나오는 것 같아 하지만 본인이 혹시 잘못된 값을 입력한 것은 아닌지 궁금하기도 하여 본인이 알아본 내용을 보내 오셨습니다.
창업 환경은 이렇습니다.
출처 입력
1. G사 최신시스템 : 10대(룸만으로 운영)
2. 현재 동원가능한 자금 : 5억원
3. 운영방식 : 직원을 채용하여 운영
(아직은 직장을 다니고 있어 매장은 직장을 마치고 나가서 마무리 예정)
4. 매월 수익이 2,000만원정도 나오기를 희망
5. 창업할 위치는 아직 미정
출처 입력
시스템 10대로 월수익 요청하신분의 희망일수도 있지만, 창업관련 업체에서 컨설팅을 받은 듯 합니다.
어찌 되었던 아직은 스크린골프 창업을 확정하지 않은상태이며, 매출이 어느정도 가능하면 시작하겠다고 합니다.
창업비용 과 매출 및 수입은?
출처 입력
사실 권하고 싶지는 않는 업종이지만 엑셀을 다운받아 직접 분석해보고 비교해 보고싶어 하셔서
먼곳에 있지만 직접 자료조사 한 내용을 기초로 수지분석을 하여 드렸습니다.
우선 창업비용을 알아 보도록 하겠습니다.(물론 보증금을 포함….)
1. 창업비용
2. 임대료 및 관리비
4. 부족한 자금 마련방안
1) 가용자금 : 5억원
2) 창업비용 45000만원(5000만원은 창업 후 운전자금으로 사용)
3) 총 소요자금 977,960,000원 중 부족한 금액은
==> 대출 ==> 시스템 리스자금으로 전환
(현재 가용자금이 약 45000만원(5000만원은 운전자금으로 활용)
지역의 매출요인 변수 고려사항 정리해 보겠습니다.
1. 상권
– 주변상권 : 주거밀집지역과 상업지역이 겹치는곳 즉 낮시간대 공백을 최소한 줄일 수 있는 위치
2. 시간대별 18홀 게임이용료 산출
– G사의 최신형 시스템으로 저녁시간대 15000원~20000원대로 분포하고 있음
타 시스템의 경우 2~3000원정도 인하된 금액으로 운영되고 있음
3. 편리한 교통여건과 주차여건(발렛)
4. 매장 인테리어
5. 친절하고 센스있는 직원채용
지출관련 사항
1. 인건비
– 스크린골프장의 경우 일반적으로 주, 야간 아르바이트 직원을 채용할 경우 최저인건비 보다 1000원정도 더 지급하고 있음
2. 임대료 및 관리비
– 관리비의 경우 임대평수 기준 6000원/평(지하) 정도로 책정하고 임대료는 약 2배정도이며,
보증금은 임대관리비의 합계금액의 약 13개월의 금액을 보증금으로 책정
– 1층의 경우 약 1.5배~2배, 용도에 따라 다르지만 지하1층보다 1.3배 예상
– 전기요금 및 수도요금 : 수도요금은 크게 들지 않으나 전기요금은 시스템 및 고객에 이용에 따라 달라짐
3. 금융비용(창업 자금 부족시…)
– 대출이자 : 약 4%대
– 리스비용 : 약 8~9%대
4. 매장 유지보수비
5. 매장 소모품 등은 액셀자료 참조
6. 가맹비 및 장비 유지보수비 등 액셀참조
7. 기타 운영관리 유지보수비
기타 장기 지출관련 사항
1. G사의 경우 2~3년에 한번씩 시스템 업그레이드 비용이 소요 될 것으로 예상(과거 사례 최소 500~최대 2500까지 / 1대)
창업비용과 가능한 매출과 지출은 어떤 항목들이 있는지?
1. 창업비용
창업비용은 총 977,960,000원
자기자본 450,000,000원(46%)
외부자본 527,960,000원
2. 총 예상 매출금액 : 약 40,000,000원 (예상)
– 이용료 : 가장 고객이 많이 몰리는 저녁시간대 18,000원(현재 이 지역에서의 요금 체계)
– 시스템 가동률 : 약 30% 미만( 24시간 1인 18홀 약 50분 소요시…)
시간대별 고객의 목표인원은 일반적 상황이며, 저녁시간대에 고객이 지속적으로 예약을 하고 있는 상황이 아니라면, 보통 70%의 가동률을 적용합니다.
목표인원은 스스로 지역을 분석하거나 타매장의 고객상황 등을 고려하여 목표인원을 다실 설정하실 수 있습니다.
3. 총 지출 예상금액 : 36,000,000원
– 일반운영비 : 약 17,600,000원
※인건비 6,753,000원, 임대관리비 6,000,000원(지상 2층이상) 등
– 시스템유지보수 등 소모품 비용 : 5,000,000원
– 금융비용 : 약 9,500,000원(원금 상환자금의 약 30%를 금융비용으로 포함함 순수 개인적 분석)
. 이자 지출, 감가상각비
. 원금상환 비용 : 약 300만원(부동산과 달리 대출금에 대한 원금상환 후에 자산이 될 수 없는
– 기타 추가지출 : 약 4,000,000원(가맹점의 경우는 시스템당 고객이용수에 따라 부가되는 금액이며, 차시스템의 경우 다룬딩에 따른 부가금액을 1,500원~2000원으로 변경할 수 있다.
최신형 시스템 10대로 얼마나 벌수 있나?
수지분석결과 총 투자금액 977,690,000원 중
자기자본 4억5천만원을 투자하여 G사 최신 시스템으로 지상에 스크린골프장을 창업하였을 경우
매출 약 4000만원, 지출 약 3600만원 영업이익은 약 300만원 내외인것으로 결과가 나왔습니다.
300만원의 이익은 영업이익(세전)이며, 세금 등을 고려하면 전혀 남는 것이 없다는 결과입니다.
그리고 산술적으로는 위의 수치나 나오지만, 지출되는 금액은 이보다 더 많은 것입니다.
결국 손에 들어오는 돈은 거의 없거나 겉으로는 남지만 매월 비용이 들어가는 사업이 될 가능성이 높습니다.
이런 상황에 놓이게 되면, 대부분의 매장주들께서는 알바직원 안쓰고, 직접 매장에 나가서 아침부터 저녁늦게까지 일하다가 출근하면서, 필요할 때 가끔 알바직원을 쓰는 상황으로 운영이 진행됩니다.
그래도 주말에는 쉬어야 하니 등등 인건비를 아낀다고 해도 300만원 내외입니다.
결국 내 인건비 챙기는 현실이 스크린골프장의 대부분의 현실입니다.
그리고 수입을 늘리기 위해서는 가능하면 외부 자본보다는 자기자본을 최대한 이용하는 것이 좋습니다.
수입이 극히 제한되어 있는 사업에 있어서는 외부자본의 과다 투입이 부담으로 다가 올 수 밖에 없습니다.
무리한 규모의 사업은 절대 금물입니다.
우리나라의 서울 강남을 제외한 대부분의 지역에서의 스크린골프장의 사정은 대부분 운영비의 부담이 크다.
강남의 경우 G사의 최신 시스템 이용료는 30,000원대를 유지하고 있으나 조금만 벗어나더라도 25000원대 그외의 경우 이용료가 지방수준과 크게 다르지 않습니다.
반면 운영시 인건비, 가맹점에 따른 지출되는 비용, 소모품, 전기요금 등은 크게 차이가 없다. 다만 임대관리비는 상대적으로 낮아서 유리한 부분이 있지만 임대관리비의 효과가 기타 운영비의 효과를 넘지 못하기 때문에 지방으로 갈수록 요금의 격차는 더 많아지고, 실제 요금이 10000원 이하에서는 실제 실익이 없는 것으로 분석결과 나타납니다.
즉 요금을 인하하여도 인하함으로써 늘어나는 고객의 수는 크게 늘지 않는다는 결과입니다.
그 이유는 낮시간대의 고객은 한계가 있으며, 크게 고객이 늘어나지 않을 것이고 인하로 인하여 갑작스런 고객이 늘어 난다고 하더라도, 이내 다른 매장에서도 가격인하가 이어지기에 얼마지나지 않아 기존 고객도 빼앗길수 있으며, 한번 내린 이용료는 다시 올리기 어렵고 고객이 줄다보면 결국 전혀 실익이 없는 10000원 이하로 타 매장의 고객을 빼어오고자 하는 심리가 강하게 작용하게 됩니다.
그리고 고객이 게임을 하게되면, 관련된 소모품들이 그만큼 소모됩니다.
예를들어 화면을 비추는 프로잭트 및 램프, 바닥매트, 벙크매트, 러프매트, 골프클럽, 골프공, 연습용장갑, 연습용신발, 스윙플레이트, 스크린화면 등등이 있습니다. 이러한 소모품들은 사용량에 따라 교체를 하여야 하는 것입니다.
그 외에도 전기료, 수도료, 물, 음료수, 간식 등 크고 작게 소요되고 있습니다.
특히 18홀을 이용할 때마다 지불해야 하는 금액이 있습니다. 이는 시스템당 몇명이 이용하는가에 따른 것입니다.
참고로 이 금액은 교묘하게 기존의 코스이용료와 거의 흡하합니다. 코스이용료는 18홀당 2000원입니다.
※액셀 자료에 포함되어 있습니다.
액셀에는 이런 요금 이하에 따른 시뮬레이션도 마련되어 있으니 매장을 운영하시는 분들은 반드시 참고하시기 바랍니다.
이 후 운영 방향 제시
출처 입력
실제 스크린골프장의 창업시장은 과포화된 상황입니다.
여러가지 좋지 않은 조건에서 창업을 진행한다면, 10중 8,9는 실패할 것입니다.
이미 과포화 되어있다는 내용은 절대 간과해서는 안됩니다.
즉 남과 같은 방법으로 해서는 나 또한 살아 남기 어렸다는 것이지요.
더군다나 전국 어디나 할것없이 이미 포화도 아닌고 과포화 상태라면 더욱 그러하겠지요.
이런 상황에서 살아남는 방법은 가격인하가 아니고
경쟁력 있는 매장을 만드는 것입니다.
서울 강남, 서초, 종로 일대는 이미 창업할 만한 곳은 모두 창업이 되어 있으며, 장소를 찾으려면 기존 매장을 인수하는 방법이 가장 효율적이라고 봅니다.
G사의 신규매장의 경우는 거리제한이 있어서 신규창업 자체가 거의 불가능합니다.
기존매장의 인수 방법과 주의 사항은 제 블로그의 다른 포스팅
“스크린골프장 인수창업시 반드시 알아야 할 8가지”
를 참조 하시기 바랍니다.
스크린골프장을 운영하는 대부분의 자영업자분들은 본인의 인건비정도를 벌어 갈 수 있는 구조입니다.
그리고 경우에 따라서 오히려 적자를 면치 못하는 매장도 많습니다.
또한 본인 건물에 스크린골프장을 창업하는 분들도
상가건물의 임대가 잘 나가지 않아 임대료라도 직접 보충하고자 해서 스크린골프장을 창업하는 경우가 대부분입니다.
이런 분들 중 대형매장을 만들어서 가격을 10000원 이하의 금액으로 저렴하게 하여 타 매장 고객을 유치하려는 분들이 가끔 나옵니다. 결국 금액을 내리면 내릴 수 록 손해보는 장사를 계속하고 있는 것입니다.
결국은 임대료도 안나오는 결과를 가져오게 됩니다.
그런데도 스크린골프장을 창업하거나 이미 기존에 운영하고 계시는 분들이 수입과 지출의 환경을 개선하고자 한다면
1. 복합매장을 운영해야 합니다.
앞의 엑셀자료를 보시면 스크린골프장에서는 거의 저녁시간대에만 고객이 있으며,
낮시간대에는 가동률이 10%도 되지 않습니다.
이런 시스템들의 가동률을 높이기 위하여 연습장과 레슨 환경을 갖춘 스크린골프장을 창업하시기 바랍니다.
이렇게 레슨을 하게되면 레슨으로 인한 추가 매출이 상당량 발생할 수 있으며, 레슨을 받은 고객들이 룸에서 연습하거나 스크린골프시스템을 이용할 수 있습니다.
이런 레슨고객들위주의 영업은 크게 시스템의 기종에 제한되지 않고, 가능하면 정확한 시스템을 선호하고 있습니다. 레슨과정에서도 시스템의 정확성등을 많이 홍보할 수 있겠지요.
레슨을 하는 것도 여러가지 중요한 점들이 있습니다.
– 연습, 레슨, 강의, 분석시스템 등을 고루 갖춘다.
– 믿을 만한 사람보다는 능력있고 인성을 갖춘 티칭프로를 모시고 온다.
모시고 오려면 가능하면 레슨에 대한 운영과 수익 쉡어에 대하여 티칭프로의 요구조건을 가능하면 반영해야 합니다.
– 이렇게 스크린골프장은 운영비 조달용으로 활용하고, 레슨으로 인한 수입은 실제 수입으로 발생하는 구조를 만들어야 경쟁력있는 스크린골프장 사업이 될 것입니다.
2. 기존 매장을 인수창업하면 비용을 절감할 수 있습니다.
이렇게 스크린골프장은 운영비 조달용으로 활용하고, 레슨으로 인한 수입은 실제 수입으로 발생하는 구조를 만들어야 경쟁력있는 스크린골프장 사업이 될 것입니다.
3. 자기자본 비율을 최소 80%이상 범위내에서 창업합니다.
– 앞에서도 언급했듯이 수입이 지극히 저녁시간대로 제한적인 스크린골프장의 외부자금 조달은 필요악이며, 최소화 하여야 합니다.
4. 시스템의 업그레이드에 대한 비용을 벌수 없다면 포기하세요.
– 시설투자사업은 시설의 노후도에 따라 사업의 지속성이 좌우되기도 합니다.
따라서 최소한 2~3년에 한번은 시스템 업그레이드 또는 교체가 필요합니다.
– 비용은 과거사례를 본다면 적게는 1대당 500만원에서 2500만원이 소요되었습니다.
만약 이부분에 대한 무상 업그레이드가 보장된다면, 아주 매릿트 있는 제안이 될 수도 있을 것입니다.
5. 본인 건물에 설치하여 직접운영 하세요.
– 물론 본인의 건물에서 직접 운영한다면 타 매장보다 많은 유리한 점이 많습니다.
단, 임대가 잘 나가는 곳이라면 차라리 임대를 놓는 것이 더 좋을 수도 있다는 것도 고려해야 합니다.
– 본인의 건물에 직접 운영할 경우 특히 주변매장과의 친분관계를 잘 유지하도록 하여야 합니다.
타 매장보다 유리하다고 해서, 타 매장을 죽이려 한다면, 각종 민원에 시달려야 할 것입니다.
#스크린골프장수입 #스크린골프창업 #스크린골프세부지출내역 #기존매장인수 #스크린골프장창업비용
#스크린골프장인수
※본 게시물은 해당사이트로부터 소정의 수수료를 지급 받고 있습니다.
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스크린골프 골프존 창업비용 및 수익
우리나라에서 골프를 필드에서 치는 사람이 예전에는 그렇게 많지 않았다. 하지만, 코로나로 인해 해외여행을 못가게 되면서 많은 사람들이 골프를 치기 시작했다
실제로 주변의 20-30대초반 분들이나 친구는 대부분 골프를 어떻게든 한번씩은 쳐본것 같다. 좀 여유가 있다면 필드로 나가서 골프를 치고, 시간 및 지리적인 여건이 안되면 스크린골프를 치게 된다
이전에 비해 스크린골프 시설들도 많이 좋아졌으며, 이런 시대적인 트렌드를 보고 창업을 하는 사람들도 많다. 본가 주변을 둘러보면 스크린골프 매장이 이전에 비해 많이 늘었다는 것을 확인할 수 있었다
스크린골프 창업비용과 수익에 대해 간단하게 알아보자
스크린골프 창업비용
스크린골프에도 몇가지 프랜차이즈가 있다. 하지만, 주변을 둘러보면 골프존이 가장 많다는 것을 알 수 있다. 그리고 실제로도 골프존이 스크린골프 업계에서 1위를 계속 유지하고 있다
스크린골프 골프존 창업비용은 생각보다 높다. 따라서 자금의 여유가 있거나 발생할 수 있는 변수에 대응할 수 있는 분들만 창업에 접근하는 것이 좋아보인다
스크린골프 창업비용에서 가장 부담이 되는 것은 바로 골프연습기계이다. 아래는 골프기계 1대당 가격을 정리한 표다. 하드웨어 및 소프트웨어 가격을 합친 가격이다
보통 100평으로 스크린골프장을 개설하면 5개의 룸으로 계산하는 것으로 보인다. 룸1개당 약 5000-6000만원이 들기 때문에 100평으로 창업을 하려면 기계값만 해도 약 3억이 드는 것이다
물론 스크린골프 창업비용에 필요한 자금이 기계값만 있는 것은 아니다. 더 많은 것들이 필요하다
아래의 표를 살펴보자. 가맹비, 교육비,보증금, 기타비용을 모두 합치면 5억 3000만원이라는 돈이 필요하다. 여기에 더해 인테리어 비용 1억 5000만원까지 계산을 해야 한다
5억 3000만원 +1억 5000만원이니, 스크린골프 창업을 하는데 드는 비용만 해도 7-8억 정도 되는 것이다. 물론 대출이 잘 나오는 사람들은 대출을 이용하여 창업을 할수도 있을 것이다
하지만 지금같은 금리인상기에는 빚을 지기보다는 빚을 적당히 잘 줄여나가는 방향으로 관리를 해야 한다. 반대로 다시 저금리 기조가 오는 상황에서는 대출을 늘려서 사업을 해야될수도 있다
내가 당장 창업을 하지는 않더라도 우리는 창업과 사업에 항상 관심을 가지고 있다
이제 근로소득으로 계층을 뛰어넘는 것은 몇가지 직종에 한해서 발생할 수 있는 일이다. 그렇다면 우리는 포기를 해야할까? 아니다
창업과 사업은 항상 부의 계급을 바꿀수 있는 유일한 수단 중 하나다. 그리고 앞으로는 더욱 더 중요해질 것이다. 하지만 그만큼 사업에 대한 리스크도 있기 때문에 평소에 창업비용을 살펴보면서 공부를 해둬야 한다
블로그에 프로골퍼들의 연봉과 코인노래방 창업비용에 대해 정리해둔 글도 있으니, 궁금하다면 아래의 글도 읽어보길 바란다
[함께 보면 좋은글]프로골프선수의 연봉과 월급은 얼마나 될까?
코인노래방 창업비용 및 수익은?
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사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 스트린골프창업(2편)-창업비용 천차만별, 매출?, 수익?
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